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ガーデンビレッジU.Y A101
賃貸 アパートガーデンビレッジU.Y A101
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩24分 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩34分佐賀県佐賀市開成3丁目7-13築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モダンコーポ
賃貸 アパートモダンコーポ
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩28分 JR長崎本線 鍋島駅 4.8km佐賀県佐賀市高木瀬東3丁目12-3築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラウンハイツI
賃貸 アパートクラウンハイツI
JR長崎本線 佐賀駅 バス14分 本庄小学校下車 徒歩10分佐賀県佐賀市本庄町大字本庄築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャインM
賃貸 マンションサンシャインM
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩5分 JR長崎本線 鍋島駅 3.6km佐賀県佐賀市駅南本町築44年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアムアイランド日の出I A
賃貸 アパートプレミアムアイランド日の出I A
JR長崎本線 佐賀駅 バス8分 警察署前下車 徒歩3分 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩23分佐賀県佐賀市日の出1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARINE
賃貸 アパートレオパレスMARINE
JR長崎本線 佐賀駅 バス20分 西田代下車 徒歩3分佐賀県佐賀市西田代2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムール鍋島
賃貸 マンションアムール鍋島
JR長崎本線 佐賀駅 5.2km佐賀県佐賀市鍋島5丁目5-4築46年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスM B
賃貸 アパートハウスM B
JR長崎本線 伊賀屋駅 徒歩3分佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮築21年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパーク古賀
賃貸 アパートグリーンパーク古賀
JR長崎本線 佐賀駅 3.6km佐賀県佐賀市水ヶ江6丁目10-16築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスespoir
賃貸 マンションレオパレスespoir
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩17分佐賀県佐賀市多布施4丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヒル
賃貸 マンションフォレストヒル
JR長崎本線 佐賀駅 バス22分 高志館高校前下車 徒歩5分 JR長崎本線 伊賀屋駅 6.9km佐賀県佐賀市大和町大字久池井築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SERAI壱番館
賃貸 アパートSERAI壱番館
JR長崎本線 佐賀駅 バス25分 瓦町下車 徒歩1分 JR長崎本線 伊賀屋駅 徒歩30分佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレミアム兵庫 G
賃貸 アパートプレミアム兵庫 G
JR長崎本線 伊賀屋駅 徒歩4分佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アカデミック渋谷
賃貸 マンションアカデミック渋谷
JR長崎本線 鍋島駅 3.9km JR長崎本線 佐賀駅 3.7km佐賀県佐賀市本庄町大字本庄958-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスル若宮
賃貸 アパートキャッスル若宮
バス 西九大神園前下車 徒歩2分佐賀県佐賀市若宮2丁目13-32築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスル嘉瀬
賃貸 アパートキャッスル嘉瀬
JR長崎本線 鍋島駅 元町バス停下車 徒歩3分佐賀県佐賀市嘉瀬町大字扇町2604-15築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ A103
賃貸 アパートグリーンハイツ A103
JR長崎本線 佐賀駅 バス18分 福島下車 徒歩4分 JR長崎本線 伊賀屋駅 6.2km佐賀県佐賀市大和町大字久池井築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中島アパート
賃貸 アパート中島アパート
JR長崎本線 佐賀駅 バス8分 多布施橋下車 徒歩3分 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩20分佐賀県佐賀市多布施4丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワイヤルIII
賃貸 アパートロワイヤルIII
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 今津上町下車 徒歩1分佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィング水ヶ江
賃貸 アパートウィング水ヶ江
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分 水ヶ江下車 徒歩2分佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・トトロII
賃貸 アパートメゾン・ド・トトロII
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 高伝寺前下車 徒歩6分佐賀県佐賀市本庄町大字本庄築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ藤
賃貸 アパートコーポ藤
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 南佐賀下車 徒歩1分佐賀県佐賀市南佐賀3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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プレジール蘭
賃貸 アパートプレジール蘭
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分 西九大神園南下車 徒歩1分 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩26分佐賀県佐賀市神園3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルージュ医大北
賃貸 アパートルージュ医大北
JR長崎本線 佐賀駅 バス19分 鍋島本村下車 徒歩2分佐賀県佐賀市鍋島6丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レーベンコガ 2F
賃貸 アパートレーベンコガ 2F
JR長崎本線 佐賀駅 バス12分 南佐賀下車 徒歩3分 JR長崎本線 佐賀駅 4.3km佐賀県佐賀市南佐賀3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山辺アパート南棟 2F
賃貸 アパート山辺アパート南棟 2F
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 東高木下車 徒歩5分 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩32分佐賀県佐賀市高木瀬東1丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サン・ハイツ 村瀬
賃貸 マンションサン・ハイツ 村瀬
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 矢ヶ部医院下車 徒歩5分佐賀県佐賀市木原2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス・ヨシムラII
賃貸 マンションレジデンス・ヨシムラII
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩33分佐賀県佐賀市若宮2丁目築44年地上4階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYAEMIZO
賃貸 アパートレオパレスYAEMIZO
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩13分 JR長崎本線 佐賀駅 バス10分 八戸溝2丁目下車 徒歩3分佐賀県佐賀市八戸溝1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福美荘
賃貸 アパートレオパレス福美荘
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩15分佐賀県佐賀市大財3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。