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岡山県岡山市北区下中野 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下中野 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス18分 今八丁目下車 徒歩2分岡山県岡山市北区下中野築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊島町3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区伊島町3丁目 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩26分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩29分岡山県岡山市北区伊島町3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊島町3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区伊島町3丁目 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩26分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩29分岡山県岡山市北区伊島町3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスマユリカ
賃貸 アパートレオパレスマユリカ
JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス18分 今八丁目下車 徒歩2分岡山県岡山市北区下中野築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市中区関 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区関 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス23分 高屋東下車 徒歩15分岡山県岡山市中区関築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスソングポート
賃貸 アパートレオパレスソングポート
JR山陽本線 高島駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス23分 高屋東下車 徒歩15分岡山県岡山市中区関築21年地上2階建て-
間取り図
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メゾン下伊福本町
賃貸 アパートメゾン下伊福本町
JR吉備線 備前三門駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分岡山県岡山市北区下伊福本町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポビーナス
賃貸 アパートコーポビーナス
JR吉備線 備前三門駅 徒歩26分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩29分岡山県岡山市北区伊島町3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区下伊福本町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下伊福本町 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分岡山県岡山市北区下伊福本町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区平田160-114 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平田160-114 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 バス15分 平田西下車 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス38分 平田西下車 徒歩5分岡山県岡山市北区平田160-114築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江2丁目13-24 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江2丁目13-24 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 青江北下車 徒歩3分岡山県岡山市北区青江2丁目13-24築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区番町2丁目2-11 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区番町2丁目2-11 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩32分岡山県岡山市北区番町2丁目2-11築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今保128-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今保128-1 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 バス12分 御南西公民館入口下車 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス47分 御南西公民館入口下車 徒歩16分岡山県岡山市北区今保128-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福富西1丁目13-30 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福富西1丁目13-30 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス33分 浜野入口下車 徒歩8分岡山県岡山市南区福富西1丁目13-30築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下中野1201-3 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下中野1201-3 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 下中野下車 徒歩2分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩9分岡山県岡山市北区下中野1201-3築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区豊浜町2-7-5 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区豊浜町2-7-5 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 豊成下車 徒歩3分岡山県岡山市南区豊浜町2-7-5築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレールJ・K
賃貸 アパートレオパレスクレールJ・K
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩10分岡山県岡山市北区谷万成1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスラティエーラ1
賃貸 アパートレオパレスラティエーラ1
JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 原東・東郵便局前下車 徒歩4分岡山県岡山市中区原尾島3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアサンライズ A棟
賃貸 アパートピアサンライズ A棟
JR山陽本線 岡山駅 4.9km 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩29分岡山県岡山市中区平井3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市中区平井3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井3丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 4.9km 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩29分岡山県岡山市中区平井3丁目築30年地上2階建て-
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マリート富浜II
賃貸 マンションマリート富浜II
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 福浜校前下車 徒歩7分岡山県岡山市南区富浜町築35年地上5階建て-
間取り図
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岡山県岡山市南区富浜町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区富浜町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 福浜校前下車 徒歩7分岡山県岡山市南区富浜町築35年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスグローリー
賃貸 アパートレオパレスグローリー
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 新保口下下車 徒歩3分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分岡山県岡山市南区新保534-3築23年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区原尾島3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島3丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 原東・東郵便局前下車 徒歩4分岡山県岡山市中区原尾島3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスボクスターK
賃貸 マンションレオパレスボクスターK
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 上中野二丁目下車 徒歩7分岡山県岡山市北区今8丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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岡山県備前市伊部 アパート
賃貸 アパート岡山県備前市伊部 アパート
JR赤穂線 伊部駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス70分 田井山下車 徒歩4分岡山県備前市伊部築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシオン
賃貸 アパートレオパレスシオン
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス40分 西大寺農協下車 徒歩9分岡山県岡山市東区西大寺中1丁目6-7築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス倉安川
賃貸 アパートレオパレス倉安川
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 四軒屋下車 徒歩1分岡山県岡山市中区平井2丁目2212-4築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス伊部
賃貸 アパートレオパレス伊部
JR赤穂線 伊部駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス70分 田井山下車 徒歩4分岡山県備前市伊部築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスTRE
賃貸 アパートレオパレスTRE
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 下中野下車 徒歩2分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩9分岡山県岡山市北区下中野1201-3築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。