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ソラニテ馬込
賃貸 マンションソラニテ馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩4分 都営浅草線 中延駅 徒歩11分東京都大田区東馬込1丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森本町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森本町1丁目 マンション
京急本線 大森海岸駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩16分東京都大田区大森本町1丁目築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区西蒲田6丁目32-5 マンション
賃貸 マンション東京都大田区西蒲田6丁目32-5 マンション
東急池上線 蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分東京都大田区西蒲田6丁目32-5築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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trias541
賃貸 マンションtrias541
東急池上線 池上駅 徒歩8分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩17分東京都大田区池上5丁目4-12築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lana Crea(ラナクリエ)
賃貸 マンションLana Crea(ラナクリエ)
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩11分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩6分東京都大田区西蒲田8丁目12-10築8年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークマーク蒲田アジールコート
賃貸 マンションアークマーク蒲田アジールコート
東急池上線 蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分東京都大田区西蒲田6丁目32-5築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Urban Link大森海岸
賃貸 マンションUrban Link大森海岸
京急本線 大森海岸駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩16分東京都大田区大森本町1丁目築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東馬込1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区東馬込1丁目 マンション
都営浅草線 馬込駅 徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩11分東京都大田区東馬込1丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区多摩川2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都大田区多摩川2丁目 アパート
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩6分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩10分東京都大田区多摩川2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザンロード多摩川
賃貸 アパートサザンロード多摩川
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩6分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩10分東京都大田区多摩川2丁目1-18築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区西六郷2丁目58-6 マンション
賃貸 マンション東京都大田区西六郷2丁目58-6 マンション
京急本線 六郷土手駅 徒歩13分 京急本線 雑色駅 徒歩14分東京都大田区西六郷2丁目58-6築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区池上6丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都大田区池上6丁目 一戸建て
東急池上線 蓮沼駅 徒歩7分東京都大田区池上6丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区西嶺町 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都大田区西嶺町 一戸建て
東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分東京都大田区西嶺町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東六郷1丁目24-13 アパート
賃貸 アパート東京都大田区東六郷1丁目24-13 アパート
京急本線 雑色駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩21分東京都大田区東六郷1丁目24-13築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・コーチハウス
賃貸 マンションザ・コーチハウス
都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 都営浅草線 馬込駅 徒歩17分東京都大田区南馬込4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルスクエア西蒲田
賃貸 マンション 新築ウェルスクエア西蒲田
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩8分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩4分東京都大田区西蒲田6丁目34-8新築地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区池上5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区池上5丁目 マンション
東急池上線 池上駅 徒歩8分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩17分東京都大田区池上5丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーノコート蒲田
賃貸 マンションブルーノコート蒲田
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩6分東京都大田区蒲田4丁目20-9築32年地上11階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東馬込2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都大田区東馬込2丁目 アパート
都営浅草線 馬込駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩12分東京都大田区東馬込2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区上池台1丁目44-15 マンション
賃貸 マンション東京都大田区上池台1丁目44-15 マンション
東急池上線 長原駅 徒歩4分 東急池上線 旗の台駅 徒歩7分東京都大田区上池台1丁目44-15築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet蒲田12
賃貸 一戸建て 新築Kolet蒲田12
京急本線 雑色駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩14分東京都大田区仲六郷1丁目27-2-2新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区中馬込1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区中馬込1丁目 マンション
都営浅草線 馬込駅 徒歩8分東京都大田区中馬込1丁目築3年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区大森東2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区大森東2丁目 マンション
京急本線 平和島駅 徒歩11分 京急本線 大森町駅 徒歩12分東京都大田区大森東2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーノコート蒲田
賃貸 マンションブルーノコート蒲田
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分東京都大田区蒲田築32年地上11階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BLANCHE NORD OOMORI 203号室
賃貸 アパートBLANCHE NORD OOMORI 203号室
京急本線 平和島駅 徒歩4分 京急本線 大森町駅 徒歩10分東京都大田区大森北6丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区萩中2丁目11-8 マンション
賃貸 マンション東京都大田区萩中2丁目11-8 マンション
京急空港線 糀谷駅 徒歩6分 京急空港線 大鳥居駅 徒歩11分東京都大田区萩中2丁目11-8築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区西馬込1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区西馬込1丁目 マンション
都営浅草線 西馬込駅 徒歩5分 都営浅草線 馬込駅 徒歩9分東京都大田区西馬込1丁目築34年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区羽田3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都大田区羽田3丁目 アパート
京急空港線 穴守稲荷駅 徒歩8分 京急空港線 大鳥居駅 徒歩14分東京都大田区羽田3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Amavel羽田空港
賃貸 マンションAmavel羽田空港
京急空港線 糀谷駅 徒歩6分 京急空港線 大鳥居駅 徒歩11分東京都大田区萩中2丁目11-8築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区仲池上2丁目12-9 マンション
賃貸 マンション 新築東京都大田区仲池上2丁目12-9 マンション
都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 東急池上線 久が原駅 徒歩23分東京都大田区仲池上2丁目12-9新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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