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クリスタル ソレーユ
賃貸 アパートクリスタル ソレーユ
JR内房線 浜野駅 徒歩15分 京成千原線 学園前駅 徒歩27分千葉県千葉市中央区南生実町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド803
賃貸 アパートパークサイド803
千葉都市モノレール 県庁前駅 バス10分 千葉大病院下車 徒歩19分千葉県千葉市中央区矢作町803-7築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPおゆみ06
賃貸 アパートLPおゆみ06
京成千原線 学園前駅 徒歩20分 JR内房線 浜野駅 徒歩22分千葉県千葉市中央区生実町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区矢作町171-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区矢作町171-2 アパート
JR総武本線 千葉駅 バス11分 矢作下車 徒歩3分千葉県千葉市中央区矢作町171-2築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区南生実町332-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区南生実町332-2 アパート
JR内房線 浜野駅 徒歩16分 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩30分千葉県千葉市中央区南生実町332-2築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩2分千葉県千葉市中央区本千葉町8-4築16年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPキャピタルI
賃貸 アパートLPキャピタルI
JR総武本線 千葉駅 バス13分 都町五差路下車 徒歩4分 JR総武本線 東千葉駅 3.2km千葉県千葉市中央区都町5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR内房線 本千葉駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区末広1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーパスレジデンス千葉駅前
賃貸 マンションオーパスレジデンス千葉駅前
JR総武本線 千葉駅 徒歩4分 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩1分千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5築1年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーレース千葉
賃貸 アパートブルーレース千葉
JR総武線 西千葉駅 徒歩9分 JR総武線 千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区登戸4丁目15-6築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ千葉
賃貸 マンションヴィラ千葉
千葉都市モノレール 千葉駅 徒歩13分 京成千葉線 新千葉駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区登戸3丁目9-38築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Forest Villa(フォレストヴィラ)
賃貸 マンションForest Villa(フォレストヴィラ)
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区本町2丁目1-11築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区登戸4丁目15-6 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区登戸4丁目15-6 アパート
JR総武線 西千葉駅 徒歩9分 JR総武線 千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区登戸4丁目15-6築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区登戸3丁目9-38 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区登戸3丁目9-38 マンション
千葉都市モノレール 千葉駅 徒歩13分 京成千葉線 新千葉駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区登戸3丁目9-38築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPメイプル5
賃貸 アパートLPメイプル5
JR総武線 千葉駅 バス11分 矢作下車 徒歩3分 JR外房線 本千葉駅 徒歩27分千葉県千葉市中央区矢作町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 マンション
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩9分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LP竹山弐番館
賃貸 マンションLP竹山弐番館
京成千原線 千葉寺駅 徒歩8分 JR外房線 本千葉駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区末広4丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-8 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-8 マンション
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩7分千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-8築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノヴィクトワールSDK
賃貸 マンションクレイノヴィクトワールSDK
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分 JR総武本線 千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区新田町築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リエス千葉新宿
賃貸 マンションリエス千葉新宿
JR総武線 千葉駅 徒歩12分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分千葉県千葉市中央区新宿1丁目築21年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランステート千葉中央
賃貸 マンショングランステート千葉中央
JR総武線 千葉駅 徒歩15分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区本町1丁目5-8築8年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MOON
賃貸 アパートMOON
JR総武線 千葉駅 バス12分 鎌取駅行下車 徒歩3分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区末広3丁目16-10築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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K−PLACE
賃貸 アパートK−PLACE
京成千原線 千葉寺駅 徒歩5分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区末広4丁目13-17築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉ポートイースト
賃貸 マンション千葉ポートイースト
JR総武線 千葉駅 徒歩16分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8築17年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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カーサメイプル千葉中央
賃貸 マンションカーサメイプル千葉中央
京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩7分千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-8築12年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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グリーンランド千葉中央ビル
賃貸 マンショングリーンランド千葉中央ビル
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩5分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区中央3丁目9-10築39年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区本町2丁目1-17-1 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区本町2丁目1-17-1 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩16分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区本町2丁目1-17-1築8年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区末広4丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区末広4丁目 マンション
京成千原線 千葉寺駅 徒歩9分 JR内房線 本千葉駅 徒歩18分千葉県千葉市中央区末広4丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイパーク椿森
賃貸 マンションスカイパーク椿森
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩2分千葉県千葉市中央区椿森1丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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アイリスビルII
賃貸 マンションアイリスビルII
千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩6分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩9分千葉県千葉市中央区栄町29-5築47年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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