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岸良コーポ
賃貸 アパート岸良コーポ
JR日豊本線 都城駅 バス6分 高専前下車 徒歩6分宮崎県都城市吉尾町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイコーポ
賃貸 アパートサンハイコーポ
JR日豊本線 西都城駅 バス4分 都腹下車 徒歩8分宮崎県都城市都原町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山元貸家 5号棟
賃貸 一戸建て山元貸家 5号棟
JR日豊本線 西都城駅 バス2分 平田橋停下車 徒歩14分宮崎県都城市鷹尾1丁目築35年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本村住宅 B-2
賃貸 アパート本村住宅 B-2
JR日豊本線 五十市駅 バス3分 内堀住宅下車 徒歩4分 バス 内堀住宅前下車 徒歩4分宮崎県都城市鷹尾4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山下アパート
賃貸 アパート山下アパート
JR日豊本線 西都城駅 バス15分 五十市駅下車 徒歩3分宮崎県都城市久保原町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス占星輝V
賃貸 アパートコーポラス占星輝V
JR日豊本線 都城駅 バス15分 松の元下車 徒歩4分宮崎県都城市都北町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューサンシティコープ
賃貸 マンションニューサンシティコープ
JR日豊本線 都城駅 徒歩17分 バス 年見下車 徒歩10分宮崎県都城市年見町築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松元町貸家
賃貸 一戸建て松元町貸家
JR日豊本線 西都城駅 徒歩6分宮崎県都城市松元町築46年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフハウス北原
賃貸 アパートライフハウス北原
JR日豊本線 都城駅 徒歩8分宮崎県都城市北原町4街区-5号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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祝吉コーポレーション
賃貸 アパート祝吉コーポレーション
JR日豊本線 都城駅 徒歩22分 JR吉都線 日向庄内駅 4.1km宮崎県都城市祝吉2丁目築50年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田中コーポ
賃貸 アパート田中コーポ
JR日豊本線 西都城駅 徒歩25分 JR日豊本線 都城駅 徒歩36分宮崎県都城市志比田町11057-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県都城市立野町 マンション
賃貸 マンション 新築宮崎県都城市立野町 マンション
JR日豊本線 三股駅 徒歩28分 JR日豊本線 都城駅 徒歩37分宮崎県都城市立野町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースルピナス
賃貸 アパートノースルピナス
JR日豊本線 都城駅 3.2km JR日豊本線 三股駅 徒歩37分宮崎県都城市立野町3770-7築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊修コーポ
賃貸 アパート豊修コーポ
JR日豊本線 西都城駅 徒歩2分 JR日豊本線 都城駅 徒歩32分宮崎県都城市松元町築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コアサンハイツ
賃貸 アパート第2コアサンハイツ
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市上長飯町68-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジハウス A・B
賃貸 アパートオレンジハウス A・B
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市立野町3770-4築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン立野
賃貸 アパートメゾン立野
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市立野町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大王ハイツ
賃貸 アパート大王ハイツ
JR日豊本線 西都城駅 徒歩17分宮崎県都城市大王町築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベネフィスB棟
賃貸 アパートベネフィスB棟
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市立野町築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴァンセ八幡
賃貸 アパートアヴァンセ八幡
JR日豊本線 西都城駅 徒歩6分宮崎県都城市八幡町9-21築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストウッド
賃貸 マンションイーストウッド
JR日豊本線 都城駅 バス20分 大学前下車 徒歩4分宮崎県都城市立野町築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズコーポ
賃貸 アパートサンライズコーポ
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩32分宮崎県都城市都北町6294-7築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユアドミール
賃貸 アパートユアドミール
JR日豊本線 三股駅 3.2km宮崎県都城市一万城町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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一万城マンション
賃貸 マンション一万城マンション
JR日豊本線 都城駅 徒歩36分 JR日豊本線 三股駅 3.7km宮崎県都城市一万城町31-17築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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栄ハイツ
賃貸 アパート栄ハイツ
JR日豊本線 都城駅 徒歩23分 JR日豊本線 西都城駅 3.4km宮崎県都城市菖蒲原町築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ガーデンSK
賃貸 マンションガーデンSK
JR日豊本線 都城駅 徒歩20分宮崎県都城市下川東2丁目3340築41年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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かめやビル
賃貸 マンションかめやビル
JR日豊本線 西都城駅 徒歩10分宮崎県都城市牟田町14街区8号築44年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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一万城コーポ
賃貸 アパート一万城コーポ
JR日豊本線 都城駅 3.1km宮崎県都城市一万城町3118築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャープ鷹尾
賃貸 アパートシャープ鷹尾
JR日豊本線 西都城駅 徒歩19分宮崎県都城市鷹尾2丁目11-14築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ガーデンHN
賃貸 アパートガーデンHN
JR日豊本線 都城駅 徒歩25分 JR日豊本線 西都城駅 徒歩35分宮崎県都城市花繰町築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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