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EARNEST SUMIYA
賃貸 マンションEARNEST SUMIYA
JR常磐線 水戸駅 バス7分 みなみ団地入口下車 徒歩6分 JR水郡線 水戸駅 バス7分 みなみ団地入口下車 徒歩6分茨城県水戸市元吉田町築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WellVilla 笠原
賃貸 アパートWellVilla 笠原
JR常磐線 水戸駅 バス27分 県福祉会館前下車 徒歩8分茨城県水戸市笠原町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネクストジェイ水戸 501号室
賃貸 マンションネクストジェイ水戸 501号室
JR常磐線 水戸駅 バス15分 栄町2丁目下車 徒歩2分茨城県水戸市栄町築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・カミミト
賃貸 マンションメゾン・ド・カミミト
JR常磐線 水戸駅 バス17分 上水戸入口下車 徒歩7分 JR常磐線 赤塚駅 バス13分 曙町下車 徒歩8分茨城県水戸市上水戸2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栄第二コーポラス
賃貸 アパート栄第二コーポラス
JR常磐線 水戸駅 バス10分 栄町二丁目下車 徒歩2分 JR水郡線 常陸青柳駅 バス15分 栄町二丁目下車 徒歩2分茨城県水戸市栄町2丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーサンヒルズ A
賃貸 アパートユーサンヒルズ A
JR常磐線 水戸駅 7.6km茨城県東茨城郡茨城町大字長岡4345番地8築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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赤塚塩澤コーポ
賃貸 アパート赤塚塩澤コーポ
JR常磐線 赤塚駅 徒歩11分 JR常磐線 水戸駅 バス26分 並木下車 徒歩9分茨城県水戸市赤塚2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポピアあすか
賃貸 アパートコーポピアあすか
JR常磐線 赤塚駅 バス11分 第一自動車学校前下車 徒歩5分 JR常磐線 水戸駅 バス17分 見川中学校入口下車 徒歩4分茨城県水戸市見和1丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュプルース 102号室
賃貸 アパートシュプルース 102号室
JR常磐線 水戸駅 6km茨城県水戸市平須町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東原シティハウス 205号室
賃貸 アパート東原シティハウス 205号室
JR常磐線 水戸駅 バス12分 東原2丁目下車 徒歩4分茨城県水戸市東原築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンシア千波 B 102号室
賃貸 アパートシンシア千波 B 102号室
JR常磐線 水戸駅 バス21分 緑岡中学校入口下車 徒歩3分 JR常磐線 赤塚駅 バス35分 緑岡中学校入口下車 徒歩3分茨城県水戸市千波町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランエールE
賃貸 アパートブランエールE
JR常磐線 水戸駅 5.1km JR常磐線 赤塚駅 5.5km茨城県水戸市見川町2503-29築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・パルテールB
賃貸 アパートグラン・パルテールB
JR常磐線 水戸駅 バス24分 台渡里下車 徒歩16分 JR常磐線 赤塚駅 バス11分 堀町街区公園前下車 徒歩23分茨城県水戸市堀町760-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィン・ビレッジ A103
賃貸 アパートウィン・ビレッジ A103
JR常磐線 水戸駅 バス24分 台渡里下車 徒歩12分 JR常磐線 赤塚駅 バス5分 石川二丁目下車 徒歩29分茨城県水戸市堀町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィットリッシュ
賃貸 アパートウィットリッシュ
JR水郡線 常陸青柳駅 バス19分 東野入口下車 徒歩5分 JR常磐線 水戸駅 バス24分 東野入口下車 徒歩5分茨城県水戸市吉沢町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・セレッソ・カージェ
賃貸 アパートラ・セレッソ・カージェ
JR常磐線 偕楽園駅 5.5km 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 4.8km茨城県水戸市米沢町108-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスコート
賃貸 マンショングレイスコート
JR常磐線 水戸駅 バス20分 笠原十字路下車 徒歩3分 JR常磐線 赤塚駅 6.6km茨城県水戸市笠原町303-9築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市平須町1822-783 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市平須町1822-783 アパート
JR常磐線 水戸駅 バス20分 六番池団地前下車 徒歩4分茨城県水戸市平須町1822-783築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市見和2丁目839 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市見和2丁目839 アパート
JR常磐線 水戸駅 バス15分 見和2丁目下車 徒歩3分茨城県水戸市見和2丁目839築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市渡里町 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市渡里町 アパート
JR常磐線 水戸駅 バス29分 堀三区下車 徒歩10分 JR常磐線 赤塚駅 4.7km茨城県水戸市渡里町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパークさいとうC棟
賃貸 アパートグリーンパークさいとうC棟
JR常磐線 水戸駅 バス14分 けやき台団地下車 徒歩12分 JR水郡線 常陸青柳駅 バス14分 一里塚下西下車 徒歩27分茨城県水戸市酒門町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマン・シャンブル
賃貸 アパートシャルマン・シャンブル
JR常磐線 水戸駅 バス20分 茨大前下車 徒歩12分 JR常磐線 赤塚駅 4km茨城県水戸市渡里町2477築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ河和田壱番館
賃貸 アパートガーデンヒルズ河和田壱番館
JR常磐線 赤塚駅 バス3分 高天原団地下車 徒歩2分 JR常磐線 水戸駅 5.4km茨城県水戸市河和田1丁目2876-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルナーヒルズ
賃貸 アパートルナーヒルズ
JR常磐線 赤塚駅 3.3km JR常磐線 水戸駅 4.2km茨城県水戸市上水戸4丁目6-10築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荘司ハイツ
賃貸 アパート荘司ハイツ
JR常磐線 水戸駅 バス20分 笠原中央下車 徒歩4分 JR水郡線 水戸駅 4.1km茨城県水戸市笠原町308築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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飯村不動産第六ビル 105号室
賃貸 マンション飯村不動産第六ビル 105号室
JR常磐線 水戸駅 3.2km茨城県水戸市松本町築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルカーボISO B棟 205号室
賃貸 アパートエルカーボISO B棟 205号室
JR常磐線 水戸駅 3.2km JR常磐線 赤塚駅 バス30分 緑岡中学校入口下車 徒歩7分茨城県水戸市千波町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルシス I 203号室
賃貸 アパートアルシス I 203号室
JR常磐線 水戸駅 バス25分 松ヶ丘下車 徒歩2分茨城県水戸市平須町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大黒屋 五番館 202号室
賃貸 アパート大黒屋 五番館 202号室
JR常磐線 水戸駅 7.2km茨城県水戸市平須町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラシューズ A・B棟 B202
賃貸 アパートグラシューズ A・B棟 B202
JR常磐線 水戸駅 バス20分 六番池団地前下車 徒歩4分茨城県水戸市平須町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。