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レオパレスグランドゥールI
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールI
JR津山線 法界院駅 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス10分 法界院駅前下車 徒歩4分岡山県岡山市北区学南町3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスライトスペースII
賃貸 アパートレオパレスライトスペースII
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 網浜中下車 徒歩1分岡山県岡山市中区桜橋3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区旭本町3-13 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区旭本町3-13 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡南営業所下車 徒歩8分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分岡山県岡山市北区旭本町3-13築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今8丁目2-11 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区今8丁目2-11 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 下中野本町下車 徒歩5分岡山県岡山市北区今8丁目2-11築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下中野1222-10 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下中野1222-10 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 西市本村公園下車 徒歩3分岡山県岡山市北区下中野1222-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今8丁目14-22 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区今8丁目14-22 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 平田東公園下車 徒歩4分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分岡山県岡山市北区今8丁目14-22築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平田160-114 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平田160-114 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 バス15分 平田西下車 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス38分 平田西下車 徒歩5分岡山県岡山市北区平田160-114築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区郡53-8 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区郡53-8 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス45分 甲浦郵便局前下車 徒歩6分岡山県岡山市南区郡53-8築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ 昭和III
賃貸 マンションレオパレスメルベーユ 昭和III
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡南営業所下車 徒歩8分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分岡山県岡山市北区旭本町3-13築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマユリカII
賃貸 アパートレオパレスマユリカII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 西市本村公園下車 徒歩3分岡山県岡山市北区下中野1222-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール今
賃貸 マンションレオパレスエクレール今
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 平田東公園下車 徒歩4分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分岡山県岡山市北区今8丁目14-22築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区厚生町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区厚生町1丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分岡山県岡山市北区厚生町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアサンライズ B棟
賃貸 アパートピアサンライズ B棟
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 四軒屋下車 徒歩7分 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩29分岡山県岡山市中区平井3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンチェルトK
賃貸 アパートレオパレスコンチェルトK
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス29分 平野下車 徒歩4分岡山県岡山市北区平野築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス乙多見 末広
賃貸 アパートレオパレス乙多見 末広
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県赤磐市河本 アパート
賃貸 アパート岡山県赤磐市河本 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 3.6km JR山陽本線 岡山駅 バス37分 新道河本下車 徒歩7分岡山県赤磐市河本築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県赤磐市下市 アパート
賃貸 アパート岡山県赤磐市下市 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス35分 下市上下車 徒歩7分 JR山陽本線 瀬戸駅 3.5km岡山県赤磐市下市築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平田27-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平田27-1 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 大角橋下車 徒歩11分岡山県岡山市北区平田27-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区七日市西町3-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区七日市西町3-1 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 岡南小学校前下車 徒歩6分岡山県岡山市北区七日市西町3-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江2丁目13-24 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江2丁目13-24 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 青江北下車 徒歩3分岡山県岡山市北区青江2丁目13-24築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江1丁目2-9 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江1丁目2-9 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 日赤病院前下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江1丁目2-9築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-27 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-27 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 明誠学院前下車 徒歩3分岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-27築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田4丁目9-30 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区野田4丁目9-30 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩3分 JR宇野線 大元駅 徒歩22分岡山県岡山市北区野田4丁目9-30築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 豊成下車 徒歩1分岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 豊成下車 徒歩10分岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新福1丁目14-13 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新福1丁目14-13 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス32分 浜野西下車 徒歩3分岡山県岡山市南区新福1丁目14-13築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区田中608-4 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区田中608-4 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 平田中央下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩21分岡山県岡山市北区田中608-4築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保603-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保603-1 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 新保北下車 徒歩4分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分岡山県岡山市南区新保603-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目8-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目8-1 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス11分 精神科医療センター西下車 徒歩9分 JR宇野線 大元駅 徒歩12分岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目8-1築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。