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レオパレス京山マスカット
賃貸 アパートレオパレス京山マスカット
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩10分岡山県岡山市北区谷万成1丁目20-43築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスparadise.A
賃貸 アパートレオパレスparadise.A
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 日赤病院入り口下車 徒歩5分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩20分岡山県岡山市北区神田町2丁目8-29築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜野二丁目
賃貸 アパートレオパレス浜野二丁目
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 豊成下車 徒歩10分岡山県岡山市南区浜野2丁目3-41築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンパーク
賃貸 アパートレオパレスグリーンパーク
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩4分 JR宇野線 大元駅 徒歩16分岡山県岡山市北区野田3丁目11-48築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス如月
賃貸 アパートレオパレス如月
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 青江北下車 徒歩3分岡山県岡山市北区青江2丁目13-24築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイI
賃貸 アパートレオパレスブルースカイI
JR山陽本線 北長瀬駅 バス15分 平田西下車 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス38分 平田西下車 徒歩5分岡山県岡山市北区平田160-114築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ青江第一
賃貸 マンションレオパレスソレーユ青江第一
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 日赤病院前下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江1丁目6-11築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルリームII
賃貸 アパートレオパレスルリームII
JR津山線 法界院駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区南方5丁目3-23築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイII
賃貸 アパートレオパレスブルースカイII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 大角橋下車 徒歩11分岡山県岡山市北区平田27-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスまこと
賃貸 アパートレオパレスまこと
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 岡南小学校前下車 徒歩6分岡山県岡山市北区七日市西町3-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
JR山陽本線 岡山駅 バス11分 精神科医療センター西下車 徒歩9分 JR宇野線 大元駅 徒歩12分岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目8-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミーユ
賃貸 アパートレオパレスファミーユ
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 平田中央下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩21分岡山県岡山市北区田中608-4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファインドリーム
賃貸 アパートレオパレスファインドリーム
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩3分 JR宇野線 大元駅 徒歩22分岡山県岡山市北区野田4丁目9-30築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス津島マンション第3
賃貸 アパートレオパレス津島マンション第3
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 明誠学院前下車 徒歩3分岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-27築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSUZAKI
賃貸 マンションレオパレスSUZAKI
JR山陽本線 岡山駅 バス34分 福浜小学校前下車 徒歩8分岡山県岡山市南区洲崎1丁目7-40築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプトゥラ
賃貸 アパートレオパレスプトゥラ
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江3丁目13-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイIII
賃貸 アパートレオパレスブルースカイIII
JR山陽本線 北長瀬駅 バス15分 御南西公民館入口下車 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス42分 御南西公民館入口下車 徒歩18分岡山県岡山市北区平田362-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプラスパー
賃貸 アパートレオパレスプラスパー
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 青江西下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩20分岡山県岡山市南区新保1155-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール河内
賃貸 アパートレオパレスエスポワール河内
JR山陽本線 北長瀬駅 バス12分 御南西公民館入口下車 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス47分 御南西公民館入口下車 徒歩16分岡山県岡山市北区今保128-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ青江第二
賃貸 マンションレオパレスソレーユ青江第二
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 日赤病院前下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江1丁目6-12築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ホーレ
賃貸 アパートレオパレスラ・ホーレ
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 青江西下車 徒歩4分岡山県岡山市北区青江5丁目18-31築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBANCHOU
賃貸 マンションレオパレスBANCHOU
JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩32分岡山県岡山市北区番町2丁目2-11築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.5 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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19.87㎡
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NEW -
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5.6 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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19.87㎡
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5.2 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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19.87㎡
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5.3 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
-
1K
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19.87㎡
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-
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5.5 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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19.87㎡
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3.7 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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19.87㎡
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4.1 万円
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管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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19.87㎡
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4.2 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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19.87㎡
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4.0 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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19.87㎡
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レオパレス華れん
賃貸 アパートレオパレス華れん
JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 万成下車 徒歩3分岡山県岡山市北区谷万成1丁目4-11築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム今
賃貸 アパートレオパレスサンハイム今
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 今6丁目下車 徒歩1分岡山県岡山市北区今6丁目14-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AEROAD
賃貸 アパートAEROAD
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 倉益公民館前下車 徒歩5分岡山県岡山市中区倉益築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセジュール
賃貸 アパートレオパレスセジュール
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 平井小学校下車 徒歩4分岡山県岡山市中区平井6丁目20-6築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSHINBAKU
賃貸 マンションレオパレスSHINBAKU
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 国富下車 徒歩6分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分岡山県岡山市中区国富985-1築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南古都
賃貸 アパートレオパレス南古都
JR山陽本線 上道駅 バス9分 平島下車 徒歩7分 JR山陽本線 岡山駅 バス54分 平島下車 徒歩7分岡山県岡山市東区南古都134-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンパレス
賃貸 アパートガーデンパレス
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩25分岡山県岡山市中区清水2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区瀬戸町江尻 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町江尻 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス50分 竹久工業前下車 徒歩10分岡山県岡山市東区瀬戸町江尻築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。