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J’sコート久が原
賃貸 マンションJ’sコート久が原
都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 東急池上線 久が原駅 徒歩15分東京都大田区久が原2丁目13-15築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SANNOU UNIT
賃貸 マンションSANNOU UNIT
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分 京急本線 平和島駅 徒歩20分東京都大田区山王3丁目18-8築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区山王3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区山王3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分東京都大田区山王3丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HANOIE
賃貸 アパートHANOIE
京急本線 梅屋敷駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩13分東京都大田区大森西7丁目築74年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフリエ久が原
賃貸 マンションコンフリエ久が原
東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分 東急池上線 久が原駅 徒歩9分東京都大田区南久が原2丁目33-17築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルメハイム
賃貸 アパートパルメハイム
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分東京都大田区東蒲田2丁目25-18築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イリス羽田
賃貸 アパートイリス羽田
京急空港線 穴守稲荷駅 徒歩5分 京急空港線 大鳥居駅 徒歩8分東京都大田区羽田1丁目10-4築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーズンフラッツ大森北
賃貸 マンション 新築シーズンフラッツ大森北
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 京急本線 大森海岸駅 徒歩8分東京都大田区大森北2丁目4-12新築地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fullea久が原
賃貸 マンションFullea久が原
東急池上線 久が原駅 徒歩1分 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩9分東京都大田区南久が原2丁目6-3築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区南久が原2丁目6-3 マンション
賃貸 マンション東京都大田区南久が原2丁目6-3 マンション
東急池上線 久が原駅 徒歩1分 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩9分東京都大田区南久が原2丁目6-3築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東雪谷4丁目6-6 アパート
賃貸 アパート東京都大田区東雪谷4丁目6-6 アパート
東急池上線 洗足池駅 徒歩7分 東急池上線 石川台駅 徒歩10分東京都大田区東雪谷4丁目6-6築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA西馬込III
賃貸 マンション 新築GENOVIA西馬込III
都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 東急池上線 久が原駅 徒歩23分東京都大田区仲池上2丁目12-9新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大田西馬込レジデンス
賃貸 マンション大田西馬込レジデンス
都営浅草線 西馬込駅 徒歩5分 東急池上線 池上駅 徒歩19分東京都大田区西馬込2丁目35-8築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区北千束1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都大田区北千束1丁目 アパート
東急大井町線 大岡山駅 徒歩5分 東急目黒線 洗足駅 徒歩13分東京都大田区北千束1丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コミチテラス大岡山
賃貸 アパートコミチテラス大岡山
東急大井町線 大岡山駅 徒歩5分 東急目黒線 洗足駅 徒歩13分東京都大田区北千束1丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区西蒲田7丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都大田区西蒲田7丁目 マンション
東急池上線 蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分東京都大田区西蒲田7丁目新築地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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12.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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11階
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1DK
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26.38㎡
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12.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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1DK
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26.38㎡
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11.6 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1DK
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26.38㎡
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10.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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ワンルーム
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26.18㎡
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11.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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12階
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ワンルーム
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26.18㎡
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12.2 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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10階
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1DK
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26.38㎡
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11.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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10階
-
ワンルーム
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26.18㎡
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12.0 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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8階
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1DK
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26.38㎡
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11.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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7階
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1DK
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26.38㎡
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11.0 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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5階
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ワンルーム
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26.18㎡
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10.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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ワンルーム
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26.18㎡
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11.5 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1DK
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26.38㎡
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東京都大田区東矢口3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区東矢口3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分 東急池上線 蒲田駅 徒歩8分東京都大田区東矢口3丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区西馬込2丁目35-8 マンション
賃貸 マンション東京都大田区西馬込2丁目35-8 マンション
都営浅草線 西馬込駅 徒歩5分 東急池上線 池上駅 徒歩19分東京都大田区西馬込2丁目35-8築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガリシア南馬込
賃貸 マンション 新築ガリシア南馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩6分 都営浅草線 西馬込駅 徒歩11分東京都大田区南馬込1丁目31-9新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア雪谷レジデンス
賃貸 マンションレピュア雪谷レジデンス
東急池上線 石川台駅 徒歩3分 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩9分東京都大田区東雪谷2丁目8-13築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区蒲田本町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区蒲田本町2丁目 マンション
京急本線 京急蒲田駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分東京都大田区蒲田本町2丁目築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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trias175
賃貸 マンションtrias175
京急本線 平和島駅 徒歩4分 京急本線 大森町駅 徒歩13分東京都大田区大森東1丁目7-5築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インプルーブ西馬込
賃貸 マンションインプルーブ西馬込
都営浅草線 西馬込駅 徒歩5分 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分東京都大田区西馬込1丁目3-7築34年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西馬込パークフロント
賃貸 アパート西馬込パークフロント
都営浅草線 西馬込駅 徒歩4分東京都大田区西馬込2丁目14-18築4年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガリシア南馬込
賃貸 マンション 新築ガリシア南馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩5分 都営浅草線 西馬込駅 徒歩12分東京都大田区南馬込1丁目新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森北1丁目34-9 マンション
賃貸 マンション 新築東京都大田区大森北1丁目34-9 マンション
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分 京急本線 大森海岸駅 徒歩11分東京都大田区大森北1丁目34-9新築地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストーン山王2
賃貸 アパートストーン山王2
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分 京急本線 大森海岸駅 徒歩19分東京都大田区山王2丁目17-29築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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清水ハイツ
賃貸 アパート清水ハイツ
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分 京急本線 平和島駅 徒歩10分東京都大田区大森北3丁目26-5築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bモード池上
賃貸 マンションBモード池上
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩15分 東急池上線 池上駅 徒歩6分東京都大田区西蒲田2丁目9-4築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岩井宅 2F
賃貸 アパート岩井宅 2F
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩15分 京急本線 平和島駅 徒歩19分東京都大田区中央1丁目10-19築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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