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グランドハイツ木之庄
賃貸 アパートグランドハイツ木之庄
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩15分 JR山陽新幹線 福山駅 徒歩15分広島県福山市木之庄町1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蛍
賃貸 アパートレオパレス蛍
JR福塩線 万能倉駅 徒歩16分 JR福塩線 駅家駅 徒歩18分広島県福山市駅家町大字万能倉築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン B棟
賃貸 アパートシャーメゾン B棟
バス 弘法入口下車 徒歩5分広島県福山市津之郷町大字津之郷築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トワアムール C棟
賃貸 アパートトワアムール C棟
JR福塩線 道上駅 徒歩15分 バス ビッグローズ前下車 徒歩8分広島県福山市神辺町字十三軒屋築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIFE&STYLE
賃貸 アパートLIFE&STYLE
JR福塩線 道上駅 徒歩12分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩24分広島県福山市神辺町字道上築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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井上マンション
賃貸 マンション井上マンション
JR山陽本線 松永駅 徒歩1分広島県福山市松永町4丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストラ ポール
賃貸 アパートレオネクストラ ポール
JR福塩線 万能倉駅 徒歩23分 JR福塩線 横尾駅 バス15分 下岩成下下車 徒歩5分広島県福山市御幸町大字下岩成築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・MOKUREN
賃貸 アパートカーサ・MOKUREN
JR山陽本線 東福山駅 徒歩34分広島県福山市春日町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラシオン木之庄 B棟
賃貸 アパートヴィラシオン木之庄 B棟
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩17分 バス 木之庄上下車 徒歩3分広島県福山市木之庄町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スリーズ霞町
賃貸 アパートスリーズ霞町
JR山陽新幹線 福山駅 徒歩14分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩27分広島県福山市霞町4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポK
賃貸 アパートコーポK
JR山陽本線 東福山駅 3.9km広島県福山市曙町5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス本庄
賃貸 アパートハイネス本庄
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩12分 JR山陽本線 福山駅 徒歩16分広島県福山市南本庄2丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランラシュレ A棟
賃貸 アパートグランラシュレ A棟
JR福塩線 道上駅 徒歩13分 バス ビッグローズ下車 徒歩9分広島県福山市神辺町字道上築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスsun B棟
賃貸 アパートディアスsun B棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩24分広島県福山市手城町3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミレニアムハイム 3号館
賃貸 アパートミレニアムハイム 3号館
バス 田尻資料館前下車 徒歩2分広島県福山市田尻町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト21 B棟
賃貸 アパートクレスト21 B棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩16分広島県福山市引野町北1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR山陽本線 福山駅 バス6分 三吉町下車 徒歩4分広島県福山市三吉町5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス悠友
賃貸 アパートレオパレス悠友
JR山陽本線 東福山駅 徒歩15分広島県福山市引野町北2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインズバレイ
賃貸 アパートツインズバレイ
JR山陽本線 福山駅 3.1km JR福塩線 横尾駅 徒歩34分広島県福山市奈良津町3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスgrace
賃貸 アパートレオパレスgrace
井原鉄道 湯野駅 徒歩7分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩16分広島県福山市神辺町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルドミールMIKI
賃貸 アパートレオパレスヴェルドミールMIKI
JR山陽本線 松永駅 徒歩11分広島県福山市神村町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスファインパル
賃貸 アパートレオパレスファインパル
JR山陽本線 大門駅 徒歩7分広島県福山市大門町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレース東福山
賃貸 アパートレオパレスグレース東福山
JR山陽本線 東福山駅 徒歩13分広島県福山市引野町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストパンプキン
賃貸 アパートレオネクストパンプキン
JR福塩線 万能倉駅 徒歩13分広島県福山市加茂町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスRadiant時宗
賃貸 マンションレオパレスRadiant時宗
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩16分広島県福山市高西町3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスセンチュリー21
賃貸 アパートレオパレスセンチュリー21
JR山陽本線 福山駅 徒歩19分広島県福山市南本庄2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノ西深津
賃貸 アパートクレイノ西深津
JR山陽本線 福山駅 バス16分 蔀山下車 徒歩4分広島県福山市西深津町6丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィグタウン2 I棟
賃貸 アパートフィグタウン2 I棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩36分広島県福山市曙町2丁目築19年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ヴェルデュール日吉台 B棟
賃貸 アパートヴェルデュール日吉台 B棟
バス 日吉台団地下車 徒歩4分広島県福山市日吉台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ゆとりコーポ
賃貸 マンションゆとりコーポ
JR山陽本線 東福山駅 徒歩17分広島県福山市春日町5丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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