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ラ プレスタージュBELS認証
賃貸 マンションラ プレスタージュBELS認証
バス 松浜四丁目下車 徒歩4分広島県福山市沖野上町1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークコート
賃貸 アパートパークコート
JR山陽新幹線 福山駅 3.8km広島県福山市川口町5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バウムヴィレッジ
賃貸 マンションバウムヴィレッジ
JR福塩線 駅家駅 徒歩8分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩17分広島県福山市駅家町大字法成寺築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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明和マンション
賃貸 マンション明和マンション
JR山陽本線 東福山駅 徒歩15分 JR山陽本線 大門駅 4.2km広島県福山市南蔵王町5丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSUMIYA
賃貸 アパートレオパレスSUMIYA
JR山陽本線 福山駅 バス11分 手城二丁目下車 徒歩5分広島県福山市南手城町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンズ多治米 B棟
賃貸 アパートガーデンズ多治米 B棟
JR山陽本線 福山駅 3.1km広島県福山市多治米町3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TOMIO
賃貸 アパートTOMIO
JR山陽本線 福山駅 徒歩25分広島県福山市港町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバー 弐番館
賃貸 アパートサンリバー 弐番館
JR山陽本線 福山駅 4.4km広島県福山市西新涯町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みゆき ガーデン
賃貸 アパートみゆき ガーデン
バス 羽賀下車 徒歩1分広島県福山市御幸町大字中津原1393築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビアンカ
賃貸 アパートビアンカ
JR山陽本線 東福山駅 4.3km広島県福山市新涯町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト 壱番館
賃貸 アパートクレスト 壱番館
JR福塩線 横尾駅 徒歩29分広島県福山市御幸町大字森脇築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャインF B棟
賃貸 アパートサンシャインF B棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩25分広島県福山市春日町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジデント沖野上
賃貸 マンションプレジデント沖野上
JR山陽本線 福山駅 徒歩26分 JR福塩線 備後本庄駅 3.6km広島県福山市沖野上町4丁目1-39築50年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストカーサフェリーチェ
賃貸 アパートレオネクストカーサフェリーチェ
JR山陽本線 東福山駅 徒歩19分 JR山陽本線 福山駅 バス11分 千間土手中下車 徒歩6分広島県福山市明神町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスSTELLA
賃貸 アパートレオパレスSTELLA
JR山陽本線 福山駅 バス17分 川口町4丁目上下車 徒歩1分広島県福山市川口町4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスグレースフジI
賃貸 アパートレオパレスグレースフジI
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩11分広島県福山市高西町南築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ五番館
賃貸 アパートカーサ五番館
JR山陽本線 東福山駅 徒歩19分 JR山陽本線 大門駅 徒歩27分広島県福山市引野町2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャーメゾンタウン福山北 B棟
賃貸 アパートシャーメゾンタウン福山北 B棟
JR福塩線 駅家駅 徒歩13分 JR福塩線 近田駅 徒歩16分広島県福山市駅家町大字近田築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレール藤 A棟
賃貸 アパートクレール藤 A棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩30分広島県福山市手城町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスfairwind
賃貸 アパートレオパレスfairwind
JR山陽本線 東福山駅 徒歩15分 JR山陽本線 大門駅 徒歩36分広島県福山市引野町3丁目17-5-1築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Luce
賃貸 アパートLuce
JR山陽本線 東福山駅 徒歩8分 バス 東福山駅口下車 徒歩5分広島県福山市引野町5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスRosy
賃貸 アパートレオパレスRosy
JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分広島県福山市南蔵王町4丁目15-28築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスEMI
賃貸 アパートレオパレスEMI
JR山陽本線 東福山駅 徒歩20分 JR山陽本線 福山駅 4km広島県福山市手城町4丁目25-5築24年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストヴィクトワール山手
賃貸 アパートレオネクストヴィクトワール山手
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分 JR山陽本線 福山駅 3.4km広島県福山市山手町1丁目8-6築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ハイツサンシャインA
賃貸 アパートハイツサンシャインA
JR山陽本線 東福山駅 徒歩31分広島県福山市春日町6丁目築38年地上2階建て-
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ハイネス光南
賃貸 アパートハイネス光南
JR山陽本線 福山駅 徒歩17分広島県福山市光南町2丁目築39年地上3階建て-
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サンメゾンひきの
賃貸 マンションサンメゾンひきの
JR山陽本線 東福山駅 徒歩6分広島県福山市引野町5丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスグレート芦田
賃貸 アパートレオパレスグレート芦田
JR山陽本線 福山駅 3.9km JR福塩線 備後本庄駅 5km広島県福山市千代田町2丁目9-22築21年地上2階建て-
間取り図
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フィグタウン D棟
賃貸 アパートフィグタウン D棟
バス 曙公園入口下車 徒歩5分広島県福山市曙町2丁目築22年地上2階建て-
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オーパ大門
賃貸 アパートオーパ大門
JR山陽本線 大門駅 徒歩11分広島県福山市大門町2丁目築16年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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