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アンベリール王子
賃貸 マンション 新築アンベリール王子
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩13分東京都北区滝野川2丁目44-2新築地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレトヨシロ
賃貸 マンションシャトレトヨシロ
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩12分東京都北区東十条2丁目7-12築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANPASEO田端C
賃貸 マンションGRANPASEO田端C
JR山手線 田端駅 徒歩9分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩6分東京都北区田端新町2丁目23-2築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANPASEO田端D
賃貸 マンションGRANPASEO田端D
JR山手線 田端駅 徒歩9分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩6分東京都北区田端新町2丁目23-1築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャス東十条
賃貸 アパートプレシャス東十条
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分東京都北区神谷1丁目27-21築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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江端マンション
賃貸 マンション江端マンション
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩14分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩15分東京都北区赤羽西6丁目16-11築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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王子ハイツ
賃貸 アパート王子ハイツ
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩14分東京都北区王子5丁目8-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区中里1丁目2-9 マンション
賃貸 マンション東京都北区中里1丁目2-9 マンション
JR山手線 駒込駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩15分東京都北区中里1丁目2-9築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区田端新町2丁目23-3 マンション
賃貸 マンション東京都北区田端新町2丁目23-3 マンション
JR山手線 田端駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩13分東京都北区田端新町2丁目23-3築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区岩淵町7-6 アパート
賃貸 アパート東京都北区岩淵町7-6 アパート
JR埼京線 赤羽駅 徒歩13分 埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩7分東京都北区岩淵町7-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区豊島2丁目10-7 マンション
賃貸 マンション東京都北区豊島2丁目10-7 マンション
東京メトロ南北線 王子駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分東京都北区豊島2丁目10-7築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区神谷1丁目27-21 アパート
賃貸 アパート東京都北区神谷1丁目27-21 アパート
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分東京都北区神谷1丁目27-21築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャスバルクオーレ田端
賃貸 マンションキャスバルクオーレ田端
JR山手線 田端駅 徒歩8分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩9分東京都北区田端新町3丁目6-2築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サニーハイツ5
賃貸 アパートサニーハイツ5
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分東京都北区志茂1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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桜ハイツ
賃貸 マンション桜ハイツ
JR埼京線 赤羽駅 徒歩14分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分東京都北区西が丘1丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARTESSIMO LINK FIORE
賃貸 マンションARTESSIMO LINK FIORE
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩11分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩16分東京都北区赤羽西4丁目48-10築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リーブル赤羽
賃貸 アパートリーブル赤羽
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩7分東京都北区岩淵町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川3丁目 マンション
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩3分 JR埼京線 板橋駅 徒歩16分東京都北区滝野川3丁目築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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trias.S
賃貸 マンションtrias.S
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩18分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩3分東京都北区志茂3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トップ赤羽第2
賃貸 マンショントップ赤羽第2
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩11分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩14分東京都北区赤羽西6丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区田端新町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区田端新町3丁目 マンション
JR山手線 田端駅 徒歩8分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩9分東京都北区田端新町3丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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リレイタ
賃貸 マンションリレイタ
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩6分 JR埼京線 十条駅 徒歩15分東京都北区東十条5丁目3-2築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区岩淵町7-6 アパート
賃貸 アパート東京都北区岩淵町7-6 アパート
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩7分東京都北区岩淵町7-6築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区王子本町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区王子本町1丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩5分 JR埼京線 十条駅 徒歩13分東京都北区王子本町1丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都北区王子3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区王子3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分東京都北区王子3丁目築31年地上9階建て-
間取り図
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シェ・オークル
賃貸 アパートシェ・オークル
JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩15分東京都北区堀船3丁目22-16築26年地上2階建て-
間取り図
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SYFORME OJIII
賃貸 マンションSYFORME OJIII
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩12分東京都北区豊島1丁目15-1築1年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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第2グリーンハイツ
賃貸 マンション第2グリーンハイツ
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩13分東京都北区赤羽西3丁目13-10築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンモールSUZUKI-II
賃貸 マンションメゾンモールSUZUKI-II
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 JR埼京線 赤羽駅 徒歩8分東京都北区志茂2丁目26-1築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ハイツO3
賃貸 アパートハイツO3
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩11分東京都北区西ケ原4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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