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マンションモーリエ
賃貸 マンションマンションモーリエ
京王相模原線 南大沢駅 徒歩28分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩27分東京都八王子市下柚木531-28築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペース大塚
賃貸 アパートスペース大塚
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩25分東京都八王子市大塚507-6築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーブル堀之内
賃貸 マンションリバーブル堀之内
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩15分東京都八王子市東中野2001-5築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1ヒカリハイツ
賃貸 アパート第1ヒカリハイツ
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩14分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩15分東京都八王子市大塚391-1築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノアール
賃貸 マンションノアール
JR中央線 八王子駅 徒歩4分 京王線 京王八王子駅 徒歩11分東京都八王子市子安町4丁目3-17築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュピター片倉壱番館
賃貸 アパートジュピター片倉壱番館
JR横浜線 片倉駅 徒歩2分 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩12分東京都八王子市片倉町800-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス歩
賃貸 マンションレオパレス歩
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分 JR中央線 西八王子駅 徒歩16分東京都八王子市散田町5丁目17-25築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NORI
賃貸 アパートNORI
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩12分 JR横浜線 片倉駅 徒歩15分東京都八王子市片倉町149-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル
賃貸 アパートエクセル
JR八高線 小宮駅 徒歩22分 JR八高線 北八王子駅 4km東京都八王子市平町235-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエリクシール
賃貸 アパートレオパレスエリクシール
JR八高線 小宮駅 徒歩4分 JR中央線 日野駅 バス14分 小宮駅入口下車 徒歩6分東京都八王子市小宮町885-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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paseo パセオ
賃貸 テラスハウスpaseo パセオ
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩8分 JR横浜線 片倉駅 徒歩13分東京都八王子市片倉町74-16築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYOSHIKO
賃貸 マンションレオパレスYOSHIKO
JR中央線 西八王子駅 徒歩22分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩26分東京都八王子市長房町548-1築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパオラ
賃貸 マンションレオパオラ
JR中央線 西八王子駅 徒歩13分 JR中央線 八王子駅 徒歩29分東京都八王子市追分町18-5築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムリタ
賃貸 マンションアムリタ
京王線 北野駅 徒歩15分 京王線 長沼駅 徒歩15分東京都八王子市絹ケ丘2丁目44-8築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タナベ
賃貸 マンションタナベ
京王線 京王八王子駅 徒歩17分 JR中央線 八王子駅 徒歩19分東京都八王子市大和田町7丁目1-11築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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楽寺
賃貸 アパート楽寺
JR中央線 西八王子駅 3.6km JR中央線 高尾駅 4.9km東京都八王子市大楽寺町245築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランスドゥフルール
賃貸 アパートエスペランスドゥフルール
JR横浜線 片倉駅 徒歩2分 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩10分東京都八王子市片倉町724-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トミーズ
賃貸 アパートトミーズ
JR中央線 高尾駅 バス12分 上館下車 徒歩10分 京王高尾線 高尾山口駅 3.9km東京都八王子市館町1090-3築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフル
賃貸 アパートジョイフル
京王高尾線 狭間駅 徒歩12分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分東京都八王子市東浅川町619-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシン
賃貸 マンションサンシン
JR中央線 西八王子駅 徒歩17分 JR中央線 八王子駅 徒歩19分東京都八王子市上野町44-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリナーレみなみ野
賃貸 マンションクリナーレみなみ野
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩16分 京王高尾線 山田駅 徒歩27分東京都八王子市みなみ野5丁目12-10築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズII
賃貸 マンションサンライズII
JR八高線 小宮駅 徒歩6分 JR八高線 北八王子駅 徒歩33分東京都八王子市小宮町927-5築18年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nascondino
賃貸 マンションNascondino
京王線 北野駅 徒歩13分 京王線 長沼駅 徒歩11分東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-3築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市七国6丁目19-7 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市七国6丁目19-7 アパート
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩21分 JR横浜線 相原駅 徒歩36分東京都八王子市七国6丁目19-7築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柳澤
賃貸 アパート柳澤
JR中央線 西八王子駅 3.5km JR中央線 高尾駅 4.4km東京都八王子市弐分方町503-8築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大和田
賃貸 マンション大和田
JR八高線 北八王子駅 徒歩11分 京王線 京王八王子駅 徒歩26分東京都八王子市大和田町1丁目6-26築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノウムレジデンスII
賃貸 アパートノウムレジデンスII
JR中央線 西八王子駅 3.2km JR中央線 高尾駅 4.5km東京都八王子市諏訪町68-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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歩
賃貸 マンション歩
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分 JR中央線 西八王子駅 徒歩16分東京都八王子市散田町5丁目17-25築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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湯島
賃貸 マンション湯島
JR中央線 高尾駅 バス12分 上館下車 徒歩9分 京王高尾線 狭間駅 徒歩23分東京都八王子市館町1110築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下柚木2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下柚木2丁目 アパート
京王相模原線 南大沢駅 バス9分 前田橋下車 徒歩4分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分東京都八王子市下柚木2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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