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コーポグリーン
賃貸 アパートコーポグリーン
JR宮崎空港線 田吉駅 徒歩18分宮崎県宮崎市月見ケ丘4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大淀ハイツ
賃貸 マンション大淀ハイツ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KOUKO天神
賃貸 アパートKOUKO天神
JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 西大塚下車 徒歩6分宮崎県宮崎市大塚町天神後築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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セレナーデホープ
賃貸 マンションセレナーデホープ
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩27分宮崎県宮崎市船塚1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレシャス吉村
賃貸 アパートプレシャス吉村
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩21分宮崎県宮崎市吉村町寺ノ前築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテひえだI
賃貸 マンションシャンテひえだI
JR宮崎空港線 宮崎空港駅 3.9km JR日南線 田吉駅 徒歩29分宮崎県宮崎市大字赤江築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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utsuwa05
賃貸 マンションutsuwa05
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩12分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩25分宮崎県宮崎市永楽町7-1築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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マーサIIB棟 B206
賃貸 アパートマーサIIB棟 B206
JR日豊本線 南宮崎駅 3.8km JR日豊本線 宮崎駅 徒歩35分宮崎県宮崎市日ノ出町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレセールハイム2号館
賃貸 マンションクレセールハイム2号館
JR日豊本線 加納駅 徒歩11分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス6分 下加納下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町あさひ2丁目築23年地上9階建て-
間取り図
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エスパース C棟
賃貸 アパートエスパース C棟
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分 バス 小戸町南下車 徒歩4分宮崎県宮崎市田代町築10年地上2階建て-
間取り図
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リブレ恒久 B棟
賃貸 アパートリブレ恒久 B棟
JR日豊本線 加納駅 徒歩22分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩23分宮崎県宮崎市大字恒久築36年地上2階建て-
間取り図
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セジュールパディントン II棟
賃貸 アパートセジュールパディントン II棟
-宮崎県宮崎市大字島之内築28年地上2階建て-
間取り図
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ノーヴェ
賃貸 アパートノーヴェ
-宮崎県宮崎市佐土原町下那珂築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ウエスト ヴィレッジII A棟
賃貸 アパートウエスト ヴィレッジII A棟
JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 宮崎港下車 徒歩4分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩36分宮崎県宮崎市新栄町築8年地上3階建て-
間取り図
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ラ・ルーチェ
賃貸 アパートラ・ルーチェ
JR日豊本線 南宮崎駅 バス45分 高岡小入口下車 徒歩3分宮崎県宮崎市高岡町内山築6年地上2階建て-
間取り図
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エスパース B棟
賃貸 アパートエスパース B棟
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩35分 バス 小戸町南下車 徒歩4分宮崎県宮崎市田代町築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アルシオネ
賃貸 アパートアルシオネ
JR日豊本線 南宮崎駅 3.7km JR日豊本線 宮崎駅 徒歩30分宮崎県宮崎市稗原町築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロゼ・トレフル B棟
賃貸 アパートロゼ・トレフル B棟
バス 大宮中入口下車 徒歩3分 バス 東矢の先下車 徒歩9分宮崎県宮崎市下北方町下郷築8年地上2階建て-
間取り図
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グランジュールTOJIKI B102
賃貸 アパートグランジュールTOJIKI B102
バス 佐土原中前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市佐土原町上田島築24年地上2階建て-
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メゾンドTAHARA
賃貸 マンションメゾンドTAHARA
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分 JR日南線 田吉駅 徒歩24分宮崎県宮崎市恒久南2丁目築27年地上3階建て-
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ショコラメゾン・F
賃貸 アパートショコラメゾン・F
JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 宮崎港下車 徒歩15分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分宮崎県宮崎市小戸町築9年地上2階建て-
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エレガンスメゾン6A
賃貸 マンションエレガンスメゾン6A
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩11分宮崎県宮崎市大字恒久築36年地上7階建て-
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アルカコンネ大工
賃貸 マンションアルカコンネ大工
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分宮崎県宮崎市大工3丁目築30年地上6階建て-
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ドムス宮崎
賃貸 マンションドムス宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 加納駅 徒歩29分宮崎県宮崎市大字恒久新道築36年地上4階建て-
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エスポアール日ノ出 A201
賃貸 アパートエスポアール日ノ出 A201
バス 海洋高校下車 徒歩3分 バス 一の宮下車 徒歩3分宮崎県宮崎市日ノ出町築22年地上2階建て-
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シャトルViVi B106
賃貸 アパートシャトルViVi B106
JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 宮崎港下車 徒歩9分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩35分宮崎県宮崎市稗原町築14年地上2階建て-
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スペース城ヶ崎
賃貸 アパートスペース城ヶ崎
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩35分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス5分 東大淀1丁目下車 徒歩10分宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目築26年地上2階建て-
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メゾンクレール B202
賃貸 アパートメゾンクレール B202
バス 日大高校下車 徒歩3分 JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩18分宮崎県宮崎市大字島之内築30年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レジデンス17番館
賃貸 マンションレジデンス17番館
JR日豊本線 南宮崎駅 バス17分 尾の下下車 徒歩3分 JR日豊本線 宮崎駅 バス32分 尾の下下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町木原築31年地上6階建て-
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プランドール.i III
賃貸 アパートプランドール.i III
JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 宮崎港下車 徒歩8分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分宮崎県宮崎市新栄町築11年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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