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グリーンヒルズI
賃貸 マンショングリーンヒルズI
JR中央線 西八王子駅 バス20分 慈根寺下車 徒歩7分 JR中央線 高尾駅 バス20分 慈根寺下車 徒歩7分東京都八王子市弐分方町724-4築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデルKSハイム
賃貸 マンションアーデルKSハイム
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 めじろ台駅 バス10分 西八王子駅南口下車 徒歩2分東京都八王子市散田町3丁目築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーラック
賃貸 アパートブルーラック
JR中央線 西八王子駅 徒歩8分東京都八王子市散田町4丁目4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール一本松
賃貸 アパートセジュール一本松
JR中央線 西八王子駅 バス20分 一本松下車 徒歩3分 JR中央線 八王子駅 バス15分 一本松下車 徒歩3分東京都八王子市楢原町430-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市東浅川町991-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市東浅川町991-1 アパート
京王高尾線 高尾駅 徒歩8分 JR中央線 西八王子駅 バス7分 浅川原下車 徒歩1分東京都八王子市東浅川町991-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティアナD
賃貸 アパートティアナD
京王高尾線 高尾駅 徒歩8分 JR中央線 西八王子駅 バス7分 浅川原下車 徒歩1分東京都八王子市東浅川町991-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスヴィラ
賃貸 マンショングレイスヴィラ
JR中央線 西八王子駅 徒歩25分 JR中央線 八王子駅 徒歩25分東京都八王子市横川町768-1築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルハイツ
賃貸 アパートセントラルハイツ
JR中央線 西八王子駅 バス25分 元木下車 徒歩4分 JR中央線 高尾駅 バス13分 川原宿下車 徒歩13分東京都八王子市下恩方町701-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八王アゼリア
賃貸 マンション八王アゼリア
JR中央線 西八王子駅 徒歩7分 JR中央線 八王子駅 徒歩28分東京都八王子市千人町1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市横川町1166-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市横川町1166-1 マンション
JR中央線 八王子駅 バス15分 慈根時下車 徒歩5分 JR中央線 西八王子駅 徒歩36分東京都八王子市横川町1166-1築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市上野町25-7 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市上野町25-7 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩12分 JR中央線 西八王子駅 徒歩21分東京都八王子市上野町25-7築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市中野上町4丁目26-14 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市中野上町4丁目26-14 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩22分 JR中央線 八王子駅 バス15分 西中野三丁目下車 徒歩4分東京都八王子市中野上町4丁目26-14築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市台町2丁目14-4 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市台町2丁目14-4 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩10分 京王高尾線 山田駅 徒歩15分東京都八王子市台町2丁目14-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サジテリアスA
賃貸 アパートサジテリアスA
JR中央線 八王子駅 バス22分 唐松下車 徒歩2分 JR中央線 西八王子駅 バス25分 唐松下車 徒歩2分東京都八王子市川口町3754番地39築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市横川町768-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市横川町768-1 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩25分 京王高尾線 めじろ台駅 3.4km東京都八王子市横川町768-1築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポレイメイ
賃貸 アパートコーポレイメイ
JR中央線 西八王子駅 徒歩6分 JR中央線 八王子駅 バス13分 御所水通り下車 徒歩4分東京都八王子市散田町1丁目2-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツA
賃貸 アパートサンハイツA
JR中央線 西八王子駅 徒歩10分 京王高尾線 山田駅 徒歩16分東京都八王子市台町2丁目14-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌ・Y
賃貸 アパートフォンテーヌ・Y
JR中央線 西八王子駅 バス15分 花川下車 徒歩2分 JR中央線 八王子駅 バス17分 薬師前下車 徒歩7分東京都八王子市泉町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドメゾン八王子
賃貸 マンショングランドメゾン八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 バス3分 桑志高校下車 徒歩4分東京都八王子市並木町3-3築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市並木町3-3 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市並木町3-3 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 バス3分 桑志高校下車 徒歩4分東京都八王子市並木町3-3築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピオネーロ
賃貸 アパートピオネーロ
JR中央線 八王子駅 バス25分 新川口下車 徒歩4分 JR中央線 西八王子駅 バス19分 新川口下車 徒歩4分東京都八王子市川口町1488番地12築19年地上2階建て-
間取り図
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エテルナ西八王子
賃貸 マンションエテルナ西八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩5分東京都八王子市散田町3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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天野ビル
賃貸 マンション天野ビル
JR中央線 西八王子駅 徒歩5分東京都八王子市千人町1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市楢原町219-2 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市楢原町219-2 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩31分 JR八高線 八王子駅 3.9km東京都八王子市楢原町219-2築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツ白樺
賃貸 アパートハイツ白樺
JR中央線 八王子駅 バス14分 西中野三丁目下車 徒歩2分 JR中央線 西八王子駅 バス13分 西中野三丁目下車 徒歩3分東京都八王子市中野上町5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンプル中村
賃貸 アパートシャンプル中村
JR中央線 西八王子駅 徒歩31分 JR八高線 八王子駅 3.9km東京都八王子市楢原町219-2築34年地上2階建て-
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間取り / 面積
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東京都八王子市横川町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市横川町 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩20分東京都八王子市横川町築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市横川町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市横川町 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩26分東京都八王子市横川町築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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東京都八王子市泉町1103-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市泉町1103-1 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス15分 花川下車 徒歩1分 JR中央線 八王子駅 バス23分 花川下車 徒歩1分東京都八王子市泉町1103-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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東京都八王子市川口町1488-12 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市川口町1488-12 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス19分 新川口下車 徒歩4分 JR中央線 八王子駅 バス25分 新川口下車 徒歩4分東京都八王子市川口町1488-12築19年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。