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レオパレスエスポワール河内
賃貸 アパートレオパレスエスポワール河内
JR山陽本線 北長瀬駅 バス12分 御南西公民館入口下車 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス47分 御南西公民館入口下車 徒歩16分岡山県岡山市北区今保築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区門前 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区門前 アパート
JR吉備線 足守駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 高松中学校前下車 徒歩11分岡山県岡山市北区門前築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区一宮 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区一宮 アパート
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス20分 中川橋下車 徒歩4分岡山県岡山市北区一宮築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区西辛川 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区西辛川 アパート
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス17分 辛川下下車 徒歩9分岡山県岡山市北区西辛川築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区一宮 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区一宮 アパート
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス17分 中川橋下車 徒歩3分岡山県岡山市北区一宮築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区高松 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高松 アパート
JR吉備線 備中高松駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 高松中学校前下車 徒歩2分岡山県岡山市北区高松築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区高松原古才 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高松原古才 アパート
JR吉備線 備中高松駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス32分 稲荷参道口下車 徒歩4分岡山県岡山市北区高松原古才築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区小山 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区小山 アパート
JR吉備線 足守駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 高松中学校前下車 徒歩10分岡山県岡山市北区小山築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス谷万成
賃貸 アパートレオパレス谷万成
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩11分岡山県岡山市北区谷万成1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアビテ高柳
賃貸 アパートレオネクストアビテ高柳
JR山陽本線 岡山駅 徒歩22分岡山県岡山市北区高柳東町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシューペリア
賃貸 アパートレオパレスシューペリア
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩2分 JR宇野線 大元駅 徒歩22分岡山県岡山市北区野田4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス元上
賃貸 アパートレオパレス元上
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 元上町下車 徒歩2分岡山県岡山市中区平井1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスUrban Forest
賃貸 アパートレオパレスUrban Forest
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 福井入口下車 徒歩10分岡山県岡山市北区津島本町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福富西
賃貸 アパートレオパレス福富西
JR山陽本線 岡山駅 バス33分 浜野入口下車 徒歩8分岡山県岡山市南区福富西1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプラムフィールド
賃貸 マンションレオパレスプラムフィールド
JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTUSIMA
賃貸 アパートレオパレスTUSIMA
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡山商大前下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津島笹が瀬築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスガーデンシティ
賃貸 アパートレオパレスガーデンシティ
JR山陽本線 岡山駅 バス41分 福田公会堂前下車 徒歩8分岡山県岡山市南区福成1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサベルデ
賃貸 アパートレオパレスカサベルデ
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩3分 JR宇野線 大元駅 徒歩17分岡山県岡山市北区野田3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス操
賃貸 アパートレオパレス操
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 十日市南下車 徒歩4分岡山県岡山市南区豊成1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストトロ
賃貸 アパートレオパレストトロ
JR山陽本線 岡山駅 バス27分 備前白石下車 徒歩3分岡山県岡山市北区久米築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスTUSIMA
賃貸 アパートレオパレスTUSIMA
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡山商大前下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津島笹が瀬築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市南区新福1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新福1丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス24分 新福・岡山交通本社前下車 徒歩4分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩36分岡山県岡山市南区新福1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福田 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 福田下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 4.4km岡山県岡山市南区福田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区西大寺上1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区西大寺上1丁目 アパート
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス40分 西大寺下車 徒歩6分岡山県岡山市東区西大寺上1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区益野町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区益野町 アパート
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩27分 JR山陽本線 岡山駅 バス28分 益野西下車 徒歩4分岡山県岡山市東区益野町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストグリーンベース
賃貸 アパートレオネクストグリーンベース
JR吉備線 備前三門駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分岡山県岡山市北区津倉町2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストプログレ フクトミ
賃貸 アパートレオネクストプログレ フクトミ
JR山陽本線 岡山駅 バス34分 福浜校前下車 徒歩9分岡山県岡山市南区福富中2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスジェイ新福
賃貸 アパートレオパレスジェイ新福
JR山陽本線 岡山駅 バス36分 新福下車 徒歩1分岡山県岡山市南区新福1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス薫
賃貸 アパートレオパレス薫
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 十日市南下車 徒歩6分岡山県岡山市南区豊成1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 新保口下下車 徒歩2分岡山県岡山市南区新保築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。