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レオパレスアルプス京山
賃貸 アパートレオパレスアルプス京山
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩21分岡山県岡山市北区京山1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイI
賃貸 アパートレオパレスブルースカイI
JR山陽本線 北長瀬駅 バス15分 平田西下車 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス38分 平田西下車 徒歩5分岡山県岡山市北区平田160-114築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津島福居2丁目1-16-2 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津島福居2丁目1-16-2 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 津島東三丁目下車 徒歩7分岡山県岡山市北区津島福居2丁目1-16-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今保152-2 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今保152-2 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 バス12分 御南西公民館入口下車 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 バス49分 御南西公民館入口下車 徒歩17分岡山県岡山市北区今保152-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊福町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区伊福町2丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分岡山県岡山市北区伊福町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福富西
賃貸 アパートレオパレス福富西
JR山陽本線 岡山駅 バス33分 浜野入口下車 徒歩8分岡山県岡山市南区福富西1丁目13-30築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSUZAKI
賃貸 マンションレオパレスSUZAKI
JR山陽本線 岡山駅 バス34分 福浜小学校前下車 徒歩8分岡山県岡山市南区洲崎1丁目7-40築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM
賃貸 アパートレオパレスM
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 津島東三丁目下車 徒歩7分岡山県岡山市北区津島福居2丁目1-16-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 アパートレオパレスルーチェ
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 ろう学校前下車 徒歩3分岡山県岡山市中区土田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光 岡山駅西口弐番館
賃貸 マンション月光 岡山駅西口弐番館
JR山陽新幹線 岡山駅 徒歩7分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩12分岡山県岡山市北区昭和町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区花尻あかね町9-104 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区花尻あかね町9-104 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 花尻郵便局前下車 徒歩2分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩27分岡山県岡山市北区花尻あかね町9-104築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福富西1丁目13-30 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福富西1丁目13-30 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス33分 浜野入口下車 徒歩8分岡山県岡山市南区福富西1丁目13-30築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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幸町JNビル
賃貸 マンション幸町JNビル
岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩7分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分岡山県岡山市北区柳町1丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新福1丁目11-40 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新福1丁目11-40 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス36分 新福下車 徒歩1分岡山県岡山市南区新福1丁目11-40築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジェイ新福
賃貸 アパートレオパレスジェイ新福
JR山陽本線 岡山駅 バス36分 新福下車 徒歩1分岡山県岡山市南区新福1丁目11-40築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサウス学南町
賃貸 アパートレオパレスサウス学南町
JR津山線 法界院駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 バス13分 岡山放送前下車 徒歩4分岡山県岡山市北区学南町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスエスペランセ
賃貸 アパートレオパレスエスペランセ
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 今村宮下車 徒歩1分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区今7丁目14-8築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K’sB下伊福B棟
賃貸 マンションK’sB下伊福B棟
JR吉備線 備前三門駅 徒歩10分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンチェルトK
賃貸 アパートレオパレスコンチェルトK
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス29分 平野下車 徒歩4分岡山県岡山市北区平野築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディアコート
賃貸 アパートレオパレスディアコート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス37分 撫川下車 徒歩8分岡山県岡山市北区撫川築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサ エスペランサ
賃貸 マンションレオパレスカサ エスペランサ
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 花尻郵便局前下車 徒歩2分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩27分岡山県岡山市北区花尻あかね町9-104築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区長岡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区長岡 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 東岡山駅前下車 徒歩7分岡山県岡山市中区長岡築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス都
賃貸 アパートレオパレス都
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 東岡山駅前下車 徒歩7分岡山県岡山市中区長岡築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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月光 岡山駅西口壱番館
賃貸 マンション月光 岡山駅西口壱番館
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩15分岡山県岡山市北区昭和町6-1築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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willDo岡山駅西口
賃貸 マンションwillDo岡山駅西口
JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分 岡山電気軌道清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩13分岡山県岡山市北区昭和町築18年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス東島田
賃貸 マンションレオパレス東島田
JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩14分岡山県岡山市北区東島田町1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン学南1号棟
賃貸 アパートメゾン学南1号棟
JR津山線 法界院駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩30分岡山県岡山市北区学南町1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区学南町1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区学南町1丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩30分岡山県岡山市北区学南町1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エバーグリーン内山下
賃貸 マンションエバーグリーン内山下
JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩4分岡山県岡山市北区内山下1丁目築48年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区内山下1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区内山下1丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩4分岡山県岡山市北区内山下1丁目築48年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。