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サニーコート
賃貸 マンションサニーコート
JR東海道本線 御厨駅 徒歩24分 JR東海道本線 袋井駅 4.4km静岡県磐田市三ケ野台築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VPマンションI
賃貸 マンションVPマンションI
JR東海道本線 磐田駅 徒歩15分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩37分静岡県磐田市鳥之瀬築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市中泉2418-2 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市中泉2418-2 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩14分静岡県磐田市中泉2418-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市国府台25-27 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市国府台25-27 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 磐田市役所下車 徒歩7分静岡県磐田市国府台25-27築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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城之崎山王ハイツA
賃貸 マンション城之崎山王ハイツA
JR東海道本線 磐田駅 徒歩25分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩33分静岡県磐田市城之崎4丁目4-4築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市見付1327-6 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市見付1327-6 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス9分 見付天神入口下車 徒歩3分 JR東海道本線 豊田町駅 5.2km静岡県磐田市見付1327-6築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MP−III番館
賃貸 アパートMP−III番館
JR東海道本線 磐田駅 バス18分 加茂川下車 徒歩3分 JR東海道本線 豊田町駅 4.4km静岡県磐田市見付5821-38築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しいの木ビラC
賃貸 テラスハウスしいの木ビラC
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 徒歩5分 天竜浜名湖鉄道 上野部駅 徒歩18分静岡県磐田市上野部1226-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市明ケ島原24-12 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市明ケ島原24-12 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス15分 東大久保下車 4.8km JR東海道本線 袋井駅 4.3km静岡県磐田市明ケ島原24-12築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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I side hill
賃貸 アパートI side hill
JR東海道本線 磐田駅 徒歩29分静岡県磐田市見付築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市城之崎4丁目4-4 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市城之崎4丁目4-4 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩25分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩33分静岡県磐田市城之崎4丁目4-4築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハミング白木
賃貸 マンションハミング白木
JR東海道本線 磐田駅 徒歩37分 JR東海道本線 御厨駅 3.1km静岡県磐田市見付築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリーレジデンスV
賃貸 アパートセンチュリーレジデンスV
JR東海道本線 御厨駅 3.9km JR東海道本線 磐田駅 3.9km静岡県磐田市見付築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロントヒルズIII
賃貸 マンションフロントヒルズIII
バス 東橋下車 徒歩5分静岡県磐田市福田築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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星野マンション 北棟
賃貸 マンション星野マンション 北棟
JR東海道本線 浜松駅 バス23分 掛塚下車 徒歩4分静岡県磐田市白羽227-27築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス天白1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス天白1号棟
JR東海道本線 磐田駅 バス16分 浜松バス 神明下車 徒歩3分静岡県磐田市小島字天白1087-1築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート
賃貸 アパートディアコート
JR東海道本線 御厨駅 徒歩19分 JR東海道本線 磐田駅 徒歩30分静岡県磐田市西貝塚築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス豊田A
賃貸 アパートフレグランス豊田A
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩20分静岡県磐田市森下築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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星野マンション 南棟
賃貸 マンション星野マンション 南棟
JR東海道本線 浜松駅 バス23分 掛塚下車 徒歩4分静岡県磐田市白羽244-2築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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平野ハイツ A
賃貸 アパート平野ハイツ A
JR東海道本線 磐田駅 徒歩5分 バス 御殿下下車 徒歩7分静岡県磐田市二之宮築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドビレッジI
賃貸 アパートリバーサイドビレッジI
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 バス3分 壱貫地下車 徒歩2分静岡県磐田市壱貫地築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドビレッジII
賃貸 アパートリバーサイドビレッジII
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 バス3分 壱貫地下車 徒歩2分静岡県磐田市壱貫地築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市二之宮1141-2 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市二之宮1141-2 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 御殿下下車 徒歩3分 JR東海道本線 豊田町駅 3.4km静岡県磐田市二之宮1141-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラフトIII
賃貸 マンションクラフトIII
JR東海道本線 磐田駅 徒歩20分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩32分静岡県磐田市今之浦1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市二之宮1170-1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市二之宮1170-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩13分 JR東海道本線 豊田町駅 3.6km静岡県磐田市二之宮1170-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市見付1869-3 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市見付1869-3 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス15分 磐田市立病院/促進住宅下車 徒歩3分静岡県磐田市見付1869-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションハーヴェストII
賃貸 マンションマンションハーヴェストII
JR東海道本線 磐田駅 3.3km JR東海道本線 豊田町駅 4.4km静岡県磐田市富丘築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市二之宮東23-1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市二之宮東23-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩10分 JR東海道本線 豊田町駅 3.9km静岡県磐田市二之宮東23-1築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市富丘827-1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市富丘827-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス20分 原新田北下車 徒歩2分 JR東海道本線 豊田町駅 4.8km静岡県磐田市富丘827-1築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市西貝塚1629-4 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市西貝塚1629-4 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩28分 JR東海道本線 豊田町駅 4.8km静岡県磐田市西貝塚1629-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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