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エクセルピア南六郷2番館
賃貸 マンションエクセルピア南六郷2番館
京急本線 雑色駅 徒歩8分 京急空港線 糀谷駅 徒歩21分東京都大田区南六郷2丁目24-19築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランロウド池上
賃貸 マンションランロウド池上
東急池上線 池上駅 徒歩6分 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩14分東京都大田区池上6丁目24-4築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M-1 Tokyo 蒲田本町
賃貸 マンションM-1 Tokyo 蒲田本町
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩11分東京都大田区蒲田本町1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODULOR久が原
賃貸 マンションMODULOR久が原
東急池上線 千鳥町駅 徒歩7分 東急池上線 池上駅 徒歩10分東京都大田区千鳥1丁目10-4築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区池上6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区池上6丁目 マンション
東急池上線 池上駅 徒歩6分 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩14分東京都大田区池上6丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ケンジントン・レジデンス上池台
賃貸 マンション 新築ザ・ケンジントン・レジデンス上池台
都営浅草線 西馬込駅 徒歩11分東京都大田区上池台5丁目35-14新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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The Con−Tour Hatanodai
賃貸 マンション 新築The Con−Tour Hatanodai
東急池上線 長原駅 徒歩5分 東急池上線 旗の台駅 徒歩6分東京都大田区上池台1丁目4-7新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区千鳥1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区千鳥1丁目 マンション
東急池上線 千鳥町駅 徒歩6分 東急池上線 池上駅 徒歩10分東京都大田区千鳥1丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東蒲田2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区東蒲田2丁目 マンション
京急本線 京急蒲田駅 徒歩5分 京急空港線 京急蒲田駅 徒歩7分東京都大田区東蒲田2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区南六郷2丁目10-2 アパート
賃貸 アパート東京都大田区南六郷2丁目10-2 アパート
京急本線 雑色駅 徒歩9分 京急空港線 糀谷駅 徒歩15分東京都大田区南六郷2丁目10-2築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区池上1丁目28-1 マンション
賃貸 マンション東京都大田区池上1丁目28-1 マンション
東急池上線 池上駅 徒歩10分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩20分東京都大田区池上1丁目28-1築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッドハウス
賃貸 マンションウッドハウス
東急池上線 長原駅 徒歩4分 東急大井町線 北千束駅 徒歩7分東京都大田区南千束1丁目2-12築39年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区千鳥1丁目2-12 アパート
賃貸 アパート東京都大田区千鳥1丁目2-12 アパート
東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分東京都大田区千鳥1丁目2-12築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet蒲田南06
賃貸 一戸建てKolet蒲田南06
京急本線 雑色駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩15分東京都大田区仲六郷1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森西3丁目26-7 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森西3丁目26-7 マンション
京急本線 大森町駅 徒歩2分 京急本線 平和島駅 徒歩9分東京都大田区大森西3丁目26-7築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区上池台1丁目44-15 マンション
賃貸 マンション東京都大田区上池台1丁目44-15 マンション
東急池上線 長原駅 徒歩4分 東急池上線 旗の台駅 徒歩7分東京都大田区上池台1丁目44-15築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアハイツ
賃貸 マンションディアハイツ
京急本線 京急蒲田駅 徒歩7分 京急空港線 糀谷駅 徒歩9分東京都大田区西糀谷1丁目12-5築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区田園調布2丁目20-11 マンション
賃貸 マンション東京都大田区田園調布2丁目20-11 マンション
東急東横線 田園調布駅 徒歩9分 東急東横線 多摩川駅 徒歩11分東京都大田区田園調布2丁目20-11築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アジールコート池上
賃貸 マンションアジールコート池上
東急池上線 池上駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩13分東京都大田区西蒲田2丁目6-12築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア西馬込HILLSIDE
賃貸 マンションコンフォリア西馬込HILLSIDE
都営浅草線 西馬込駅 徒歩4分 都営浅草線 馬込駅 徒歩16分東京都大田区西馬込1丁目30-8築9年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東蒲田1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区東蒲田1丁目 マンション
京急本線 梅屋敷駅 徒歩1分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩11分東京都大田区東蒲田1丁目築13年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区多摩川2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都大田区多摩川2丁目 アパート
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩6分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩13分東京都大田区多摩川2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小林コーポ
賃貸 マンション小林コーポ
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩4分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩8分東京都大田区東矢口2丁目18-18築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小山ハイム
賃貸 マンション小山ハイム
京急本線 雑色駅 徒歩8分 京急本線 六郷土手駅 徒歩11分東京都大田区仲六郷3丁目17-6築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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J’sコート久が原
賃貸 マンションJ’sコート久が原
都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 東急池上線 久が原駅 徒歩15分東京都大田区久が原2丁目13-15築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SANNOU UNIT
賃貸 マンションSANNOU UNIT
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分 京急本線 平和島駅 徒歩20分東京都大田区山王3丁目18-8築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HANOIE
賃貸 アパートHANOIE
京急本線 梅屋敷駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩13分東京都大田区大森西7丁目築74年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフリエ久が原
賃貸 マンションコンフリエ久が原
東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分 東急池上線 久が原駅 徒歩9分東京都大田区南久が原2丁目33-17築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区山王3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区山王3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分東京都大田区山王3丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルメハイム
賃貸 アパートパルメハイム
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分東京都大田区東蒲田2丁目25-18築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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