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東京都大田区大森北2丁目4-12 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森北2丁目4-12 マンション
京急本線 大森海岸駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩11分東京都大田区大森北2丁目4-12築1年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森北1丁目27-6 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森北1丁目27-6 マンション
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 京急本線 大森海岸駅 徒歩10分東京都大田区大森北1丁目27-6築1年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア大森トロワ
賃貸 マンションコンフォリア大森トロワ
京急本線 平和島駅 徒歩7分 京急本線 大森海岸駅 徒歩9分東京都大田区大森北3丁目36-7築13年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森北3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森北3丁目 マンション
京急本線 平和島駅 徒歩7分 京急本線 大森海岸駅 徒歩9分東京都大田区大森北3丁目築13年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーミット千鳥町
賃貸 アパートハーミット千鳥町
東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分東京都大田区千鳥1丁目2-12築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デュオメゾン東蒲田
賃貸 アパートデュオメゾン東蒲田
京急空港線 京急蒲田駅 徒歩10分 京急本線 梅屋敷駅 徒歩3分東京都大田区東蒲田1丁目13-1築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソラニテ馬込
賃貸 マンションソラニテ馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩12分東京都大田区東馬込1丁目22-15築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア西馬込HILLSIDE
賃貸 マンションコンフォリア西馬込HILLSIDE
都営浅草線 西馬込駅 徒歩4分東京都大田区西馬込1丁目築9年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ蒲田
賃貸 アパートシャンテ蒲田
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分東京都大田区蒲田4丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANPASEO蒲田II
賃貸 マンションGRANPASEO蒲田II
京急空港線 京急蒲田駅 徒歩8分 京急本線 梅屋敷駅 徒歩11分東京都大田区東蒲田2丁目31-2築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREALpremier大森
賃貸 マンションCREALpremier大森
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 京急本線 大森海岸駅 徒歩10分東京都大田区大森北1丁目27-6築1年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーノコート蒲田
賃貸 マンションブルーノコート蒲田
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分東京都大田区蒲田築32年地上11階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区中馬込3丁目6-10 マンション
賃貸 マンション東京都大田区中馬込3丁目6-10 マンション
都営浅草線 西馬込駅 徒歩9分 都営浅草線 馬込駅 徒歩17分東京都大田区中馬込3丁目6-10築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区北嶺町 アパート
賃貸 アパート東京都大田区北嶺町 アパート
東急池上線 御嶽山駅 徒歩2分 東急多摩川線 沼部駅 徒歩17分東京都大田区北嶺町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルークス蒲田
賃貸 アパートルークス蒲田
京急本線 雑色駅 徒歩9分 京急空港線 糀谷駅 徒歩15分東京都大田区南六郷2丁目10-2築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Park Maison Ishikawadai
賃貸 アパート 新築Park Maison Ishikawadai
東急池上線 石川台駅 徒歩2分 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩18分東京都大田区東雪谷2丁目4-22新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアレイシャス蒲田II
賃貸 マンション 新築ディアレイシャス蒲田II
東急池上線 蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分東京都大田区西蒲田7丁目37-5新築地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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11.0 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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5階
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ワンルーム
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26.18㎡
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NEW -
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11.6 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1DK
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26.38㎡
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NEW -
-
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10.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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ワンルーム
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26.18㎡
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NEW -
-
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11.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1DK
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26.38㎡
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NEW -
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10.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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ワンルーム
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26.18㎡
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NEW -
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10.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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ワンルーム
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26.18㎡
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NEW -
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コート彩雲
賃貸 マンションコート彩雲
京急本線 梅屋敷駅 徒歩14分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩18分東京都大田区北糀谷1丁目13-2築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東馬込1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区東馬込1丁目 マンション
都営浅草線 馬込駅 徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩12分東京都大田区東馬込1丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルフレグランデ多摩川
賃貸 マンションルフレグランデ多摩川
東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分 東急池上線 久が原駅 徒歩10分東京都大田区鵜の木3丁目6-4築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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馬込コーポビアネーズ
賃貸 マンション馬込コーポビアネーズ
都営浅草線 西馬込駅 徒歩9分 都営浅草線 馬込駅 徒歩18分東京都大田区中馬込3丁目6-10築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ馬込
賃貸 マンションエスペランサ馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩8分 湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩14分東京都大田区東馬込1丁目42-4築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区羽田5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区羽田5丁目 マンション
京急空港線 穴守稲荷駅 徒歩5分 京急空港線 天空橋駅 徒歩6分東京都大田区羽田5丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグゼナ平和島
賃貸 マンションラグゼナ平和島
京急本線 平和島駅 徒歩4分東京都大田区大森東1丁目1-18築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステーションVILLA・TAKA
賃貸 マンションステーションVILLA・TAKA
東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩1分 東急池上線 千鳥町駅 徒歩8分東京都大田区矢口1丁目7-20築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモリード西馬込
賃貸 マンションコスモリード西馬込
都営浅草線 西馬込駅 徒歩11分 東急池上線 久が原駅 徒歩19分東京都大田区仲池上1丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODULOR池上
賃貸 マンションMODULOR池上
東急池上線 池上駅 徒歩3分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩14分東京都大田区池上6丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THEパームス田園調布
賃貸 マンションTHEパームス田園調布
東急東横線 田園調布駅 徒歩12分 東急東横線 多摩川駅 徒歩10分東京都大田区田園調布1丁目41-1築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森西7丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森西7丁目 マンション
京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩14分東京都大田区大森西7丁目築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミリア・レジデンス馬込
賃貸 マンションミリア・レジデンス馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩5分 JR横須賀線 西大井駅 徒歩17分東京都大田区東馬込1丁目36-8築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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