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サンミラ−ジュ 1
賃貸 アパートサンミラ−ジュ 1
JR日豊本線 日向住吉駅 バス1分 宮大牧場下車 徒歩4分宮崎県宮崎市大字島之内築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デュオロッサ
賃貸 アパートデュオロッサ
JR日南線 南宮崎駅 バス5分 橋の元下車 徒歩3分宮崎県宮崎市恒久南3丁目3-16築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宮崎神宮
賃貸 アパートレオパレス宮崎神宮
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分宮崎県宮崎市大島町山田ケ窪築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市大字熊野 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市大字熊野 アパート
JR日南線 木花駅 徒歩13分宮崎県宮崎市大字熊野築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テルガーデン小松
賃貸 マンションテルガーデン小松
JR日豊本線 宮崎神宮駅 3.6km宮崎県宮崎市大字小松築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ディアコート・アイKAWARAMACHI I
賃貸 マンションディアコート・アイKAWARAMACHI I
JR日南線 宮崎駅 徒歩18分宮崎県宮崎市川原町築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市神宮東1丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市神宮東1丁目 マンション
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩9分 バス 神宮東下車 徒歩1分宮崎県宮崎市神宮東1丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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川島コーポ
賃貸 アパート川島コーポ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市恒久4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市中村東3丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市中村東3丁目 マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分 バス 宮交シティ下車 徒歩5分宮崎県宮崎市中村東3丁目築35年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラ・フォルテ野中
賃貸 マンションラ・フォルテ野中
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分宮崎県宮崎市吉村町大田ケ島407-1築11年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サンケイマンション第6ビル
賃貸 マンションサンケイマンション第6ビル
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市恒久6丁目築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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セジュールパディントン II棟
賃貸 アパートセジュールパディントン II棟
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩9分 バス 住吉下車 徒歩10分宮崎県宮崎市大字島之内築28年地上2階建て-
間取り図
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宮崎県宮崎市大字島之内 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市大字島之内 アパート
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩9分 バス 住吉下車 徒歩10分宮崎県宮崎市大字島之内築28年地上2階建て-
間取り図
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宮崎県宮崎市恒久4丁目 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市恒久4丁目 アパート
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市恒久4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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宮崎県宮崎市川原町 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市川原町 マンション
JR日南線 宮崎駅 徒歩18分宮崎県宮崎市川原町築45年地上3階建て-
間取り図
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エレメントI
賃貸 マンションエレメントI
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩5分宮崎県宮崎市神宮東3丁目築26年地上4階建て-
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清武ベルメゾン
賃貸 アパート清武ベルメゾン
JR日豊本線 清武駅 徒歩15分宮崎県宮崎市清武町岡1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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BLOCASAHI
賃貸 マンションBLOCASAHI
JR日南線 宮崎駅 徒歩12分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩24分宮崎県宮崎市旭1丁目築43年地上5階建て-
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宮崎県宮崎市佐土原町上田島 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市佐土原町上田島 アパート
JR日豊本線 佐土原駅 バス10分 佐土原中下車 徒歩10分宮崎県宮崎市佐土原町上田島築25年地上2階建て-
間取り図
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宮崎県宮崎市佐土原町下田島 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市佐土原町下田島 アパート
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩5分 JR日豊本線 日向住吉駅 4.3km宮崎県宮崎市佐土原町下田島築35年地上2階建て-
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宮崎県宮崎市祇園4丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市祇園4丁目 マンション
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩27分宮崎県宮崎市祇園4丁目築45年地上2階建て-
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ナカイビル
賃貸 マンションナカイビル
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分宮崎県宮崎市恒久1丁目築24年地上4階建て-
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宮崎県宮崎市千草町 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市千草町 マンション
JR日南線 宮崎駅 徒歩18分宮崎県宮崎市千草町築44年地上5階建て-
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宮崎県宮崎市吉村町引土 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市吉村町引土 マンション
JR日南線 宮崎駅 徒歩19分 バス 檍小前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市吉村町引土築29年地上4階建て-
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宮崎県宮崎市神宮西2丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市神宮西2丁目 マンション
JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス10分 矢の崎下車 徒歩1分宮崎県宮崎市神宮西2丁目築48年地上5階建て-
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宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目 マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩10分 バス 東大淀1丁目下車 徒歩5分宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目築35年地上4階建て-
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宮崎県宮崎市旭1丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市旭1丁目 マンション
JR日南線 宮崎駅 徒歩13分宮崎県宮崎市旭1丁目築43年地上5階建て-
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宮崎県宮崎市大字熊野 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市大字熊野 アパート
JR日南線 木花駅 徒歩15分 バス 今江下車 徒歩6分宮崎県宮崎市大字熊野築20年地上3階建て-
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宮崎県宮崎市下原町 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市下原町 マンション
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩10分 バス 青葉町下車 徒歩5分宮崎県宮崎市下原町築35年地上5階建て-
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サンビレッジ島之内マツバギクの棟
賃貸 アパートサンビレッジ島之内マツバギクの棟
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩12分 バス 住吉下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字島之内築27年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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