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オクトワール宮崎西
賃貸 マンションオクトワール宮崎西
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩31分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.5km宮崎県宮崎市大工3丁目88築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスタ飛江田
賃貸 マンションコスタ飛江田
JR日豊本線 宮崎駅 4.2km JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩37分宮崎県宮崎市大字赤江1556番地築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関山第一コーポ
賃貸 アパート関山第一コーポ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分宮崎県宮崎市大字恒久6696番地5号築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンOGAWA
賃貸 マンションメゾンOGAWA
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩28分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.7km宮崎県宮崎市吉村町南今村4050-7築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレールIII
賃貸 アパートエクレールIII
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩11分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.1km宮崎県宮崎市吉村町宮ノ前2175-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福富コーポ
賃貸 アパート福富コーポ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩23分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩35分宮崎県宮崎市出来島町7番地9号築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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A‐STEP恒久
賃貸 アパートA‐STEP恒久
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩14分 JR日豊本線 加納駅 徒歩28分宮崎県宮崎市恒久1丁目5690番地1築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mese Collina
賃貸 アパートMese Collina
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩21分宮崎県宮崎市月見ケ丘1丁目1-1築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パロスバーデス
賃貸 マンションパロスバーデス
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩25分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.1km宮崎県宮崎市大工2丁目8築12年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミカビル
賃貸 マンションミカビル
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩11分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩29分宮崎県宮崎市大淀1丁目3-4築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス601
賃貸 マンションレジデンス601
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩30分宮崎県宮崎市前原町6-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市恒久南3丁目10-2 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市恒久南3丁目10-2 マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩11分 JR日南線 田吉駅 徒歩20分宮崎県宮崎市恒久南3丁目10-2築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ一の宮 A101
賃貸 アパートコーポ一の宮 A101
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩24分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.2km宮崎県宮崎市一の宮町88築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア宮崎4
賃貸 マンションベルトピア宮崎4
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市堀川町142築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンR-I
賃貸 アパートメゾンR-I
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩9分 JR日南線 田吉駅 徒歩22分宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-15築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市大字恒久4428-9 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市大字恒久4428-9 アパート
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩11分 JR日南線 田吉駅 徒歩21分宮崎県宮崎市大字恒久4428-9築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エアリー赤江
賃貸 マンションエアリー赤江
JR日豊本線 宮崎駅 4km JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩29分宮崎県宮崎市大字田吉202番地築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市田代町87-1 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市田代町87-1 マンション
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分 JR日豊本線 南宮崎駅 4km宮崎県宮崎市田代町87-1築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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丸真ビル
賃貸 アパート丸真ビル
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩35分宮崎県宮崎市北高松町1-2築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトヒルズ橘
賃貸 アパートライトヒルズ橘
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩21分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩24分宮崎県宮崎市橘通西1丁目3-9築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステージドア
賃貸 マンションステージドア
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩36分宮崎県宮崎市北高松町4-5築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ城南
賃貸 マンションコーポ城南
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩35分宮崎県宮崎市潮見町37-2築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TOKOハイツ
賃貸 アパートTOKOハイツ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩30分宮崎県宮崎市中村西1丁目6-26築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート宮崎
賃貸 マンションコンフォート宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩2分宮崎県宮崎市大淀4丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SoleilII
賃貸 マンションSoleilII
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩3分宮崎県宮崎市恒久南1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイルポート
賃貸 マンションセイルポート
JR日豊本線 宮崎駅 3.1km JR日豊本線 南宮崎駅 4.4km宮崎県宮崎市小戸町91-1築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレーシェル
賃貸 マンションクレーシェル
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩6分宮崎県宮崎市大淀2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KOUSEIマンション
賃貸 マンションKOUSEIマンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩14分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分宮崎県宮崎市中村東2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス加納
賃貸 マンションオアシス加納
JR日豊本線 加納駅 徒歩10分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス8分 南加納下車 徒歩7分宮崎県宮崎市清武町加納甲築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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アリュール・アイ
賃貸 マンションアリュール・アイ
JR日南線 宮崎駅 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分宮崎県宮崎市松山1丁目築20年地上7階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。