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グランジュール C棟
賃貸 アパートグランジュール C棟
JR長崎本線 佐賀駅 バス19分 鍋島本村下車 徒歩2分佐賀県佐賀市鍋島6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サルヴァトーレ神園 1号棟
賃貸 マンションサルヴァトーレ神園 1号棟
バス 西九大学神園前下車 徒歩2分佐賀県佐賀市神園3丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンビレッジUY A101
賃貸 アパートガーデンビレッジUY A101
JR長崎本線 佐賀駅 バス20分 鍋島農協前下車 徒歩1分佐賀県佐賀市開成3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビエン・ベニード C202
賃貸 アパートビエン・ベニード C202
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分 牛島下下車 徒歩4分佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツエルA
賃貸 アパートパークハイツエルA
バス 交通公園下車 徒歩8分佐賀県佐賀市開成5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークハイツエルB
賃貸 アパートパークハイツエルB
JR長崎本線 佐賀駅 バス7分 交通公園下車 徒歩8分佐賀県佐賀市開成5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FLEX佐賀駅前
賃貸 マンションFLEX佐賀駅前
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩5分 JR長崎本線 鍋島駅 4.3km佐賀県佐賀市栄町6-25築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・イリーデ B102
賃貸 アパートシャン・イリーデ B102
JR長崎本線 佐賀駅 バス7分 東中野下車 徒歩7分佐賀県佐賀市兵庫北1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェ・コセ B103
賃貸 アパートフェリーチェ・コセ B103
JR長崎本線 佐賀駅 3.6km佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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池田コーポ D
賃貸 アパート池田コーポ D
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 平松交差点東下車 徒歩3分佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ベル・プロムナードA棟
賃貸 アパートベル・プロムナードA棟
JR長崎本線 佐賀駅 バス21分 地蔵前下車 徒歩3分佐賀県佐賀市末広1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール開成 F棟
賃貸 アパートグランドール開成 F棟
JR長崎本線 佐賀駅 バス7分 鍋島新村下車 徒歩5分佐賀県佐賀市開成6丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スターレット新栄
賃貸 アパートスターレット新栄
バス 新栄小前下車 徒歩3分佐賀県佐賀市新栄東3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラK A201
賃貸 アパートフローラK A201
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 普門寺下車 徒歩5分佐賀県佐賀市八戸2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャルマン・メゾン B201
賃貸 アパートシャルマン・メゾン B201
JR長崎本線 佐賀駅 バス18分 西佐賀団地下車 徒歩2分佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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メゾンブルーメ
賃貸 アパートメゾンブルーメ
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分 大財下車 徒歩7分佐賀県佐賀市大財2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クエル久保泉
賃貸 アパート 新築クエル久保泉
JR長崎本線 伊賀屋駅 4.4km佐賀県佐賀市久保泉町大字川久保新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サングリーム
賃貸 マンションサングリーム
JR長崎本線 佐賀駅 バス22分 平松老人センター下車 徒歩4分佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外築19年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サムティ佐賀駅前Serena
賃貸 マンションサムティ佐賀駅前Serena
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩8分佐賀県佐賀市唐人2丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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グロリオーサ
賃貸 マンショングロリオーサ
JR長崎本線 佐賀駅 バス7分 夢咲公園下車 徒歩5分佐賀県佐賀市兵庫北2丁目築17年地上6階建て-
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ロイヤルヒルズ
賃貸 マンションロイヤルヒルズ
JR長崎本線 佐賀駅 バス5分 東中野下車 徒歩9分佐賀県佐賀市兵庫北1丁目築16年地上6階建て-
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シティヒルズ A201
賃貸 アパートシティヒルズ A201
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分 大財六丁目下車 徒歩8分佐賀県佐賀市兵庫北1丁目築16年地上2階建て-
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エクセラン・メゾン A202
賃貸 アパートエクセラン・メゾン A202
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 夢咲コスモスタウン北下車 徒歩8分佐賀県佐賀市兵庫北6丁目築18年地上2階建て-
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ラ・デュッサ
賃貸 アパートラ・デュッサ
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩29分佐賀県佐賀市兵庫北6丁目築17年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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メゾン精 I棟
賃貸 アパートメゾン精 I棟
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩29分 JR長崎本線 鍋島駅 3.2km佐賀県佐賀市与賀町1375-38築31年地上2階建て-
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菊水コーポラス
賃貸 アパート菊水コーポラス
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩23分 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩28分佐賀県佐賀市神園4丁目4-7築43年地上2階建て-
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College Side II
賃貸 アパートCollege Side II
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩35分 JR長崎本線 鍋島駅 4.2km佐賀県佐賀市鬼丸町16-11築25年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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メゾン精 II棟
賃貸 アパートメゾン精 II棟
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩29分 JR長崎本線 鍋島駅 3.2km佐賀県佐賀市与賀町1375-37築28年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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堤借家
賃貸 一戸建て堤借家
JR長崎本線 佐賀駅 バス6分 東高木下車 徒歩4分佐賀県佐賀市高木瀬東3丁目築43年地上1階建て-
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M・フラット
賃貸 アパートM・フラット
JR長崎本線 佐賀駅 バス12分 横小路下車 徒歩5分佐賀県佐賀市中の館町築21年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。