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東京都八王子市中野上町1丁目21-23 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市中野上町1丁目21-23 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩27分 JR八高線 八王子駅 徒歩34分東京都八王子市中野上町1丁目21-23築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングリーン
賃貸 アパートメゾングリーン
JR中央線 西八王子駅 徒歩8分東京都八王子市日吉町2-7築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮田長房マンション
賃貸 マンション宮田長房マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩20分 JR中央線 高尾駅 徒歩25分東京都八王子市長房町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モニカ
賃貸 アパートモニカ
JR中央線 西八王子駅 徒歩7分 京王高尾線 山田駅 徒歩27分東京都八王子市千人町2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェールエフティII
賃貸 アパートリヴェールエフティII
JR中央線 西八王子駅 バス19分 神社前下車 徒歩4分 JR中央線 八王子駅 バス14分 神社前下車 徒歩4分東京都八王子市楢原町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール一本松
賃貸 アパートセジュール一本松
JR中央線 西八王子駅 バス20分 一本松下車 徒歩3分 JR中央線 八王子駅 バス15分 一本松下車 徒歩3分東京都八王子市楢原町430-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中野町NossA
賃貸 アパート 新築中野町NossA
JR中央線 八王子駅 バス12分 中野団地下車 徒歩6分 JR中央線 西八王子駅 バス14分 東楢原下車 徒歩12分東京都八王子市中野町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイラーク内田
賃貸 マンションハイラーク内田
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分 JR中央線 西八王子駅 3.6km東京都八王子市椚田町築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市中野上町2丁目12-10 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市中野上町2丁目12-10 アパート
JR中央線 八王子駅 バス12分 川口川橋下車 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 徒歩30分東京都八王子市中野上町2丁目12-10築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下恩方町845 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下恩方町845 アパート
JR中央線 高尾駅 バス25分 恩方車庫下車 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 バス28分 恩方車庫下車 徒歩9分東京都八王子市下恩方町845築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市諏訪町22-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市諏訪町22-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス38分 諏訪神社下車 徒歩3分 JR中央線 西八王子駅 バス18分 諏訪神社(八王子)下車 徒歩3分東京都八王子市諏訪町22-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町5丁目17-25 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市散田町5丁目17-25 マンション
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分 JR中央線 西八王子駅 徒歩16分東京都八王子市散田町5丁目17-25築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市中野町2138 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市中野町2138 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 中野北小下車 徒歩6分 JR中央線 西八王子駅 3.4km東京都八王子市中野町2138築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市諏訪町68-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市諏訪町68-1 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス34分 下諏訪宿下車 徒歩2分 京王線 京王八王子駅 バス22分 下諏訪宿下車 徒歩2分東京都八王子市諏訪町68-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール ド エスポワール I
賃貸 アパートルミエール ド エスポワール I
JR中央線 西八王子駅 3.8km JR八高線 八王子駅 5km東京都八王子市犬目町1098-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市犬目町1098-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市犬目町1098-1 アパート
JR中央線 西八王子駅 3.8km JR八高線 八王子駅 5km東京都八王子市犬目町1098-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市下恩方町636 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市下恩方町636 マンション
JR中央線 西八王子駅 バス18分 元木下車 徒歩4分 JR中央線 八王子駅 バス25分 小野寺下車 徒歩5分東京都八王子市下恩方町636築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NossA平岡町
賃貸 マンションNossA平岡町
JR中央線 八王子駅 徒歩23分 JR中央線 西八王子駅 徒歩22分東京都八王子市平岡町築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート309
賃貸 マンションコンフォート309
JR中央線 西八王子駅 徒歩20分 JR中央線 八王子駅 徒歩24分東京都八王子市平岡町築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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元本郷ハイツB棟
賃貸 アパート元本郷ハイツB棟
JR中央線 西八王子駅 徒歩15分 JR中央線 八王子駅 徒歩25分東京都八王子市元本郷町1丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市千人町2丁目17-3 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市千人町2丁目17-3 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩31分東京都八王子市千人町2丁目17-3築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フロンティアビルII
賃貸 マンションフロンティアビルII
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分 JR中央線 八王子駅 徒歩21分東京都八王子市八木町6-11築33年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市上壱分方町316-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市上壱分方町316-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス17分 諏訪神社下車 徒歩10分 JR中央線 西八王子駅 3.9km東京都八王子市上壱分方町316-1築16年地上2階建て-
間取り図
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SFORT八王子
賃貸 マンションSFORT八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩28分東京都八王子市千人町2丁目3-10築24年地上10階建て-
間取り図
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シティハイム寿
賃貸 マンションシティハイム寿
JR中央線 西八王子駅 徒歩20分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩25分東京都八王子市長房町472-1築40年地上2階建て-
間取り図
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リブリ・Seren
賃貸 マンションリブリ・Seren
JR中央線 八王子駅 徒歩13分 JR中央線 西八王子駅 徒歩23分東京都八王子市上野町25-2築8年地上3階建て-
間取り図
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ファミールSANAO
賃貸 マンションファミールSANAO
JR中央線 西八王子駅 徒歩22分 JR八高線 八王子駅 バス20分 三村橋下車 徒歩1分東京都八王子市横川町築30年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスシェル壱番館
賃貸 アパートレオパレスシェル壱番館
京王高尾線 山田駅 徒歩12分 JR中央線 西八王子駅 徒歩19分東京都八王子市山田町1606-155築22年地上2階建て-
間取り図
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東京都八王子市散田町4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市散田町4丁目 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩13分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分東京都八王子市散田町4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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東京都八王子市長房町 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市長房町 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩20分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩28分東京都八王子市長房町築40年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。