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フェリーチェ天満町
賃貸 マンションフェリーチェ天満町
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩16分 バス 大淀中前下車 徒歩7分宮崎県宮崎市天満町築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松田コーポ
賃貸 アパート松田コーポ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩9分宮崎県宮崎市恒久南3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一鶴田アパート
賃貸 アパート第一鶴田アパート
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩9分 JR日南線 田吉駅 徒歩19分宮崎県宮崎市恒久南3丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1三重野コーポ
賃貸 アパート第1三重野コーポ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分 バス 福祉センター下車 徒歩5分宮崎県宮崎市大字恒久築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラヴィアンローズ
賃貸 アパートコーポラヴィアンローズ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市大字恒久築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日栄コーポ
賃貸 マンション日栄コーポ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩11分宮崎県宮崎市淀川3丁目築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ICHIIハイツ
賃貸 マンションICHIIハイツ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分宮崎県宮崎市恒久4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヒル
賃貸 アパートサニーヒル
JR日豊本線 加納駅 徒歩24分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩31分宮崎県宮崎市月見ケ丘6丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリュールII
賃貸 マンションアリュールII
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩12分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩25分宮崎県宮崎市永楽町10番地3築11年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーラルリーフI
賃貸 マンションコーラルリーフI
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩26分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩37分宮崎県宮崎市中西町137-12築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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コーポバイパス
賃貸 マンションコーポバイパス
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩18分宮崎県宮崎市源藤町東田築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナカイビル
賃貸 マンションナカイビル
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分宮崎県宮崎市恒久1丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーラカンスIBIZA
賃貸 マンションシーラカンスIBIZA
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩24分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市末広2丁目築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワイヤルヒルズ南宮崎
賃貸 マンションロワイヤルヒルズ南宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩7分宮崎県宮崎市中村東3丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市大字恒久 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市大字恒久 マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分宮崎県宮崎市大字恒久築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリーンコート東館 A棟
賃貸 アパートグリーンコート東館 A棟
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市大字赤江築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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サニーコート恒久
賃貸 マンションサニーコート恒久
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩3分 バス 南宮崎前下車 徒歩6分宮崎県宮崎市恒久南1丁目築49年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K1ビル
賃貸 マンションK1ビル
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分宮崎県宮崎市京塚町築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市大字恒久 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市大字恒久 マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分 バス 福祉センター前下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字恒久築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ドムス宮崎
賃貸 マンションドムス宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 加納駅 徒歩29分宮崎県宮崎市大字恒久新道築36年地上4階建て-
間取り図
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WINN−I
賃貸 マンションWINN−I
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩9分 バス 中恒久下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字恒久築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市中村東3丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市中村東3丁目 マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分 バス 宮交バスセンター下車 徒歩2分宮崎県宮崎市中村東3丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレSHO A棟
賃貸 アパートラフォーレSHO A棟
JR日豊本線 加納駅 徒歩14分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス24分 池田下車 徒歩5分宮崎県宮崎市清武町加納2丁目築36年地上2階建て-
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ドリームズカムトゥルー加納 I
賃貸 アパートドリームズカムトゥルー加納 I
JR日豊本線 加納駅 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス10分 南加納下車 徒歩6分宮崎県宮崎市清武町加納甲築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ドリームズカムトゥルー加納 III
賃貸 アパートドリームズカムトゥルー加納 III
JR日豊本線 加納駅 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス8分 南加納下車 徒歩6分宮崎県宮崎市清武町加納甲築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ビスタリー52
賃貸 マンションビスタリー52
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分 JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 福祉センター下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大字恒久築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルヴィーユ恒久II
賃貸 マンションベルヴィーユ恒久II
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市大字恒久築35年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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YOUコーポII
賃貸 アパートYOUコーポII
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩11分 バス 南詰下車 徒歩6分宮崎県宮崎市太田1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市大淀4丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市大淀4丁目 マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩3分 バス 宮交本社前下車 徒歩2分宮崎県宮崎市大淀4丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート宮崎
賃貸 マンションコンフォート宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩2分宮崎県宮崎市大淀4丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。