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カーザ・ドーゼII
賃貸 アパートカーザ・ドーゼII
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩26分佐賀県鳥栖市真木町2031-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール弐番館
賃貸 マンショングランディール弐番館
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩13分 JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩30分佐賀県鳥栖市村田町築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市長門石4丁目13-65 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市長門石4丁目13-65 アパート
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩30分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 3.4km福岡県久留米市長門石4丁目13-65築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市儀徳町 アパート
賃貸 アパート佐賀県鳥栖市儀徳町 アパート
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩9分佐賀県鳥栖市儀徳町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンベールコガ A
賃貸 アパートサンベールコガ A
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩8分 JR長崎本線 新鳥栖駅 3.2km佐賀県鳥栖市儀徳町西田2515-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バディ館
賃貸 アパートバディ館
JR鹿児島本線 肥前旭駅 3.2km佐賀県三養基郡みやき町大字白壁築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンベールコガ A202
賃貸 アパートサンベールコガ A202
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩10分佐賀県鳥栖市儀徳町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1グリーンコーポ長門
賃貸 アパート第1グリーンコーポ長門
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩32分福岡県久留米市小森野3丁目5-33築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール山下C棟 C102
賃貸 アパートセジュール山下C棟 C102
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩33分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩34分福岡県久留米市長門石4丁目13-57築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス牛島
賃貸 アパートレオパレス牛島
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩15分佐賀県鳥栖市儀徳町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市村田町 アパート
賃貸 アパート佐賀県鳥栖市村田町 アパート
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩24分佐賀県鳥栖市村田町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第22上野ビル
賃貸 マンション第22上野ビル
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 3.8km福岡県久留米市長門石3丁目9-44築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第22上野ビル 401号
賃貸 マンション第22上野ビル 401号
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 3.8km福岡県久留米市長門石3丁目9-44築46年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティハウスA棟
賃貸 アパートリバティハウスA棟
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩35分佐賀県鳥栖市今泉町2186-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティハウスII
賃貸 アパートリバティハウスII
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩31分佐賀県鳥栖市今泉町2265-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Profit(プロフィット)村田 306号
賃貸 マンションProfit(プロフィット)村田 306号
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市村田町762-1築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストヴィレッジ B101
賃貸 アパートウエストヴィレッジ B101
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 3.2km福岡県久留米市長門石2丁目8-47築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市村田町 マンション
賃貸 マンション佐賀県鳥栖市村田町 マンション
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩22分佐賀県鳥栖市村田町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンファンダー A棟
賃貸 アパートメゾンファンダー A棟
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩32分佐賀県鳥栖市今泉町2175-4築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・エルシア I
賃貸 アパートカーサ・エルシア I
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩11分 JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩25分佐賀県鳥栖市村田町32-1築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクチュアリー久留米VI
賃貸 アパートサンクチュアリー久留米VI
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩30分 西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩31分福岡県久留米市小森野5丁目2-7築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バティール西小森野C棟
賃貸 アパートバティール西小森野C棟
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩28分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩30分福岡県久留米市小森野2丁目10-8築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール西小森野A棟 A101
賃貸 アパートセジュール西小森野A棟 A101
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩31分福岡県久留米市小森野3丁目2-3築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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寿ハイツ
賃貸 アパート寿ハイツ
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩34分福岡県久留米市長門石2丁目6-14築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バティール西小森野A棟
賃貸 アパートバティール西小森野A棟
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩28分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩30分福岡県久留米市小森野2丁目10-7築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山下貸家(2丁目4-16)
賃貸 一戸建て山下貸家(2丁目4-16)
JR久大本線 久留米駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩33分福岡県久留米市長門石2丁目4-16築40年地上1階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ白木II
賃貸 マンションサンライズ白木II
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 3.2km福岡県久留米市長門石2丁目15-21築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ中島
賃貸 アパートサンヒルズ中島
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩16分 JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩23分佐賀県鳥栖市村田町149-2築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニュークレストール華
賃貸 アパートニュークレストール華
JR鹿児島本線 肥前旭駅 4.8km JR鹿児島本線 久留米駅 3.8km佐賀県三養基郡みやき町大字白壁1265番地築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンス村田 B7
賃貸 アパートエレガンス村田 B7
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩20分佐賀県鳥栖市村田町323-23築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。