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レオパレスエクセル
賃貸 アパートレオパレスエクセル
JR中央線 日野駅 バス18分 平町下車 徒歩6分 JR八高線 小宮駅 徒歩22分東京都八王子市平町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNascondino
賃貸 マンションレオパレスNascondino
京王線 長沼駅 徒歩12分 京王線 北野駅 徒歩13分東京都八王子市絹ケ丘2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市寺田町742-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市寺田町742-1 アパート
京王高尾線 めじろ台駅 バス9分 寺田東下車 徒歩5分 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩35分東京都八王子市寺田町742-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下柚木2122-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下柚木2122-1 アパート
京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分 京王相模原線 京王堀之内駅 バス9分 由木折返場下車 徒歩11分東京都八王子市下柚木2122-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下恩方町845 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下恩方町845 アパート
JR中央線 高尾駅 バス25分 恩方車庫下車 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 バス28分 恩方車庫下車 徒歩9分東京都八王子市下恩方町845築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市諏訪町68-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市諏訪町68-1 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス34分 下諏訪宿下車 徒歩2分 京王線 京王八王子駅 バス22分 下諏訪宿下車 徒歩2分東京都八王子市諏訪町68-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市諏訪町22-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市諏訪町22-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス38分 諏訪神社下車 徒歩3分 JR中央線 西八王子駅 バス18分 諏訪神社(八王子)下車 徒歩3分東京都八王子市諏訪町22-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市南町8-12 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市南町8-12 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩10分 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分東京都八王子市南町8-12築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市西寺方町2 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市西寺方町2 アパート
JR中央線 八王子駅 バス31分 上小田野下車 徒歩4分東京都八王子市西寺方町2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市大和田町5丁目14-14 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市大和田町5丁目14-14 アパート
京王線 京王八王子駅 徒歩16分 JR八高線 北八王子駅 徒歩19分東京都八王子市大和田町5丁目14-14築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市中野町2138 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市中野町2138 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 中野北小下車 徒歩6分 JR中央線 西八王子駅 3.4km東京都八王子市中野町2138築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市泉町1251-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市泉町1251-1 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス32分 泉町住宅下車 徒歩4分 JR中央線 西八王子駅 徒歩37分東京都八王子市泉町1251-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下恩方町905-10 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下恩方町905-10 アパート
JR中央線 高尾駅 バス32分 上野原下車 徒歩6分 京王高尾線 狭間駅 6.3km東京都八王子市下恩方町905-10築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市みなみ野5丁目12-10 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市みなみ野5丁目12-10 マンション
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩16分 京王高尾線 山田駅 徒歩25分東京都八王子市みなみ野5丁目12-10築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市大楽寺町245 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市大楽寺町245 アパート
JR中央線 八王子駅 バス38分 諏訪神社下車 徒歩6分東京都八王子市大楽寺町245築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレスト
賃貸 アパートサンクレスト
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩24分東京都八王子市松木4-5築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサデューク八王子
賃貸 マンションカサデューク八王子
JR中央線 八王子駅 バス25分 新川口下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス31分 新川口下車 徒歩2分東京都八王子市川口町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグゼナ八王子南町
賃貸 マンションラグゼナ八王子南町
JR中央線 八王子駅 徒歩9分 京王線 京王八王子駅 徒歩13分東京都八王子市南町6-10築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市東中野 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市東中野 マンション
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩13分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩17分東京都八王子市東中野築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リックハイツ
賃貸 マンションリックハイツ
JR中央線 八王子駅 徒歩19分 JR中央線 西八王子駅 徒歩20分東京都八王子市八幡町9-13築33年地上5階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市明神町1丁目24-4 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市明神町1丁目24-4 マンション
京王線 京王八王子駅 徒歩7分 JR中央線 八王子駅 徒歩14分東京都八王子市明神町1丁目24-4築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市松木31-8 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市松木31-8 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分東京都八王子市松木31-8築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハビタA
賃貸 アパートレオパレスハビタA
京王線 京王八王子駅 徒歩16分 JR八高線 北八王子駅 徒歩20分東京都八王子市大和田町5丁目14-14築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大宮ハイム
賃貸 アパート大宮ハイム
JR中央線 八王子駅 バス21分 左入会館下車 徒歩3分 京王線 京王八王子駅 バス26分 左入下車 徒歩4分東京都八王子市左入町443-3築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトルコート
賃貸 マンションシャトルコート
JR中央線 八王子駅 バス15分 下諏訪宿下車 徒歩4分 京王高尾線 高尾駅 バス11分 下諏訪宿下車 徒歩4分東京都八王子市諏訪町156-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カンパネラ寺町
賃貸 マンション 新築カンパネラ寺町
JR中央線 八王子駅 徒歩7分 京王線 京王八王子駅 徒歩14分東京都八王子市寺町新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市台町4丁目46-9 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市台町4丁目46-9 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩25分東京都八王子市台町4丁目46-9築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タカミハイツ
賃貸 アパートタカミハイツ
京王高尾線 狭間駅 徒歩8分 JR中央線 高尾駅 徒歩13分東京都八王子市東浅川町533-9築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアビルII
賃貸 マンションフロンティアビルII
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分 JR中央線 八王子駅 徒歩21分東京都八王子市八木町6-11築33年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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C’s 32 MINEGISHI
賃貸 マンションC’s 32 MINEGISHI
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩14分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩16分東京都八王子市堀之内2丁目26-5築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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