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サンパティーク
賃貸 マンションサンパティーク
JR日豊本線 都城駅 バス10分 高専前下車 徒歩5分宮崎県都城市吉尾町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドメンフィス
賃貸 アパートメゾンドメンフィス
JR日豊本線 三股駅 バス6分 広原下車 徒歩6分 バス 広原下車 徒歩6分宮崎県都城市立野町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラハイツ
賃貸 アパートフローラハイツ
JR日豊本線 西都城駅 徒歩18分 バス 鷹尾1丁目下車 徒歩3分宮崎県都城市鷹尾2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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常楽舎ハイツC棟
賃貸 アパート常楽舎ハイツC棟
JR日豊本線 都城駅 バス10分 北団地下車 徒歩3分 バス 一万城北団地下車 徒歩3分宮崎県都城市一万城町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレメント ブリーズ I
賃貸 アパートクレメント ブリーズ I
JR日豊本線 都城駅 バス10分 高専前下車 徒歩6分宮崎県都城市吉尾町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Forest MountainI
賃貸 アパートForest MountainI
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市一万城町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ都城
賃貸 アパートサンハイツ都城
JR日豊本線 西都城駅 徒歩19分宮崎県都城市姫城町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MスクエアVI
賃貸 アパートMスクエアVI
バス 西町下車 徒歩4分宮崎県都城市西町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハウス
賃貸 マンションシティハウス
JR日豊本線 西都城駅 徒歩21分宮崎県都城市天神町16-3築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フローリッシュ広呂原
賃貸 マンションフローリッシュ広呂原
JR日豊本線 都城駅 徒歩29分宮崎県都城市広原町築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス早鈴
賃貸 アパートレオパレス早鈴
JR日豊本線 西都城駅 バス8分 早鈴町下車 徒歩7分 バス 早鈴下車 徒歩2分宮崎県都城市早鈴町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール早水II
賃貸 アパートセジュール早水II
JR日豊本線 都城駅 バス3分 監督署前停下車 徒歩3分宮崎県都城市早水町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールウエスト B
賃貸 アパートセジュールウエスト B
JR日豊本線 都城駅 徒歩22分宮崎県都城市下川東3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜田貸家 北2号室
賃貸 一戸建て桜田貸家 北2号室
JR日豊本線 都城駅 バス20分 上長飯下車 徒歩10分宮崎県都城市上長飯町築32年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R´s BASE
賃貸 アパートR´s BASE
JR日豊本線 都城駅 徒歩37分宮崎県都城市一万城町57-14築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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オーシャン21
賃貸 マンションオーシャン21
JR日豊本線 都城駅 バス20分 大学前下車 徒歩1分 バス 産経大学前下車 徒歩1分宮崎県都城市広原町築31年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポフレグランス
賃貸 アパートコーポフレグランス
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市立野町3770-14築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンペアKASHIMA
賃貸 アパートグリーンペアKASHIMA
JR日豊本線 西都城駅 バス10分 都原下車 徒歩5分宮崎県都城市都原町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド自由ヶ丘2号館
賃貸 アパートリバーサイド自由ヶ丘2号館
JR日豊本線 三股駅 バス5分 植木下車 徒歩7分 バス 植木下車 徒歩7分宮崎県都城市立野町築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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COZI・II・III
賃貸 アパートCOZI・II・III
JR日豊本線 西都城駅 徒歩15分 JR日豊本線 都城駅 徒歩18分宮崎県都城市大王町16-17築34年地上2階建て-
間取り図
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リバーサイド自由ヶ丘
賃貸 アパートリバーサイド自由ヶ丘
JR日豊本線 三股駅 徒歩22分 JR日豊本線 都城駅 3.6km宮崎県都城市立野町3638-21.22築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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プリンセスマンション
賃貸 マンションプリンセスマンション
JR日豊本線 都城駅 バス4分 立野町停下車 徒歩1分宮崎県都城市立野町築34年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ガーデンTM
賃貸 アパートガーデンTM
JR日豊本線 都城駅 徒歩13分宮崎県都城市年見町2街区19築58年地上2階建て-
間取り図
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センチュリーハイツ涼
賃貸 アパートセンチュリーハイツ涼
JR日豊本線 五十市駅 3.1km JR日豊本線 西都城駅 3.3km宮崎県都城市南横市町3981-10築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キャドBOX
賃貸 アパートキャドBOX
JR日豊本線 都城駅 3.7km宮崎県都城市上長飯町築28年地上2階建て-
間取り図
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パークサイド祝吉
賃貸 アパートパークサイド祝吉
JR日豊本線 都城駅 徒歩14分 JR日豊本線 西都城駅 3.7km宮崎県都城市祝吉町11-16築17年地上2階建て-
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リーフレットエコーI号館
賃貸 アパートリーフレットエコーI号館
JR日豊本線 都城駅 バス15分 菖蒲原下車 徒歩1分宮崎県都城市菖蒲原町築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フローラルビレッジIII番館
賃貸 アパートフローラルビレッジIII番館
JR日豊本線 五十市駅 バス3分 蓑原バス停下車 徒歩10分 バス 蓑原バス停下車 徒歩10分宮崎県都城市久保原町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラルビレッジII番館
賃貸 アパートフローラルビレッジII番館
JR日豊本線 五十市駅 バス10分 蓑原下車 徒歩10分 バス 蓑原下車 徒歩10分宮崎県都城市久保原町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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フローラルビレッジIV番館
賃貸 アパートフローラルビレッジIV番館
JR日豊本線 五十市駅 徒歩14分宮崎県都城市久保原町築19年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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