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レオパレスSKR鳥栖
賃貸 アパートレオパレスSKR鳥栖
JR鹿児島本線 弥生が丘駅 徒歩16分佐賀県鳥栖市田代本町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサトレス
賃貸 マンションエスペランサトレス
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩9分佐賀県鳥栖市蔵上4丁目309築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス牛島
賃貸 アパートレオパレス牛島
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩15分佐賀県鳥栖市儀徳町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市土井町 アパート
賃貸 アパート佐賀県鳥栖市土井町 アパート
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 田代駅 徒歩23分佐賀県鳥栖市土井町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市西新町 マンション
賃貸 マンション佐賀県鳥栖市西新町 マンション
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩29分佐賀県鳥栖市西新町築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレスプエンテC
賃貸 アパートトレスプエンテC
JR九州新幹線 新鳥栖駅 徒歩10分 JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩24分佐賀県鳥栖市蔵上3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市今泉町 アパート
賃貸 アパート佐賀県鳥栖市今泉町 アパート
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩23分佐賀県鳥栖市今泉町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフ山中
賃貸 アパートサンライフ山中
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩19分佐賀県鳥栖市村田町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アウラス立石A棟
賃貸 マンションアウラス立石A棟
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩27分佐賀県鳥栖市立石町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市村田町 アパート
賃貸 アパート佐賀県鳥栖市村田町 アパート
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩24分佐賀県鳥栖市村田町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティハウスII
賃貸 アパートリバティハウスII
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩23分 JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩23分佐賀県鳥栖市今泉町2265-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレスプエンテ C203
賃貸 アパートトレスプエンテ C203
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩36分佐賀県鳥栖市蔵上3丁目142築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジデンスITO A102
賃貸 アパートレジデンスITO A102
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩28分 JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩31分佐賀県鳥栖市古賀町426-1築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーミュラ鎗田B棟
賃貸 アパートフォーミュラ鎗田B棟
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩15分佐賀県鳥栖市鎗田町278-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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峯B棟
賃貸 アパート峯B棟
JR鹿児島本線 弥生が丘駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 基山駅 徒歩33分佐賀県鳥栖市弥生が丘4丁目456築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアローマ
賃貸 アパートレオパレスアローマ
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩31分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス8分 布津原団地前下車 徒歩10分佐賀県鳥栖市養父町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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磯野荘
賃貸 アパート磯野荘
JR長崎本線 鳥栖駅 藤木下車 徒歩12分佐賀県鳥栖市今泉町築56年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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リバティハウスA棟
賃貸 アパートリバティハウスA棟
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩35分佐賀県鳥栖市今泉町2186-1築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Profit(プロフィット)村田 306号
賃貸 マンションProfit(プロフィット)村田 306号
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市村田町762-1築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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佐賀県鳥栖市土井町 アパート
賃貸 アパート佐賀県鳥栖市土井町 アパート
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 田代駅 徒歩24分佐賀県鳥栖市土井町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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佐賀県鳥栖市鎗田町 アパート
賃貸 アパート佐賀県鳥栖市鎗田町 アパート
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 田代駅 徒歩19分佐賀県鳥栖市鎗田町築35年地上2階建て-
間取り図
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佐賀県鳥栖市村田町 マンション
賃貸 マンション佐賀県鳥栖市村田町 マンション
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩22分佐賀県鳥栖市村田町築17年地上3階建て-
間取り図
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コーポ徳栄
賃貸 アパートコーポ徳栄
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩24分 JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市宿町1103-8築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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PROUD立石 A
賃貸 一戸建て 新築PROUD立石 A
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩14分 JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩32分佐賀県鳥栖市立石町2145-8新築地上2階建て-
間取り図
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レーベンハイツ G201
賃貸 アパートレーベンハイツ G201
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩22分佐賀県鳥栖市宿町1387-1築31年地上2階建て-
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コーポ光和
賃貸 アパートコーポ光和
JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩4分 JR九州新幹線 新鳥栖駅 徒歩22分佐賀県鳥栖市平田町1145築28年地上2階建て-
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カーサ・エルシア I
賃貸 アパートカーサ・エルシア I
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩11分 JR長崎本線 肥前麓駅 徒歩25分佐賀県鳥栖市村田町32-1築9年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ロイヤルグレース
賃貸 アパート 新築ロイヤルグレース
JR九州新幹線 新鳥栖駅 徒歩21分 バス 門戸口下車 徒歩2分佐賀県鳥栖市宿町新築地上3階建て-
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間取り / 面積
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邦永ハイツ 8-23
賃貸 アパート邦永ハイツ 8-23
JR長崎本線 新鳥栖駅 バス12分 蔵上下車 徒歩5分佐賀県鳥栖市養父町築39年地上2階建て-
間取り図
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ラフィネITO B101
賃貸 アパートラフィネITO B101
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩27分 JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩31分佐賀県鳥栖市古賀町432-2-2築26年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。