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サントゥールA
賃貸 アパートサントゥールA
JR中央線 八王子駅 バス16分 犬目下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス21分 犬目下車 徒歩1分東京都八王子市犬目町259-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市犬目町259-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市犬目町259-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス16分 犬目下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス21分 犬目下車 徒歩1分東京都八王子市犬目町259-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトウイング中野上町
賃貸 マンションホワイトウイング中野上町
JR中央線 八王子駅 バス6分 中野上町郵便局下車 徒歩7分 京王線 京王八王子駅 バス6分 中野上町郵便局下車 徒歩7分東京都八王子市中野上町2丁目15-5築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドメゾン八王子
賃貸 マンショングランドメゾン八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分東京都八王子市並木町3-3築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市山田町1682-2 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市山田町1682-2 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩7分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩19分東京都八王子市山田町1682-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンファミーユ
賃貸 マンションメゾンファミーユ
JR中央線 西八王子駅 徒歩4分東京都八王子市千人町3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミールK
賃貸 アパートレオパレスドミールK
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩4分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩9分東京都八王子市東中野築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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C’s 17 INOUE
賃貸 マンションC’s 17 INOUE
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩9分東京都八王子市東中野112-3築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートピアU
賃貸 アパートエステートピアU
JR中央線 八王子駅 徒歩7分 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩10分東京都八王子市子安町3丁目25-13築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レスポワール白鳥
賃貸 マンションレスポワール白鳥
JR中央線 高尾駅 徒歩11分 京王高尾線 狭間駅 徒歩12分東京都八王子市狭間町1740-1築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gardens Flat~ガーデンズフラット~
賃貸 マンションGardens Flat~ガーデンズフラット~
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 京王相模原線 京王堀之内駅 バス6分 フェアヒルズ入口下車 徒歩1分東京都八王子市松木15-7築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市松木15-7 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市松木15-7 アパート
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩27分東京都八王子市松木15-7築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gardens Flat
賃貸 マンションGardens Flat
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩23分東京都八王子市松木築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gardens Flat~ガーデンズフラット~
賃貸 マンションGardens Flat~ガーデンズフラット~
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩28分東京都八王子市松木15-7築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市絹ケ丘2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市絹ケ丘2丁目 マンション
京王線 長沼駅 徒歩13分 京王線 北野駅 徒歩14分東京都八王子市絹ケ丘2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市七国1丁目22-3 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市七国1丁目22-3 マンション
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩14分 JR横浜線 相原駅 3.6km東京都八王子市七国1丁目22-3築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグットドール
賃貸 マンションレオネクストグットドール
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩14分 JR横浜線 相原駅 3.6km東京都八王子市七国1丁目22-3築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市八幡町1-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市八幡町1-1 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩15分 京王線 京王八王子駅 徒歩18分東京都八王子市八幡町1-1築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかたくり
賃貸 アパートレオパレスかたくり
京王高尾線 高尾駅 バス14分 善根寺下車 徒歩9分 JR八高線 八王子駅 バス31分 善根寺下車 徒歩9分東京都八王子市弐分方町561-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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飛鳥ビル
賃貸 マンション飛鳥ビル
JR中央線 八王子駅 徒歩15分 京王線 京王八王子駅 徒歩20分東京都八王子市本町31-3築53年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリートビル八幡町
賃貸 マンションエリートビル八幡町
JR中央線 八王子駅 徒歩15分 京王線 京王八王子駅 徒歩18分東京都八王子市八幡町1-1築34年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市西片倉2丁目8-13 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市西片倉2丁目8-13 アパート
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分 JR横浜線 片倉駅 徒歩18分東京都八王子市西片倉2丁目8-13築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市山田町1953-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市山田町1953-1 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩11分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩12分東京都八王子市山田町1953-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市大和田町1丁目19-28 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市大和田町1丁目19-28 アパート
JR八高線 北八王子駅 徒歩17分 京王線 京王八王子駅 徒歩24分東京都八王子市大和田町1丁目19-28築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリエンタルアーク
賃貸 マンションオリエンタルアーク
JR中央線 八王子駅 バス22分 楢原町下車 徒歩5分 京王線 京王八王子駅 バス23分 楢原町下車 徒歩5分東京都八王子市楢原町築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール立川B
賃貸 アパートルミエール立川B
JR八高線 小宮駅 徒歩9分 JR八高線 北八王子駅 徒歩20分東京都八王子市石川町611築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市横川町668-91 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市横川町668-91 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩22分 京王高尾線 めじろ台駅 3.2km東京都八王子市横川町668-91築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYOSHIKO
賃貸 マンションレオパレスYOSHIKO
JR中央線 西八王子駅 徒歩23分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩26分東京都八王子市長房町548-1築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市清川町6-6 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市清川町6-6 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 西中野三丁目下車 徒歩5分 JR中央線 西八王子駅 徒歩26分東京都八王子市清川町6-6築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市楢原町1149-3 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市楢原町1149-3 マンション
JR中央線 八王子駅 バス17分 東楢原下車 徒歩3分 JR中央線 西八王子駅 徒歩35分東京都八王子市楢原町1149-3築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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