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カルムメゾン
賃貸 アパートカルムメゾン
JR東北本線 水沢駅 徒歩20分 JR東北新幹線 水沢江刺駅 4.4km岩手県奥州市水沢真城字東鶴巻46番地築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンフォニー III
賃貸 アパートシンフォニー III
JR東北本線 水沢駅 徒歩23分岩手県奥州市水沢字土器田83-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツM3号棟 101号室
賃貸 アパートグリーンハイツM3号棟 101号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩35分岩手県奥州市水沢佐倉河字車堂築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ・タカQ
賃貸 アパートハイツ・タカQ
JR東北本線 水沢駅 徒歩29分岩手県奥州市水沢字聖天61-6築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オペラハウス日高 H
賃貸 アパートオペラハウス日高 H
JR東北本線 水沢駅 徒歩15分岩手県奥州市水沢字田小路8-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ伊藤養B棟 101号室
賃貸 アパートコーポ伊藤養B棟 101号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩26分岩手県奥州市水沢北栗林築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポS 3号室
賃貸 アパートコーポS 3号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩37分岩手県奥州市水沢桜屋敷築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツM5号棟 203号室
賃貸 アパートグリーンハイツM5号棟 203号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩35分岩手県奥州市水沢佐倉河字車堂築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツM1号棟 102号室
賃貸 アパートグリーンハイツM1号棟 102号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩35分岩手県奥州市水沢佐倉河字車堂築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・エトワール A
賃貸 アパートメゾン・エトワール A
JR東北本線 水沢駅 徒歩18分岩手県奥州市水沢秋葉町66-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイートハウス小石田 D
賃貸 アパートスイートハウス小石田 D
JR東北本線 水沢駅 徒歩25分岩手県奥州市水沢字小石田120-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザミサオD 202号室
賃貸 アパートプラザミサオD 202号室
JR東北本線 水沢駅 3.8km岩手県奥州市水沢真城が丘一丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス前沢2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス前沢2号棟
JR東北本線 前沢駅 バス3分 岩手県交通バス 前沢高校入口下車 徒歩1分岩手県奥州市前沢字山下140-2築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ドゥ・ディラ 107号室
賃貸 アパートメゾン・ドゥ・ディラ 107号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩22分岩手県奥州市水沢日高西築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤマチュウビルマンション 306号室
賃貸 マンションヤマチュウビルマンション 306号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩25分岩手県奥州市水沢赤土田築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン・ド・エル 102号室
賃貸 アパートアーバン・ド・エル 102号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩16分岩手県奥州市水沢西町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポチャトランハウスA棟 3号室
賃貸 アパートコーポチャトランハウスA棟 3号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩33分岩手県奥州市水沢名残築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンR 202号室
賃貸 アパートメゾンR 202号室
JR東北本線 水沢駅 4.1km岩手県奥州市水沢佐倉河字松堂築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ふじハイツ D号室
賃貸 アパートふじハイツ D号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩25分岩手県奥州市水沢北丑沢築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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天文台通り4-5 A号室
賃貸 一戸建て天文台通り4-5 A号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩18分岩手県奥州市水沢天文台通り築20年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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泉町6-39貸家 1号室
賃貸 一戸建て泉町6-39貸家 1号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩19分岩手県奥州市水沢泉町築37年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ジョワイユ A
賃貸 アパートメゾン・ジョワイユ A
JR東北本線 水沢駅 徒歩23分岩手県奥州市水沢字多賀100-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス雅 A
賃貸 アパートディアス雅 A
JR東北本線 水沢駅 徒歩27分岩手県奥州市水沢字川端143-22築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエスタ水沢
賃貸 アパートシエスタ水沢
JR東北本線 水沢駅 徒歩30分岩手県奥州市水沢字後田58築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアハウスB館
賃貸 アパートピュアハウスB館
JR東北本線 水沢駅 徒歩27分岩手県奥州市水沢真城字熊ノ堂25-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・リビエラ
賃貸 アパートコーポ・リビエラ
JR東北本線 水沢駅 徒歩30分岩手県奥州市胆沢小山字龍ケ馬場36-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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後藤アパート 17号棟
賃貸 アパート後藤アパート 17号棟
JR東北本線 水沢駅 徒歩30分岩手県奥州市水沢字北田135-3築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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後藤アパート 8号棟
賃貸 アパート後藤アパート 8号棟
JR東北本線 水沢駅 徒歩34分岩手県奥州市水沢字北田109-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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