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サウスサイドフジ
賃貸 マンションサウスサイドフジ
JR東海道本線 豊橋駅 バス30分 西口町下車 徒歩2分 バス 岩西学校前下車 徒歩6分愛知県豊橋市西口町字西ノ口築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネス・つつじが丘
賃貸 マンションルネス・つつじが丘
JR東海道本線 豊橋駅 バス17分 佐藤西下車 徒歩7分 名鉄名古屋本線 豊橋駅 3.4km愛知県豊橋市つつじが丘3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリーム タウン
賃貸 アパートドリーム タウン
JR東海道本線 豊橋駅 バス13分 三郷北下車 徒歩5分愛知県豊橋市神野新田町字ヨノ割築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市北岩田1丁目7-9 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市北岩田1丁目7-9 マンション
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩10分 JR東海道本線 豊橋駅 バス32分 豊生病院前下車 徒歩4分愛知県豊橋市北岩田1丁目7-9築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市神野新田町字ヨノ割83番地2 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市神野新田町字ヨノ割83番地2 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 バス13分 三郷北下車 徒歩5分愛知県豊橋市神野新田町字ヨノ割83番地2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリッチAVON
賃貸 マンションマリッチAVON
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩10分 JR東海道本線 豊橋駅 バス32分 豊生病院前下車 徒歩4分愛知県豊橋市北岩田1丁目7-9築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Sweet House
賃貸 アパートSweet House
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩9分 豊橋鉄道東田本線 札木駅 徒歩4分愛知県豊橋市新本町71築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ディスティーノ豊橋
賃貸 マンションディスティーノ豊橋
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩12分 豊橋鉄道東田本線 新川駅 徒歩3分愛知県豊橋市大手町築36年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市西小鷹野4丁目5番地10 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市西小鷹野4丁目5番地10 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 バス18分 南牛川下車 徒歩4分 名鉄名古屋本線 豊橋駅 バス18分 南牛川下車 徒歩4分愛知県豊橋市西小鷹野4丁目5番地10築25年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市西口町字元茶屋48番地9 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市西口町字元茶屋48番地9 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 バス18分 茶屋下車 徒歩5分 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩30分愛知県豊橋市西口町字元茶屋48番地9築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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愛知県豊橋市花田二番町35-2 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市花田二番町35-2 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩11分 豊橋鉄道東田本線 駅前駅 徒歩13分愛知県豊橋市花田二番町35-2築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山本コーポ
賃貸 マンション山本コーポ
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩11分 豊橋鉄道東田本線 駅前駅 徒歩13分愛知県豊橋市花田二番町35-2築38年地上3階建て-
間取り図
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メゾンドクレアール
賃貸 マンションメゾンドクレアール
JR東海道本線 豊橋駅 バス18分 南牛川下車 徒歩4分 名鉄名古屋本線 豊橋駅 バス18分 南牛川下車 徒歩4分愛知県豊橋市西小鷹野4丁目5番地10築25年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市小向町字北小向68-2 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市小向町字北小向68-2 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 バス10分 新栄下車 徒歩4分 JR飯田線 船町駅 徒歩24分愛知県豊橋市小向町字北小向68-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市西浜町20番12 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市西浜町20番12 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 バス20分 前芝海岸下車 徒歩2分愛知県豊橋市西浜町20番12築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市牛川通3丁目5-16 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市牛川通3丁目5-16 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 バス17分 三菱ケミカル口下車 徒歩5分愛知県豊橋市牛川通3丁目5-16築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シャトー春
賃貸 アパートシャトー春
JR東海道本線 豊橋駅 バス20分 前芝海岸下車 徒歩2分愛知県豊橋市西浜町20番12築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドルフ・サンフラワー II
賃貸 アパートドルフ・サンフラワー II
JR東海道本線 豊橋駅 バス10分 新栄下車 徒歩4分 JR飯田線 船町駅 徒歩24分愛知県豊橋市小向町字北小向68-2築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ストラーレ 牛川
賃貸 アパートストラーレ 牛川
JR東海道本線 豊橋駅 バス17分 三菱ケミカル口下車 徒歩5分愛知県豊橋市牛川通3丁目5-16築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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マルチマンション
賃貸 マンションマルチマンション
JR東海道本線 豊橋駅 バス4分 往完町停下車 徒歩3分 豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 徒歩19分愛知県豊橋市羽根井西町築24年地上3階建て-
間取り図
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ヴィラスクエアII
賃貸 マンションヴィラスクエアII
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩24分愛知県豊橋市牟呂町築26年地上3階建て-
間取り図
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愛知県豊橋市松井町字中新切52 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市松井町字中新切52 アパート
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩8分 JR東海道本線 豊橋駅 バス17分 ほいっぷ前下車 徒歩18分愛知県豊橋市松井町字中新切52築20年地上2階建て-
間取り図
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愛知県豊橋市浪ノ上町12番地10 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市浪ノ上町12番地10 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 バス25分 三菱レイヨン口下車 徒歩6分愛知県豊橋市浪ノ上町12番地10築26年地上2階建て-
間取り図
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愛知県豊橋市飯村北2丁目22番地6 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市飯村北2丁目22番地6 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 豊鉄バス 飯村中下車 徒歩3分愛知県豊橋市飯村北2丁目22番地6築21年地上3階建て-
間取り図
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ルミナスステージア
賃貸 アパートルミナスステージア
JR東海道本線 豊橋駅 バス25分 三菱レイヨン口下車 徒歩6分愛知県豊橋市浪ノ上町12番地10築26年地上2階建て-
間取り図
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I Wing 21
賃貸 アパートI Wing 21
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩8分 JR東海道本線 豊橋駅 バス17分 ほいっぷ前下車 徒歩18分愛知県豊橋市松井町字中新切52築20年地上2階建て-
間取り図
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愛知県豊橋市花田一番町113番 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県豊橋市花田一番町113番 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩5分 豊橋鉄道東田本線 駅前大通駅 徒歩11分愛知県豊橋市花田一番町113番新築地上3階建て-
間取り図
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サン・マツモトB
賃貸 アパートサン・マツモトB
JR東海道本線 豊橋駅 バス10分 向山小北下車 徒歩2分 豊橋鉄道東田本線 東八町駅 徒歩10分愛知県豊橋市南瓦町築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パークサイド・ウィル
賃貸 マンションパークサイド・ウィル
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 豊鉄バス 飯村中下車 徒歩3分愛知県豊橋市飯村北2丁目22番地6築21年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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愛知県豊橋市羽根井西町13番地9 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市羽根井西町13番地9 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩18分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩21分愛知県豊橋市羽根井西町13番地9築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。