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レオパレスYOSHINO
賃貸 アパートレオパレスYOSHINO
京王相模原線 南大沢駅 バス9分 前田橋下車 徒歩4分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分東京都八王子市下柚木2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパレス中田
賃貸 マンションレオパレスパレス中田
京王相模原線 南大沢駅 バス15分 殿ヶ谷戸下車 徒歩3分 JR中央線 八王子駅 バス25分 殿ヶ谷戸下車 徒歩3分東京都八王子市下柚木3丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル立川
賃貸 マンションドエル立川
JR中央線 八王子駅 バス16分 石川下車 徒歩3分 京王線 京王八王子駅 バス16分 石川下車 徒歩3分東京都八王子市宇津木町590-1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市子安町1丁目17-13 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市子安町1丁目17-13 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩5分 京王線 京王八王子駅 徒歩9分東京都八王子市子安町1丁目17-13築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・タチカワ
賃貸 アパートリブリ・タチカワ
JR八高線 小宮駅 徒歩8分 JR八高線 北八王子駅 徒歩23分東京都八王子市石川町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミールK(10758)
賃貸 アパートレオパレスドミールK(10758)
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩4分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩10分東京都八王子市東中野9-4築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T−Three A
賃貸 アパートT−Three A
JR中央線 八王子駅 バス26分 新川口下車 徒歩5分東京都八王子市川口町3900-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市館町2177 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市館町2177 アパート
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩21分 京王高尾線 狭間駅 徒歩24分東京都八王子市館町2177築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンカネコ
賃貸 アパートメゾンカネコ
JR中央線 八王子駅 バス32分 影沢下車 徒歩4分東京都八王子市川口町527-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフレグランスA
賃貸 アパートサンフレグランスA
JR中央線 高尾駅 徒歩23分東京都八王子市元八王子町3丁目2266築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール
賃貸 アパートプレミール
JR中央線 高尾駅 バス10分 元八王子一丁目下車 徒歩8分 京王線 京王八王子駅 バス21分 慈根寺下車 徒歩5分東京都八王子市横川町1043-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モナーク西八王子
賃貸 マンションモナーク西八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩6分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩29分東京都八王子市千人町2丁目13-8築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cs 7 KOBAYASHI
賃貸 マンションCs 7 KOBAYASHI
多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩4分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩18分東京都八王子市東中野227-3築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市東中野521-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市東中野521-1 アパート
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩11分 多摩都市モノレール 松が谷駅 徒歩20分東京都八王子市東中野521-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ翼
賃貸 アパートクレイノ翼
JR横浜線 片倉駅 徒歩8分 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩15分東京都八王子市片倉町2275築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市犬目町259-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市犬目町259-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス16分 工学院大西下車 徒歩1分 JR中央線 西八王子駅 3.5km東京都八王子市犬目町259-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市堀之内2丁目17-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市堀之内2丁目17-1 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩25分東京都八王子市堀之内2丁目17-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市石川町3277-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市石川町3277-1 マンション
JR八高線 小宮駅 徒歩20分 JR中央線 豊田駅 バス10分 石川町東下車 徒歩3分東京都八王子市石川町3277-1築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3 アパート
京王線 長沼駅 徒歩13分 京王線 北野駅 徒歩14分東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスのぼり川
賃貸 アパートレオパレスのぼり川
JR中央線 高尾駅 バス24分 のぼり川下車 徒歩2分 JR中央線 西八王子駅 3.5km東京都八王子市弐分方町454-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町4丁目21-14 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市散田町4丁目21-14 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩16分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分東京都八王子市散田町4丁目21-14築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市みなみ野5丁目12-10 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市みなみ野5丁目12-10 マンション
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩16分 京王高尾線 めじろ台駅 バス11分 大船下車 徒歩14分東京都八王子市みなみ野5丁目12-10築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ライオンズマンション八王子北野
賃貸 マンションライオンズマンション八王子北野
京王線 北野駅 徒歩7分 JR中央線 八王子駅 徒歩23分東京都八王子市北野町築32年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパ八王子
賃貸 マンショングランパ八王子
JR中央線 八王子駅 徒歩5分 京王線 京王八王子駅 徒歩9分東京都八王子市子安町1丁目17-13築22年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライオンズマンション八王子第3
賃貸 マンションライオンズマンション八王子第3
京王線 京王八王子駅 徒歩13分 京王線 北野駅 徒歩14分東京都八王子市北野町築33年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウィルビラワン
賃貸 マンションウィルビラワン
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩24分東京都八王子市台町4丁目46-10築40年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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第2角田ビル
賃貸 マンション第2角田ビル
JR中央線 高尾駅 徒歩18分 京王高尾線 高尾駅 徒歩18分東京都八王子市東浅川町47-2築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ラルジュ天神
賃貸 アパートラルジュ天神
JR中央本線 八王子駅 徒歩11分 JR中央本線 西八王子駅 徒歩20分東京都八王子市天神町23-5築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 八王子駅 徒歩16分東京都八王子市千人町2丁目11-6築33年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市台町4丁目46-9 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市台町4丁目46-9 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 京王高尾線 山田駅 徒歩23分東京都八王子市台町4丁目46-9築32年地上6階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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