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春日パルク・ジュネス
賃貸 マンション春日パルク・ジュネス
西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 春日駅 徒歩12分福岡県春日市春日原南町1丁目28-1築24年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール春日II
賃貸 アパートセジュール春日II
JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩24分 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩29分福岡県春日市平田台2丁目31-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローリエ春日
賃貸 マンションローリエ春日
JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩23分福岡県春日市春日4丁目80築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュア春日公園
賃貸 マンションピュア春日公園
JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩6分福岡県春日市春日公園7丁目築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドミールウィステリアII
賃貸 アパートドミールウィステリアII
JR博多南線 博多南駅 徒歩6分福岡県春日市上白水9丁目151番地築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県春日市日の出町2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市日の出町2丁目 アパート
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分福岡県春日市日の出町2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県春日市上白水9丁目151番地 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市上白水9丁目151番地 アパート
JR博多南線 博多南駅 徒歩6分福岡県春日市上白水9丁目151番地築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボンエルフ白栄D
賃貸 アパートボンエルフ白栄D
JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩27分福岡県春日市春日9丁目35-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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福岡県春日市須玖南1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県春日市須玖南1丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩23分福岡県春日市須玖南1丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南里エクシード
賃貸 アパート南里エクシード
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩14分福岡県春日市桜ヶ丘5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県春日市宝町2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市宝町2丁目 アパート
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 春日駅 徒歩13分福岡県春日市宝町2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ下白水
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ下白水
西鉄天神大牟田線 井尻駅 バス20分 昇町いきいきプラザ前下車 徒歩7分福岡県春日市下白水北3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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クレストひかりまち
賃貸 アパートクレストひかりまち
JR鹿児島本線 春日駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩18分福岡県春日市光町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セジュール・セピア
賃貸 アパートセジュール・セピア
JR鹿児島本線 春日駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩19分福岡県春日市若葉台東1丁目17築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カスガヒルズ
賃貸 アパートカスガヒルズ
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分福岡県春日市日の出町4丁目27築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県春日市須玖南7丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市須玖南7丁目 アパート
西鉄天神大牟田線 井尻駅 バス12分 須玖下車 徒歩7分福岡県春日市須玖南7丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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プライマリー春日
賃貸 マンションプライマリー春日
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩20分福岡県春日市須玖南1丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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福岡県春日市平田台4丁目56番 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市平田台4丁目56番 アパート
JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩34分福岡県春日市平田台4丁目56番築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントピア春日
賃貸 アパートサントピア春日
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩10分福岡県春日市桜ヶ丘1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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DreamStage博多南Eden(エデン)
賃貸 アパートDreamStage博多南Eden(エデン)
JR博多南線 博多南駅 徒歩10分福岡県春日市下白水南7丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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クリスタルハイツ
賃貸 アパートクリスタルハイツ
JR博多南線 博多南駅 徒歩23分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩27分福岡県春日市下白水北5丁目築36年地上2階建て-
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福岡県春日市平田台4丁目52-1 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市平田台4丁目52-1 アパート
西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩32分 JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩36分福岡県春日市平田台4丁目52-1築34年地上2階建て-
間取り図
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福岡県春日市平田台2丁目1 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市平田台2丁目1 アパート
JR鹿児島本線 春日駅 バス14分 惣利1丁目下車 徒歩6分福岡県春日市平田台2丁目1築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスliebe
賃貸 アパートレオパレスliebe
JR鹿児島本線 春日駅 バス14分 惣利1丁目下車 徒歩6分福岡県春日市平田台2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスliebe
賃貸 アパートレオパレスliebe
JR鹿児島本線 春日駅 バス14分 惣利1丁目下車 徒歩6分福岡県春日市平田台2丁目築23年地上2階建て-
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福岡県春日市塚原台1丁目110 アパート
賃貸 アパート福岡県春日市塚原台1丁目110 アパート
JR鹿児島本線 春日駅 バス15分 大土居公民館前下車 徒歩8分福岡県春日市塚原台1丁目110築23年地上2階建て-
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レオパレスレイクヒル
賃貸 アパートレオパレスレイクヒル
JR鹿児島本線 春日駅 バス15分 大土居公民館前下車 徒歩8分福岡県春日市塚原台1丁目築23年地上2階建て-
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サンガーデン春日
賃貸 マンションサンガーデン春日
JR博多南線 博多南駅 徒歩22分 JR鹿児島本線 春日駅 徒歩35分福岡県春日市下白水北5丁目21築34年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県春日市須玖北2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県春日市須玖北2丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分福岡県春日市須玖北2丁目築36年地上3階建て-
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間取り / 面積
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ハーベストA・B
賃貸 アパートハーベストA・B
JR博多南線 博多南駅 徒歩19分福岡県春日市上白水2丁目23築32年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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