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Like本町
賃貸 アパートLike本町
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩14分 JR内房線 本千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区本町2丁目9-3築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランクレール
賃貸 アパートグランクレール
JR京葉線 蘇我駅 徒歩9分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩25分千葉県千葉市中央区今井3丁目26-30築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区新宿1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区新宿1丁目 マンション
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分 JR総武本線 千葉駅 徒歩12分千葉県千葉市中央区新宿1丁目築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区浜野町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区浜野町 アパート
JR内房線 浜野駅 徒歩8分 JR京葉線 蘇我駅 3.5km千葉県千葉市中央区浜野町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区今井3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区今井3丁目 アパート
JR京葉線 蘇我駅 徒歩9分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩25分千葉県千葉市中央区今井3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区院内2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区院内2丁目 アパート
JR総武線 千葉駅 徒歩15分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区院内2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュメイラ千葉
賃貸 マンションジュメイラ千葉
JR総武線 千葉駅 徒歩9分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩7分千葉県千葉市中央区新宿2丁目16-18築38年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドジュネス大森台
賃貸 アパートメゾンドジュネス大森台
京成千原線 大森台駅 徒歩2分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩25分千葉県千葉市中央区大森町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイリスビルII
賃貸 マンションアイリスビルII
JR総武線 千葉駅 徒歩8分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区栄町29-5築47年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネス浜野
賃貸 アパートハピネス浜野
JR内房線 浜野駅 徒歩8分 京成千原線 学園前駅 徒歩35分千葉県千葉市中央区浜野町533-41築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区村田町824-4 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区村田町824-4 アパート
JR内房線 浜野駅 徒歩8分 JR京葉線 蘇我駅 4.5km千葉県千葉市中央区村田町824-4築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区大森町312-111 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区大森町312-111 アパート
京成千原線 大森台駅 徒歩8分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩25分千葉県千葉市中央区大森町312-111築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーイノハナ
賃貸 マンションシャトーイノハナ
JR内房線 本千葉駅 徒歩10分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区葛城1丁目築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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FORTUNA東千葉
賃貸 アパートFORTUNA東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分 JR総武線 千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区祐光1丁目24築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エスペランサAK松波
賃貸 アパートエスペランサAK松波
JR総武線 西千葉駅 徒歩8分 JR総武線 千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区松波3丁目5-13築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シャトーM&N
賃貸 マンションシャトーM&N
JR内房線 本千葉駅 徒歩25分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩23分千葉県千葉市中央区矢作町840-3築33年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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メゾン・アイランドB
賃貸 アパートメゾン・アイランドB
JR内房線 浜野駅 徒歩9分 JR内房線 八幡宿駅 徒歩28分千葉県千葉市中央区村田町831築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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イルロッソ
賃貸 マンションイルロッソ
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-8築16年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-8 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-8 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-8築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール
賃貸 アパートルミエール
京成千原線 大森台駅 徒歩8分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩25分千葉県千葉市中央区大森町312-111築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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KENEDIX千葉中央
賃貸 マンションKENEDIX千葉中央
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分 JR総武線 千葉駅 徒歩9分千葉県千葉市中央区新宿2丁目2-10築6年地上8階建て-
間取り図
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LPリベェールSOGA
賃貸 アパートLPリベェールSOGA
JR京葉線 蘇我駅 徒歩17分 京成千原線 大森台駅 徒歩26分千葉県千葉市中央区蘇我5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・ボヌール
賃貸 アパートメゾン・ボヌール
JR総武線 千葉駅 バス10分 都町五差路下車 徒歩5分千葉県千葉市中央区都町5丁目29-45築29年地上2階建て-
間取り図
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大和ビル院内
賃貸 マンション大和ビル院内
JR総武本線 千葉駅 徒歩10分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区院内1丁目18-1築52年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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マ・メール
賃貸 アパートマ・メール
JR総武線 千葉駅 バス10分 鶴沢小学校前下車 徒歩2分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区鶴沢町22-57築40年地上2階建て-
間取り図
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千葉県千葉市中央区末広2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区末広2丁目 アパート
JR内房線 本千葉駅 徒歩10分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩14分千葉県千葉市中央区末広2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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LPヴァイオレット
賃貸 アパートLPヴァイオレット
JR総武線 千葉駅 バス16分 車坂下下車 徒歩1分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩29分千葉県千葉市中央区都町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区宮崎町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区宮崎町 アパート
JR京葉線 蘇我駅 徒歩19分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区宮崎町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区宮崎町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区宮崎町 アパート
京成千原線 大森台駅 徒歩7分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区宮崎町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県千葉市中央区仁戸名町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区仁戸名町 アパート
京成千原線 大森台駅 徒歩21分 JR京葉線 蘇我駅 3.3km千葉県千葉市中央区仁戸名町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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