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フローラルビレッジIII番館
賃貸 アパートフローラルビレッジIII番館
JR日豊本線 五十市駅 バス3分 蓑原バス停下車 徒歩10分 バス 蓑原バス停下車 徒歩10分宮崎県都城市久保原町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールAYA
賃貸 アパートセジュールAYA
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩32分宮崎県都城市吉尾町2112築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県都城市志比田町 アパート
賃貸 アパート宮崎県都城市志比田町 アパート
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩30分宮崎県都城市志比田町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルースカイ宮丸 B-202
賃貸 アパートブルースカイ宮丸 B-202
JR日豊本線 西都城駅 徒歩10分 バス 西宮丸町下車 徒歩3分宮崎県都城市宮丸町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西村貸家(早水町)
賃貸 一戸建て西村貸家(早水町)
JR日豊本線 都城駅 バス10分 早水下車 徒歩2分宮崎県都城市早水町築60年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペーススリー E
賃貸 アパートスペーススリー E
JR日豊本線 西都城駅 バス6分 正坂下車 徒歩3分宮崎県都城市志比田町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COZTWO
賃貸 アパートCOZTWO
JR日豊本線 西都城駅 バス3分 大王下車 徒歩3分宮崎県都城市大王町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンR2
賃貸 アパートガーデンR2
JR日豊本線 都城駅 バス15分 松の元下車 徒歩2分 バス 松の元下車 徒歩2分宮崎県都城市都北町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニー II
賃貸 アパートサニー II
JR日豊本線 都城駅 バス10分 東年見下車 徒歩1分宮崎県都城市年見町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊地知貸家
賃貸 一戸建て伊地知貸家
JR日豊本線 都城駅 徒歩15分宮崎県都城市祝吉1丁目7-2築36年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大王ハイツ
賃貸 アパート大王ハイツ
JR日豊本線 西都城駅 徒歩15分 JR日豊本線 都城駅 徒歩20分宮崎県都城市大王町築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ ルミエールA
賃貸 アパートヴィラ ルミエールA
JR日豊本線 都城駅 バス17分 山仲温泉下車 徒歩10分宮崎県都城市上長飯町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ・祝吉
賃貸 アパートサンハイツ・祝吉
JR日豊本線 都城駅 徒歩19分宮崎県都城市祝吉1丁目11番6築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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祝吉コーポレーション
賃貸 アパート祝吉コーポレーション
JR日豊本線 都城駅 徒歩22分 JR吉都線 日向庄内駅 4.1km宮崎県都城市祝吉2丁目2-15築50年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートアミ
賃貸 アパートコンフォートアミ
JR日豊本線 都城駅 徒歩30分宮崎県都城市立野町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャスSK
賃貸 アパートプレシャスSK
JR日豊本線 都城駅 徒歩33分宮崎県都城市広原町12-7-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールタカオ
賃貸 アパートエスポワールタカオ
JR日豊本線 五十市駅 バス4分 鷹尾3丁目下車 徒歩6分 バス 鷹尾3丁目下車 徒歩4分宮崎県都城市鷹尾3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランカーサ
賃貸 アパートグランカーサ
JR日豊本線 都城駅 バス10分 早水下車 徒歩6分宮崎県都城市早水町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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セジュールG
賃貸 アパートセジュールG
JR日豊本線 五十市駅 バス1分 工業高校前下車 徒歩3分 バス 工業高校前下車 徒歩3分宮崎県都城市南鷹尾町築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セジュール早水I
賃貸 アパートセジュール早水I
JR日豊本線 都城駅 バス10分 東年見下車 徒歩3分宮崎県都城市早水町築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮崎県都城市都北町6301 一戸建て
賃貸 一戸建て宮崎県都城市都北町6301 一戸建て
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩33分宮崎県都城市都北町6301築48年地上1階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゴールド・リッチ平江・II
賃貸 アパートゴールド・リッチ平江・II
JR日豊本線 都城駅 徒歩12分 JR日豊本線 西都城駅 バス11分 ガード下下車 徒歩6分宮崎県都城市平江町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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クレス中村
賃貸 アパートクレス中村
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩28分宮崎県都城市吉尾町築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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Ever free I
賃貸 アパートEver free I
JR日豊本線 西都城駅 徒歩16分宮崎県都城市宮丸町2857番地1築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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T´sマンション
賃貸 マンションT´sマンション
JR日豊本線 三股駅 徒歩32分 JR日豊本線 都城駅 徒歩37分宮崎県都城市広原町30-3-3築32年地上7階建て-
間取り図
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コート野
賃貸 アパートコート野
JR日豊本線 都城駅 徒歩10分宮崎県都城市栄町4745-11築16年地上2階建て-
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間取り / 面積
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カーサラシャンテ 2-F
賃貸 アパートカーサラシャンテ 2-F
JR日豊本線 五十市駅 徒歩10分 バス 久保原下車 徒歩6分宮崎県都城市久保原町築21年地上2階建て-
間取り図
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リッツハウスTKO
賃貸 アパートリッツハウスTKO
JR日豊本線 五十市駅 徒歩15分 JR日豊本線 西都城駅 徒歩22分宮崎県都城市鷹尾2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー・レ・マタン泉ヶ丘
賃貸 アパートシャトー・レ・マタン泉ヶ丘
-宮崎県都城市妻ケ丘町9-14築30年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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金田マンションゆきら A-202
賃貸 アパート金田マンションゆきら A-202
JR吉都線 日向庄内駅 バス7分 下金田下車 徒歩12分 バス 中金田下車 徒歩4分宮崎県都城市金田町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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