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チェリーコート柚木
賃貸 アパートチェリーコート柚木
京王相模原線 南大沢駅 徒歩23分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩33分東京都八王子市下柚木2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9 マンション
JR中央線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分 京王高尾線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメイプルヒルズ
賃貸 マンションレオパレスメイプルヒルズ
JR中央線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分 京王高尾線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトル小谷田
賃貸 アパートシャトル小谷田
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩20分東京都八王子市東中野1447-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市散田町3丁目 アパート
JR中央本線 西八王子駅 徒歩5分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩22分東京都八王子市散田町3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート峰
賃貸 マンションエステート峰
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩6分 京王高尾線 狭間駅 徒歩15分東京都八王子市椚田町592-48築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下恩方町 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市下恩方町 マンション
JR中央本線 八王子駅 バス27分 小田野下車 徒歩4分 JR中央本線 西八王子駅 バス14分 小田野下車 徒歩4分東京都八王子市下恩方町築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市高倉町 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市高倉町 マンション
JR八高線 北八王子駅 徒歩7分 JR中央本線 豊田駅 徒歩20分東京都八王子市高倉町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市館町 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都八王子市館町 一戸建て
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩27分 京王高尾線 狭間駅 徒歩28分東京都八王子市館町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リュミエール A202
賃貸 アパートリュミエール A202
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分 JR横浜線 相原駅 徒歩38分東京都八王子市七国1丁目5-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハイツ岸野
賃貸 アパートサニーハイツ岸野
JR八高線 北八王子駅 徒歩27分 京王線 京王八王子駅 3.3km東京都八王子市宇津木町188-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カインドネス西八王子B棟
賃貸 アパートカインドネス西八王子B棟
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 京王高尾線 山田駅 徒歩31分東京都八王子市日吉町3-9築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ReDEAL子安町
賃貸 マンションReDEAL子安町
JR中央線 八王子駅 徒歩13分 京王線 京王八王子駅 徒歩13分東京都八王子市子安町1丁目36-6築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市椚田町592-48 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市椚田町592-48 アパート
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩6分 京王高尾線 山田駅 徒歩18分東京都八王子市椚田町592-48築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンベルソロ西八王子第二
賃貸 マンションウィンベルソロ西八王子第二
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 八王子駅 バス16分 水無瀬橋下車 徒歩4分東京都八王子市千人町2丁目11-6築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三雅ビル
賃貸 マンション三雅ビル
JR中央線 八王子駅 徒歩6分 京王線 京王八王子駅 徒歩2分東京都八王子市明神町4丁目4-7築15年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリーハウスA
賃貸 アパートセンチュリーハウスA
京王相模原線 南大沢駅 徒歩11分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分東京都八王子市南大沢1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下柚木2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下柚木2丁目 アパート
京王相模原線 南大沢駅 徒歩23分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩33分東京都八王子市下柚木2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNascondino(33624)
賃貸 マンションレオパレスNascondino(33624)
京王線 長沼駅 徒歩13分 京王線 北野駅 徒歩14分東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市日吉町3-9 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市日吉町3-9 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR八高線 八王子駅 バス11分 日吉町1丁目会館下車 徒歩2分東京都八王子市日吉町3-9築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市館町459-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市館町459-1 アパート
京王高尾線 狭間駅 徒歩9分 JR中央線 高尾駅 徒歩17分東京都八王子市館町459-1築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下柚木2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市下柚木2丁目 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩23分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩25分東京都八王子市下柚木2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 八王子駅 徒歩16分東京都八王子市千人町2丁目11-6築33年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
京王高尾線 山田駅 徒歩11分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩12分東京都八王子市山田町1953-1築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンライズII
賃貸 アパートレオパレスサンライズII
JR八高線 小宮駅 徒歩6分 JR八高線 北八王子駅 徒歩34分東京都八王子市小宮町927-5築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス歩
賃貸 マンションレオパレス歩
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分 JR中央線 西八王子駅 徒歩16分東京都八王子市散田町5丁目17-25築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市子安町1丁目36-6 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市子安町1丁目36-6 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩12分 京王線 北野駅 徒歩13分東京都八王子市子安町1丁目36-6築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレストミーズ
賃貸 アパートレオパレストミーズ
JR中央線 高尾駅 バス12分 北館ヶ丘下車 徒歩10分 京王高尾線 高尾駅 徒歩25分東京都八王子市館町1090-3築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市左入町964-14 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市左入町964-14 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩36分 JR八高線 北八王子駅 徒歩36分東京都八王子市左入町964-14築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市丹木町1丁目105 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市丹木町1丁目105 アパート
JR中央線 八王子駅 バス22分 新道丹木町下車 徒歩1分 JR青梅線 拝島駅 バス20分 純心女子学園下車 徒歩14分東京都八王子市丹木町1丁目105築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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