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岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-27 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-27 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 明誠学院前下車 徒歩3分岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-27築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区田中608-4 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区田中608-4 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 平田中央下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩21分岡山県岡山市北区田中608-4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江5丁目10-10 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江5丁目10-10 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 青江北下車 徒歩6分岡山県岡山市北区青江5丁目10-10築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江1丁目2-9 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江1丁目2-9 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 日赤病院前下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江1丁目2-9築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保1155-3 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保1155-3 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 青江西下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩20分岡山県岡山市南区新保1155-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江2丁目13-24 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江2丁目13-24 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 青江北下車 徒歩3分岡山県岡山市北区青江2丁目13-24築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区京山1丁目1-4 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区京山1丁目1-4 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩21分岡山県岡山市北区京山1丁目1-4築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム今
賃貸 アパートレオパレスサンハイム今
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 今6丁目下車 徒歩1分岡山県岡山市北区今6丁目14-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコスモ京山
賃貸 アパートレオパレスコスモ京山
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩21分岡山県岡山市北区京山1丁目1-4築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江3丁目13-8 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江3丁目13-8 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江3丁目13-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区谷万成1丁目21-1-2 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区谷万成1丁目21-1-2 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩11分岡山県岡山市北区谷万成1丁目21-1-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田3丁目11-48 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区野田3丁目11-48 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩4分 JR宇野線 大元駅 徒歩16分岡山県岡山市北区野田3丁目11-48築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保657-14 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保657-14 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 青江西下車 徒歩12分岡山県岡山市南区新保657-14築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津島本町6-28 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津島本町6-28 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 福井入口下車 徒歩10分岡山県岡山市北区津島本町6-28築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今7丁目14-8 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今7丁目14-8 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 今村宮下車 徒歩1分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区今7丁目14-8築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 豊成下車 徒歩10分岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区南方5丁目3-23 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区南方5丁目3-23 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区南方5丁目3-23築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津高字割田255 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津高字割田255 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 半田山ハイツ南区下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津高字割田255築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区谷万成1丁目4-11 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区谷万成1丁目4-11 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 万成下車 徒歩3分岡山県岡山市北区谷万成1丁目4-11築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区横井上53-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区横井上53-1 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス38分 大岩口下車 徒歩1分岡山県岡山市北区横井上53-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプトゥラ
賃貸 アパートレオパレスプトゥラ
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江3丁目13-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスホワイトテリア
賃貸 マンションレオパレスホワイトテリア
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 豊成下車 徒歩1分岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス谷万成
賃貸 アパートレオパレス谷万成
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩11分岡山県岡山市北区谷万成1丁目21-1-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス浜野二丁目
賃貸 アパートレオパレス浜野二丁目
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 豊成下車 徒歩10分岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファインドリーム
賃貸 アパートレオパレスファインドリーム
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩3分 JR宇野線 大元駅 徒歩22分岡山県岡山市北区野田4丁目9-30築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスまこと
賃貸 アパートレオパレスまこと
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 岡南小学校前下車 徒歩6分岡山県岡山市北区七日市西町3-1築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン津高
賃貸 アパートレオパレスメゾン津高
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 半田山ハイツ南区下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津高字割田255築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイング新福
賃貸 アパートレオパレスウイング新福
JR山陽本線 岡山駅 バス32分 浜野西下車 徒歩3分岡山県岡山市南区新福1丁目14-13築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイII
賃貸 アパートレオパレスブルースカイII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 大角橋下車 徒歩11分岡山県岡山市北区平田27-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSKY
賃貸 アパートレオパレスSKY
JR山陽本線 岡山駅 バス44分 浦安本町下車 徒歩11分岡山県岡山市南区南輝2丁目22-39築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。