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マーロン明神町
賃貸 マンションマーロン明神町
JR中央線 八王子駅 徒歩3分 京王線 京王八王子駅 徒歩1分東京都八王子市明神町3丁目22-4築21年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントゥールB
賃貸 アパートサントゥールB
JR中央線 八王子駅 バス16分 工学院大西下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス19分 工学院大西下車 徒歩1分東京都八王子市犬目町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA MIRA3(カーサミラスリー)
賃貸 マンションCASA MIRA3(カーサミラスリー)
JR中央線 八王子駅 バス15分 叶谷下車 徒歩4分 京王線 京王八王子駅 バス16分 薬師前下車 徒歩5分東京都八王子市大楽寺町623築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイコート真宮
賃貸 マンションマイコート真宮
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩24分東京都八王子市台町4丁目46-9築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンドミニアム北野
賃貸 マンションコンドミニアム北野
京王線 北野駅 徒歩7分 JR横浜線 八王子みなみ野駅 バス18分 打越弁財天入口下車 徒歩3分東京都八王子市打越町1227-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASAMIRA3
賃貸 マンションCASAMIRA3
JR中央線 八王子駅 バス15分 叶谷下車 徒歩4分 京王線 京王八王子駅 バス15分 叶谷下車 徒歩4分東京都八王子市大楽寺町623築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ松島
賃貸 アパートハイツ松島
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩4分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩23分東京都八王子市松木35-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下柚木2丁目5-4 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下柚木2丁目5-4 アパート
京王相模原線 南大沢駅 バス7分 柚木折返場下車 徒歩1分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩28分東京都八王子市下柚木2丁目5-4築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート朝倉
賃貸 アパートエステート朝倉
JR中央線 高尾駅 徒歩10分 京王高尾線 高尾駅 徒歩10分東京都八王子市狭間町1763築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール
賃貸 アパートボヌール
JR中央線 八王子駅 バス15分 馬場谷戸下車 徒歩3分東京都八王子市左入町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市上野町25-7 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市上野町25-7 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩12分 JR中央線 西八王子駅 徒歩21分東京都八王子市上野町25-7築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市中野上町4丁目26-14 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市中野上町4丁目26-14 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩22分 JR中央線 八王子駅 バス15分 西中野三丁目下車 徒歩4分東京都八王子市中野上町4丁目26-14築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市堀之内2丁目17-9 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市堀之内2丁目17-9 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩20分東京都八王子市堀之内2丁目17-9築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市椚田町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市椚田町 アパート
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分 京王高尾線 山田駅 徒歩14分東京都八王子市椚田町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスねのさわ
賃貸 アパートレオパレスねのさわ
京王高尾線 めじろ台駅 バス9分 寺田東下車 徒歩5分 JR横浜線 八王子みなみ野駅 3.1km東京都八王子市寺田町742-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラデルソル
賃貸 マンションビラデルソル
京王線 北野駅 徒歩8分 京王線 長沼駅 徒歩10分東京都八王子市北野町557-9築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングリーン水島
賃貸 マンションサングリーン水島
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分東京都八王子市松木52-2築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市宇津木町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市宇津木町 アパート
JR中央線 八王子駅 バス16分 大谷北下車 徒歩9分 京王線 京王八王子駅 バス18分 大谷北下車 徒歩9分東京都八王子市宇津木町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市廿里町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市廿里町 アパート
JR中央線 高尾駅 徒歩4分 京王高尾線 狭間駅 徒歩21分東京都八王子市廿里町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブライト
賃貸 マンションレオパレスブライト
JR八高線 北八王子駅 徒歩10分 JR中央線 豊田駅 徒歩24分東京都八王子市高倉町53-2築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都八王子市松木15-7 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市松木15-7 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 京王相模原線 京王堀之内駅 バス6分 フェアヒルズ入口下車 徒歩1分東京都八王子市松木15-7築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都八王子市犬目町259-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市犬目町259-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス16分 犬目下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス21分 犬目下車 徒歩1分東京都八王子市犬目町259-1築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サントゥールA
賃貸 アパートサントゥールA
JR中央線 八王子駅 バス16分 犬目下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス21分 犬目下車 徒歩1分東京都八王子市犬目町259-1築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ホワイトウイング中野上町
賃貸 マンションホワイトウイング中野上町
JR中央線 八王子駅 バス6分 中野上町郵便局下車 徒歩7分 京王線 京王八王子駅 バス6分 中野上町郵便局下車 徒歩7分東京都八王子市中野上町2丁目15-5築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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グランドメゾン八王子
賃貸 マンショングランドメゾン八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分東京都八王子市並木町3-3築36年地上4階建て-
間取り図
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リュミエ堀之内
賃貸 マンションリュミエ堀之内
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩29分東京都八王子市越野24-2築37年地上4階建て-
間取り図
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東京都八王子市山田町1682-2 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市山田町1682-2 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩7分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩19分東京都八王子市山田町1682-2築21年地上2階建て-
間取り図
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メゾンファミーユ
賃貸 マンションメゾンファミーユ
JR中央線 西八王子駅 徒歩4分東京都八王子市千人町3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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アースリソース壱番館
賃貸 マンションアースリソース壱番館
JR中央線 八王子駅 徒歩9分 京王線 京王八王子駅 徒歩12分東京都八王子市子安町2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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C’s 17 INOUE
賃貸 マンションC’s 17 INOUE
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩9分東京都八王子市東中野112-3築26年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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