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シティハイム
賃貸 アパートシティハイム
JR総武線 千葉駅 バス13分 矢作下車 徒歩2分 JR京葉線 蘇我駅 バス20分 矢作下車 徒歩2分千葉県千葉市中央区矢作町44-5築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区末広3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区末広3丁目 アパート
JR内房線 本千葉駅 徒歩20分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区末広3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区末広2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区末広2丁目 マンション
京成千原線 千葉寺駅 徒歩10分 JR内房線 本千葉駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区末広2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区矢作町414-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区矢作町414-1 アパート
JR京葉線 蘇我駅 バス8分 北星久喜下車 徒歩5分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩32分千葉県千葉市中央区矢作町414-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエルフォーラムB
賃貸 アパートドエルフォーラムB
京成千原線 大森台駅 徒歩10分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩27分千葉県千葉市中央区大森町337-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール末広町
賃貸 マンションエトワール末広町
JR内房線 本千葉駅 徒歩11分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区末広1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハプナ本町
賃貸 アパートハプナ本町
京成千原線 千葉中央駅 徒歩13分 JR総武線 千葉駅 バス6分 本町小学校下車 徒歩3分千葉県千葉市中央区本町2丁目6-6築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区本町2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区本町2丁目 アパート
JR総武線 千葉駅 徒歩19分 JR内房線 本千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区本町2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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沖ノ根ニューハイツ
賃貸 アパート沖ノ根ニューハイツ
JR総武線 西千葉駅 徒歩14分 JR総武線 千葉駅 徒歩18分千葉県千葉市中央区弁天4丁目5-19築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケントハウス
賃貸 アパートケントハウス
JR総武線 千葉駅 バス13分 千葉県文化会館下車 徒歩9分 JR内房線 本千葉駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区葛城2丁目12-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2潮ビル
賃貸 マンション第2潮ビル
JR総武線 千葉駅 徒歩11分 千葉都市モノレール 千葉みなと駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区登戸1丁目11-18築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区東千葉2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区東千葉2丁目 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩22分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区東千葉2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区長洲1丁目33-9 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区長洲1丁目33-9 マンション
JR外房線 本千葉駅 徒歩1分 JR総武線 千葉駅 徒歩20分千葉県千葉市中央区長洲1丁目33-9築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソルエスパシオ本千葉
賃貸 マンションソルエスパシオ本千葉
JR外房線 本千葉駅 徒歩1分 JR総武線 千葉駅 徒歩20分千葉県千葉市中央区長洲1丁目33-9築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BONNE JOURNEE
賃貸 マンションBONNE JOURNEE
JR総武線 千葉駅 徒歩7分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-2築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RKビル
賃貸 マンションRKビル
JR総武線 西千葉駅 徒歩10分 JR総武線 千葉駅 徒歩9分千葉県千葉市中央区松波3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩15分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2築13年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区長洲1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区長洲1丁目 マンション
JR内房線 本千葉駅 徒歩2分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区長洲1丁目築15年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区星久喜町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区星久喜町 アパート
京成千原線 大森台駅 徒歩29分 JR京葉線 蘇我駅 3.1km千葉県千葉市中央区星久喜町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vangelo(ヴァンジェーロ)
賃貸 アパートVangelo(ヴァンジェーロ)
JR外房線 本千葉駅 徒歩16分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区寒川町3丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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LPTYヒルズII
賃貸 アパートLPTYヒルズII
京成千原線 大森台駅 徒歩7分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区宮崎町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブレイブTK
賃貸 マンションブレイブTK
JR京葉線 蘇我駅 徒歩18分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区稲荷町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区本町2丁目1-11 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区本町2丁目1-11 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区本町2丁目1-11築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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千葉県千葉市中央区本町2丁目1-17 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区本町2丁目1-17 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩14分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区本町2丁目1-17築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区松波3丁目5-13 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区松波3丁目5-13 アパート
JR総武線 西千葉駅 徒歩8分 JR総武線 千葉駅 徒歩16分千葉県千葉市中央区松波3丁目5-13築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ汐見
賃貸 マンションカーサ汐見
JR総武線 千葉駅 徒歩13分 JR総武線 西千葉駅 徒歩5分千葉県千葉市中央区汐見丘町18-11築35年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区大森町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区大森町 アパート
京成千原線 大森台駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区大森町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-2 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩7分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-2築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルテプレジール蘇我
賃貸 マンションリベルテプレジール蘇我
JR京葉線 蘇我駅 徒歩2分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩20分千葉県千葉市中央区今井2丁目12-8築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Like本町
賃貸 アパートLike本町
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩14分 JR内房線 本千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区本町2丁目9-3築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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