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米原コーポ
賃貸 アパート米原コーポ
バス 大王下車 徒歩4分宮崎県都城市大王町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ福寿荘
賃貸 アパートコーポ福寿荘
JR日豊本線 都城駅 バス4分 沖水橋停下車 徒歩1分宮崎県都城市吉尾町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANSTAR7
賃貸 マンション 新築GRANSTAR7
JR日豊本線 五十市駅 徒歩22分宮崎県都城市蓑原町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMM FLATSII
賃貸 マンションAMM FLATSII
JR日豊本線 都城駅 バス8分 早水下車 徒歩3分宮崎県都城市早水町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイン都城
賃貸 マンションアイン都城
JR日豊本線 都城駅 徒歩16分宮崎県都城市天神町20-5築44年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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笠野石油ビル
賃貸 マンション笠野石油ビル
JR日豊本線 三股駅 徒歩26分宮崎県都城市早水町築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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年見貸家
賃貸 一戸建て年見貸家
JR日豊本線 都城駅 徒歩16分 JR日豊本線 西都城駅 3.6km宮崎県都城市年見町7-14築48年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコート立野
賃貸 マンションガーデンコート立野
JR日豊本線 都城駅 徒歩30分 JR日豊本線 三股駅 徒歩37分宮崎県都城市立野町3766-3築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川野貸家(上長飯町30−12) 南2号
賃貸 一戸建て川野貸家(上長飯町30−12) 南2号
JR日豊本線 都城駅 バス18分 上長飯下車 徒歩6分 バス 上長飯下車 徒歩6分宮崎県都城市上長飯町築40年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大王コーポ
賃貸 アパート大王コーポ
JR日豊本線 西都城駅 徒歩19分宮崎県都城市大王町43-8築65年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルス鷹尾台
賃貸 アパートアルス鷹尾台
JR日豊本線 五十市駅 徒歩15分宮崎県都城市鷹尾3丁目12-11築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ下川東
賃貸 一戸建てサンライズ下川東
JR日豊本線 都城駅 徒歩16分宮崎県都城市下川東2丁目15-11-1築44年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カナダコーポ
賃貸 アパートカナダコーポ
JR日豊本線 都城駅 徒歩25分 JR日豊本線 三股駅 3.8km宮崎県都城市郡元町3245-16築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ吉尾
賃貸 アパートガーデンヒルズ吉尾
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩29分宮崎県都城市吉尾町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S・Tハイツ
賃貸 アパートS・Tハイツ
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩31分宮崎県都城市吉尾町2127築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ・コート
賃貸 アパートエスペランサ・コート
JR日豊本線 都城駅 バス4分 年見バス停下車 徒歩3分宮崎県都城市年見町築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーコーポ
賃貸 アパートリバーコーポ
JR日豊本線 都城駅 バス16分 上の原下車 徒歩10分 バス 正坂下車 徒歩2分宮崎県都城市志比田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスパーク
賃貸 マンションコーポラスパーク
JR日豊本線 都城駅 徒歩11分宮崎県都城市前田町築50年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAND JUTE(グランジュテ) B
賃貸 アパートGRAND JUTE(グランジュテ) B
JR日豊本線 西都城駅 徒歩4分宮崎県都城市松元町築3年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大王コーポ(旧コーポヤママン)
賃貸 アパート大王コーポ(旧コーポヤママン)
JR日豊本線 西都城駅 バス5分 大王町下車 徒歩9分宮崎県都城市大王町築65年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコーポラス都城II
賃貸 マンションサンコーポラス都城II
JR日豊本線 都城駅 バス20分 山仲温泉入口下車 徒歩2分宮崎県都城市一万城町築48年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アーバンハイツ上長飯
賃貸 アパートアーバンハイツ上長飯
JR日豊本線 都城駅 バス15分 坂元下車 徒歩15分 バス 坂元下車 徒歩15分宮崎県都城市上長飯町築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペースIII
賃貸 アパートスペースIII
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩31分 JR日豊本線 都城駅 徒歩36分宮崎県都城市志比田町4601-2築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コートのざき
賃貸 マンションコートのざき
JR日豊本線 都城駅 バス2分 東北原町下車 徒歩8分宮崎県都城市栄町築16年地上2階建て-
間取り図
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リバーフィールド
賃貸 アパートリバーフィールド
JR日豊本線 都城駅 バス25分 下金田下車 徒歩7分宮崎県都城市金田町築24年地上1階建て-
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スカイコート年見
賃貸 マンションスカイコート年見
JR日豊本線 都城駅 徒歩15分宮崎県都城市年見町築11年地上6階建て-
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敷金 / 礼金
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スカイコート下川東
賃貸 マンションスカイコート下川東
JR日豊本線 都城駅 徒歩14分 JR日豊本線 西都城駅 徒歩29分宮崎県都城市下川東1丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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若葉苑
賃貸 マンション若葉苑
JR日豊本線 都城駅 徒歩20分 バス 商業高校前下車 徒歩5分宮崎県都城市若葉町築50年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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オーセンティック壱番館
賃貸 アパートオーセンティック壱番館
JR日豊本線 都城駅 3.1km宮崎県都城市一万城町築23年地上2階建て-
間取り図
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上長飯サンハイツ
賃貸 アパート上長飯サンハイツ
JR日豊本線 都城駅 バス10分 商業高校前下車 徒歩14分宮崎県都城市上長飯町築37年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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