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東京都大田区大森西5丁目4-6 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森西5丁目4-6 マンション
京急本線 大森町駅 徒歩6分 京急本線 梅屋敷駅 徒歩8分東京都大田区大森西5丁目4-6築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区池上3丁目22-11 マンション
賃貸 マンション東京都大田区池上3丁目22-11 マンション
東急池上線 池上駅 徒歩6分 東急池上線 千鳥町駅 徒歩13分東京都大田区池上3丁目22-11築7年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルピア七辻
賃貸 アパートエクセルピア七辻
京急空港線 糀谷駅 徒歩10分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩15分東京都大田区萩中1丁目14-26築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネサンスコート大森町
賃貸 マンションルネサンスコート大森町
京急本線 大森町駅 徒歩6分 京急本線 梅屋敷駅 徒歩8分東京都大田区大森西5丁目4-6築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森北3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森北3丁目 マンション
京急本線 平和島駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩16分東京都大田区大森北3丁目築13年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森北2丁目4-12 マンション
賃貸 マンション 新築東京都大田区大森北2丁目4-12 マンション
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩5分 東京モノレール 流通センター駅 徒歩27分東京都大田区大森北2丁目4-12新築地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森北2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森北2丁目 マンション
京急本線 大森海岸駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分東京都大田区大森北2丁目築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーミット千鳥町
賃貸 アパートハーミット千鳥町
東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分東京都大田区千鳥1丁目2-12築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリース東雪谷
賃貸 アパートフェリース東雪谷
東急池上線 洗足池駅 徒歩7分 東急池上線 石川台駅 徒歩10分東京都大田区東雪谷4丁目6-6築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区千鳥1丁目2-12 アパート
賃貸 アパート東京都大田区千鳥1丁目2-12 アパート
東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分東京都大田区千鳥1丁目2-12築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ蒲田
賃貸 アパートシャンテ蒲田
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分東京都大田区蒲田4丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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trias731
賃貸 マンションtrias731
東急池上線 池上駅 徒歩4分 東急池上線 千鳥町駅 徒歩10分東京都大田区池上7丁目3-13築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーノコート蒲田
賃貸 マンションブルーノコート蒲田
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分東京都大田区蒲田築32年地上11階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区多摩川1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都大田区多摩川1丁目 アパート
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩12分東京都大田区多摩川1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東雪谷5丁目9-6 マンション
賃貸 マンション東京都大田区東雪谷5丁目9-6 マンション
都営浅草線 西馬込駅 徒歩15分 東急池上線 洗足池駅 徒歩19分東京都大田区東雪谷5丁目9-6築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区南六郷2丁目10-2 アパート
賃貸 アパート東京都大田区南六郷2丁目10-2 アパート
京急本線 雑色駅 徒歩9分 京急空港線 糀谷駅 徒歩15分東京都大田区南六郷2丁目10-2築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区池上7丁目10-10 マンション
賃貸 マンション東京都大田区池上7丁目10-10 マンション
東急池上線 池上駅 徒歩2分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩16分東京都大田区池上7丁目10-10築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区蒲田4丁目21番2 マンション
賃貸 マンション東京都大田区蒲田4丁目21番2 マンション
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩6分東京都大田区蒲田4丁目21番2築9年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアレイシャス蒲田II
賃貸 マンション 新築ディアレイシャス蒲田II
東急池上線 蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分東京都大田区西蒲田7丁目37-5新築地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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11.4 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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2階
-
1DK
-
26.38㎡
-
NEW -
-
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12.2 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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10階
-
1DK
-
26.38㎡
-
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-
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12.4 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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12階
-
1DK
-
26.38㎡
-
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11.7 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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12階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
12.3 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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11階
-
1DK
-
26.38㎡
-
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-
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11.6 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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11階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
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11.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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-
10階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
12.1 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
1DK
-
26.38㎡
-
-
-
-
11.4 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
12.0 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
8階
-
1DK
-
26.38㎡
-
-
-
-
11.3 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
8階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
11.9 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
7階
-
1DK
-
26.38㎡
-
-
-
-
11.2 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
7階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
11.1 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
6階
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ワンルーム
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26.18㎡
-
-
-
-
11.0 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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5階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
11.6 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
4階
-
1DK
-
26.38㎡
-
-
-
-
10.9 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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4階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
11.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
1DK
-
26.38㎡
-
-
-
-
10.8 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
ワンルーム
-
26.18㎡
-
-
-
-
10.7 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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2階
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ワンルーム
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26.18㎡
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サンハイツ北嶺B
賃貸 アパートサンハイツ北嶺B
東急池上線 御嶽山駅 徒歩2分 東急多摩川線 沼部駅 徒歩17分東京都大田区北嶺町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ馬込
賃貸 マンションエスペランサ馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩8分 湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩14分東京都大田区東馬込1丁目42-4築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルフレグランデ多摩川
賃貸 マンションルフレグランデ多摩川
東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分 東急池上線 久が原駅 徒歩10分東京都大田区鵜の木3丁目6-4築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区蒲田5丁目6-9 マンション
賃貸 マンション東京都大田区蒲田5丁目6-9 マンション
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩4分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分東京都大田区蒲田5丁目6-9築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーズンフラッツ蒲田
賃貸 マンションシーズンフラッツ蒲田
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩4分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分東京都大田区蒲田5丁目6-9築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THEパームス田園調布
賃貸 マンションTHEパームス田園調布
東急東横線 田園調布駅 徒歩12分 東急東横線 多摩川駅 徒歩10分東京都大田区田園調布1丁目41-1築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロシード雪谷
賃貸 マンションプロシード雪谷
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 東急池上線 石川台駅 徒歩6分東京都大田区南雪谷1丁目築33年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森西7丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森西7丁目 マンション
京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩14分東京都大田区大森西7丁目築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアレイシャス蒲田II
賃貸 マンションディアレイシャス蒲田II
東急池上線 蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分東京都大田区西蒲田7丁目37-5築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア蒲田
賃貸 マンションコンフォリア蒲田
京急本線 京急蒲田駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分東京都大田区蒲田4丁目21-2築9年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODULOR池上
賃貸 マンションMODULOR池上
東急池上線 池上駅 徒歩2分東京都大田区池上6丁目11-6築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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