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レオネクストフォーレパレス
賃貸 アパートレオネクストフォーレパレス
JR山陽本線 福山駅 徒歩31分 JR山陽本線 東福山駅 3.9km広島県福山市沖野上町1丁目1-5築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリージア荒川
賃貸 アパートフリージア荒川
JR山陽本線 福山駅 徒歩6分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩29分広島県福山市延広町築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァン ソレーユ
賃貸 アパートレオパレスヴァン ソレーユ
JR福塩線 道上駅 徒歩14分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩26分広島県福山市神辺町道上2975-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス愛燦館
賃貸 アパートレオパレス愛燦館
JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分 JR山陽本線 福山駅 3.6km広島県福山市南蔵王町4丁目2-39築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフルール
賃貸 アパートレオパレスサンフルール
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩12分 JR山陽本線 福山駅 徒歩36分広島県福山市山手町6丁目4-46築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス曙 B101号室
賃貸 アパートパレス曙 B101号室
JR山陽本線 福山駅 バス20分 曙循環線 曙町四丁目下車 徒歩4分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩37分広島県福山市曙町2丁目5-12-1.2.3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルメゾン神辺 B201号室
賃貸 アパートエルメゾン神辺 B201号室
JR福塩線 神辺駅 徒歩14分広島県福山市神辺町大字川南291-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東手城
賃貸 アパートレオパレス東手城
JR山陽本線 東福山駅 徒歩23分広島県福山市東手城町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカメリア
賃貸 マンションレオパレスカメリア
JR山陽本線 福山駅 徒歩27分 JR福塩線 横尾駅 3.1km広島県福山市奈良津町3丁目1-9築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHOPE
賃貸 アパートレオパレスHOPE
JR山陽本線 松永駅 徒歩14分広島県福山市神村町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプロード東手城 B
賃貸 アパートアプロード東手城 B
JR山陽本線 福山駅 バス16分 手城堂下車 徒歩5分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分広島県福山市東手城町1丁目7-13築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミーチ
賃貸 アパートアミーチ
JR山陽本線 東福山駅 徒歩8分広島県福山市明神町2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセンチュリー21
賃貸 アパートレオパレスセンチュリー21
JR山陽本線 福山駅 徒歩19分広島県福山市南本庄2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド
JR山陽本線 福山駅 バス10分 北本庄2丁目下車 徒歩5分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩8分広島県福山市北本庄3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオキ
賃貸 アパートレオパレスオキ
JR山陽本線 福山駅 バス11分 手城二丁目下車 徒歩6分広島県福山市南手城町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオンフルール
賃貸 アパートレオパレスオンフルール
JR福塩線 道上駅 徒歩3分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩13分広島県福山市神辺町道上802-9築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートS I棟
賃貸 アパートコンフォートS I棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩18分 バス 武内科胃腸科入口下車 徒歩4分広島県福山市春日町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAMIX
賃貸 アパートレオパレスKAMIX
JR山陽本線 福山駅 徒歩21分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市南本庄4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラフィーネ
賃貸 アパートレオパレスラフィーネ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩31分 JR福塩線 道上駅 徒歩31分広島県福山市御幸町大字下岩成築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHIRO
賃貸 アパートレオパレスHIRO
JR山陽本線 大門駅 徒歩9分広島県福山市大門町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスカイラーク
賃貸 アパートコーポスカイラーク
JR山陽本線 松永駅 徒歩11分広島県福山市神村町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ODyビル
賃貸 マンションODyビル
JR山陽本線 松永駅 徒歩8分広島県福山市今津町5丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスヴィラ
賃貸 マンションレオパレスヴィラ
JR山陽本線 福山駅 バス15分 手城3丁目下車 徒歩2分広島県福山市手城町3丁目19-5築27年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスSUMIYA
賃貸 アパートレオパレスSUMIYA
JR山陽本線 福山駅 バス11分 手城二丁目下車 徒歩5分広島県福山市南手城町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセオセブン C棟
賃貸 アパートクレセオセブン C棟
バス 曙町一丁目下車 徒歩3分広島県福山市曙町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
賃貸 アパート広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
バス 弘法入口下車 徒歩5分広島県福山市津之郷町大字津之郷築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
賃貸 アパート広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
バス 坂部下車 徒歩3分広島県福山市津之郷町大字津之郷築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス希望 wish
賃貸 マンションレオパレス希望 wish
JR山陽本線 福山駅 徒歩34分 JR福塩線 備後本庄駅 4.3km広島県福山市沖野上町4丁目22-16築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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モンテソレイユ冨田
賃貸 マンションモンテソレイユ冨田
JR山陽新幹線 福山駅 バス15分 手城農協下車 徒歩2分 JR山陽本線 福山駅 バス14分 手城三丁目下車 徒歩4分広島県福山市手城町3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBALZAC
賃貸 アパートレオパレスBALZAC
JR福塩線 上戸手駅 徒歩11分 JR福塩線 戸手駅 徒歩16分広島県福山市新市町大字戸手築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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