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グレース山手D 101号室
賃貸 アパートグレース山手D 101号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 山手橋下車 徒歩15分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分広島県福山市山手町1丁目4-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ クレール
賃貸 アパートレオパレスヴィラ クレール
JR山陽本線 東福山駅 徒歩3分広島県福山市引野町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ海幸III
賃貸 アパートクレイノ海幸III
JR山陽本線 大門駅 徒歩7分広島県福山市大門町1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティオ宮前
賃貸 マンションサンパティオ宮前
JR山陽本線 松永駅 徒歩8分広島県福山市宮前町2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランスみどり A棟
賃貸 アパートフレグランスみどり A棟
バス 南松永下車 徒歩4分広島県福山市南松永町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャローム土生A
賃貸 アパートシャローム土生A
JR山陽本線 松永駅 徒歩20分 JR山陽本線 東尾道駅 徒歩28分広島県福山市今津町7丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスgrace
賃貸 アパートレオパレスgrace
井原鉄道 湯野駅 徒歩7分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩16分広島県福山市神辺町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスgrace
賃貸 アパートレオパレスgrace
井原鉄道 湯野駅 徒歩7分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩16分広島県福山市神辺町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRoseCity光洋
賃貸 アパートレオパレスRoseCity光洋
JR山陽本線 福山駅 徒歩30分 JR山陽本線 東福山駅 3.7km広島県福山市松浜町3丁目4-45築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンローズ
賃貸 マンションレオパレスサンローズ
JR山陽本線 福山駅 徒歩33分 JR山陽本線 東福山駅 4.1km広島県福山市沖野上町1丁目3-18築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス西新涯 201号室
賃貸 アパートアネックス西新涯 201号室
JR山陽本線 福山駅 4km JR山陽本線 福山駅 バス12分 角内下車 徒歩3分広島県福山市西新涯町1丁目9-23築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスやすらぎ
賃貸 アパートレオパレスやすらぎ
JR山陽本線 福山駅 バス13分 西川口下車 徒歩5分広島県福山市千代田町2丁目6-30築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ21 B棟
賃貸 アパートプレステージ21 B棟
JR山陽本線 東福山駅 3.6km広島県福山市曙町5丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネス
賃貸 アパートレオパレスハピネス
JR福塩線 神辺駅 徒歩10分広島県福山市神辺町川南九ノ丁1338築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス A・B B103号室
賃貸 アパートエクセレンス A・B B103号室
JR山陽本線 福山駅 バス15分 中国バス箕島行 玉屋下車 徒歩5分広島県福山市新涯町5丁目14-28築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビーライン池ノ渕 201号室
賃貸 アパートビーライン池ノ渕 201号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩11分 JR山陽本線 福山駅 徒歩19分広島県福山市南本庄2丁目11-21築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディアさの ペット(犬・猫) B202号室
賃貸 アパートウィンディアさの ペット(犬・猫) B202号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分 JR山陽本線 福山駅 3.2km広島県福山市山手町2丁目14-9、8、6、7築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル・ソーレ春日 202号室
賃貸 アパートイル・ソーレ春日 202号室
JR山陽本線 福山駅 バス28分 井笠バス 春日池下下車 徒歩3分 JR山陽本線 東福山駅 3.2km広島県福山市春日町3丁目8-38築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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I・S・Kスクエア 205号室
賃貸 アパートI・S・Kスクエア 205号室
JR山陽本線 福山駅 バス27分 春日池下下車 徒歩2分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩37分広島県福山市春日町7丁目3-10築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポさとう A・B A101号室
賃貸 アパートコーポさとう A・B A101号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩15分 JR山陽本線 大門駅 徒歩35分広島県福山市引野町2丁目26-24築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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TOMIO
賃貸 アパートTOMIO
JR山陽本線 福山駅 徒歩25分広島県福山市港町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR山陽本線 福山駅 バス6分 三吉町下車 徒歩4分広島県福山市三吉町5丁目築21年地上2階建て-
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レオネクストコンフォート草戸
賃貸 アパートレオネクストコンフォート草戸
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分広島県福山市草戸町4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス南松永
賃貸 アパートレオパレス南松永
JR山陽本線 松永駅 バス11分 南松永下車 徒歩14分広島県福山市南松永町3丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスEMIII
賃貸 アパートレオパレスEMIII
JR山陽本線 福山駅 バス14分 手城2丁目下車 徒歩2分広島県福山市手城町2丁目築22年地上2階建て-
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ヴェルデュール日吉台 A棟
賃貸 アパートヴェルデュール日吉台 A棟
バス 日吉台団地下車 徒歩4分広島県福山市日吉台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスMATSUMOTO
賃貸 マンションレオパレスMATSUMOTO
JR山陽本線 福山駅 徒歩16分広島県福山市木之庄町3丁目7-39築16年地上3階建て-
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F&Fアビタシオン
賃貸 マンションF&Fアビタシオン
JR山陽本線 福山駅 バス15分 手城3丁目下車 徒歩5分 JR福塩線 福山駅 バス15分 手城3丁目下車 徒歩5分広島県福山市南手城町3丁目築23年地上6階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスカワミナミ
賃貸 アパートレオパレスカワミナミ
JR福塩線 神辺駅 徒歩12分広島県福山市神辺町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス久松台
賃貸 アパートレオパレス久松台
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市久松台3丁目築21年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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