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ソレイユ暁
賃貸 マンションソレイユ暁
JR中央線 八王子駅 徒歩17分 京王線 京王八王子駅 徒歩16分東京都八王子市暁町1丁目40-4築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市犬目町259-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市犬目町259-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス16分 工学院大西下車 徒歩1分 JR中央線 西八王子駅 3.5km東京都八王子市犬目町259-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市石川町3277-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市石川町3277-1 マンション
JR八高線 小宮駅 徒歩20分 JR中央線 豊田駅 バス10分 石川町東下車 徒歩3分東京都八王子市石川町3277-1築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルム堀之内
賃貸 マンションシャルム堀之内
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩26分東京都八王子市堀之内3丁目21-11築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3 アパート
京王線 長沼駅 徒歩13分 京王線 北野駅 徒歩14分東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町4丁目21-14 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市散田町4丁目21-14 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩16分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分東京都八王子市散田町4丁目21-14築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパ八王子
賃貸 マンショングランパ八王子
JR中央線 八王子駅 徒歩5分 京王線 京王八王子駅 徒歩9分東京都八王子市子安町1丁目17-13築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション八王子北野
賃貸 マンションライオンズマンション八王子北野
京王線 北野駅 徒歩7分 JR中央線 八王子駅 徒歩23分東京都八王子市北野町築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルビラワン
賃貸 マンションウィルビラワン
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩24分東京都八王子市台町4丁目46-10築40年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2角田ビル
賃貸 マンション第2角田ビル
JR中央線 高尾駅 徒歩18分 京王高尾線 高尾駅 徒歩18分東京都八王子市東浅川町47-2築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラルジュ天神
賃貸 アパートラルジュ天神
JR中央本線 八王子駅 徒歩11分 JR中央本線 西八王子駅 徒歩20分東京都八王子市天神町23-5築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 八王子駅 徒歩16分東京都八王子市千人町2丁目11-6築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市台町4丁目46-9 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市台町4丁目46-9 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 京王高尾線 山田駅 徒歩23分東京都八王子市台町4丁目46-9築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドア越野
賃貸 マンショングランドア越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩17分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩30分東京都八王子市越野21-15築36年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市堀之内3丁目5-5 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市堀之内3丁目5-5 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩23分東京都八王子市堀之内3丁目5-5築38年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市泉町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市泉町 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス19分 薬師前下車 徒歩8分 JR中央線 八王子駅 バス27分 薬師前下車 徒歩8分東京都八王子市泉町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン大塚 .401
賃貸 マンションメゾン大塚 .401
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩9分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩23分東京都八王子市大塚650-2築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市上柚木 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市上柚木 マンション
京王相模原線 南大沢駅 徒歩22分 京王相模原線 多摩境駅 3.1km東京都八王子市上柚木築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネススズキ
賃貸 マンションジュネススズキ
京王相模原線 南大沢駅 徒歩22分 京王相模原線 多摩境駅 3.1km東京都八王子市上柚木1174築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市大塚 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市大塚 マンション
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩9分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩20分東京都八王子市大塚築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペース大塚
賃貸 アパートスペース大塚
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩25分東京都八王子市大塚507-6築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーブル堀之内
賃貸 マンションリバーブル堀之内
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩15分東京都八王子市東中野2001-5築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネススズキ
賃貸 アパートジュネススズキ
京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分 京王線 長沼駅 3.9km東京都八王子市上柚木1176築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエトワール D
賃貸 アパートコーポエトワール D
JR中央線 西八王子駅 徒歩10分 JR中央線 八王子駅 徒歩29分東京都八王子市台町3丁目24-8築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市東浅川町47-2 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市東浅川町47-2 マンション
京王高尾線 狭間駅 徒歩15分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩22分東京都八王子市東浅川町47-2築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市宇津木町188-4 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市宇津木町188-4 アパート
JR八高線 北八王子駅 徒歩27分 京王線 京王八王子駅 3.3km東京都八王子市宇津木町188-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーコート柚木
賃貸 アパートチェリーコート柚木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩23分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩33分東京都八王子市下柚木2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9 マンション
JR中央線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分 京王高尾線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメイプルヒルズ
賃貸 マンションレオパレスメイプルヒルズ
JR中央線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分 京王高尾線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市散田町3丁目 アパート
JR中央本線 西八王子駅 徒歩5分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩22分東京都八王子市散田町3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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