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ロワジール
賃貸 アパートロワジール
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩5分東京都北区志茂5築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Urban studio滝野川
賃貸 アパートUrban studio滝野川
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分 JR埼京線 板橋駅 徒歩14分東京都北区滝野川3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシム西巣鴨
賃貸 マンションエクシム西巣鴨
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩12分東京都北区滝野川1丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴシティ王子弐番館
賃貸 マンションリヴシティ王子弐番館
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩9分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩10分東京都北区堀船2丁目19-6築8年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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田端ニューシティー
賃貸 マンション田端ニューシティー
JR山手線 田端駅 徒歩8分 JR山手線 西日暮里駅 徒歩12分東京都北区田端新町2丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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メゾンオーゼット
賃貸 マンションメゾンオーゼット
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩11分東京都北区岩淵町築31年地上7階建て-
間取り図
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aprire
賃貸 マンションaprire
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩17分東京都北区岸町1丁目9-5築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレール・ドゥーク東京NORTHII
賃貸 マンションプレール・ドゥーク東京NORTHII
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 JR埼京線 十条駅 徒歩12分東京都北区中十条3丁目34-11築17年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GRAN PASEO田端B
賃貸 マンションGRAN PASEO田端B
JR山手線 田端駅 徒歩9分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩6分東京都北区田端新町2丁目23-3築4年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ナチュラルパーク
賃貸 アパートナチュラルパーク
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩12分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩18分東京都北区赤羽西4丁目54-6築63年地上2階建て-
間取り図
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フローラ神谷橋
賃貸 マンションフローラ神谷橋
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩18分東京都北区神谷1丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都北区中十条3丁目34-11 マンション
賃貸 マンション東京都北区中十条3丁目34-11 マンション
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 JR埼京線 十条駅 徒歩12分東京都北区中十条3丁目34-11築17年地上9階建て-
間取り図
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SolReiwa十条
賃貸 アパートSolReiwa十条
JR埼京線 十条駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩12分東京都北区十条仲原4丁目10築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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T s Cuore 浮間舟渡
賃貸 アパートT s Cuore 浮間舟渡
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 JR埼京線 赤羽駅 3.2km東京都北区浮間4丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Amethyst simo
賃貸 マンションAmethyst simo
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩16分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩8分東京都北区志茂5丁目築13年地上3階建て-
間取り図
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東京都北区岩淵町13-8 マンション
賃貸 マンション東京都北区岩淵町13-8 マンション
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩3分東京都北区岩淵町13-8築38年地上3階建て-
間取り図
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サンライズコーポ
賃貸 マンションサンライズコーポ
JR高崎線 尾久駅 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩14分東京都北区昭和町2丁目1-5築57年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都北区田端新町2丁目23-3 マンション
賃貸 マンション東京都北区田端新町2丁目23-3 マンション
JR山手線 田端駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩13分東京都北区田端新町2丁目23-3築4年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エヌヴィレッジ
賃貸 アパートエヌヴィレッジ
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩4分 JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩15分東京都北区浮間3丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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斉藤コーポ
賃貸 アパート斉藤コーポ
JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩4分 JR山手線 駒込駅 徒歩13分東京都北区上中里1丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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マンチェスター上中里
賃貸 アパートマンチェスター上中里
JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩14分東京都北区上中里2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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浮間セントラルヒルズ
賃貸 マンション浮間セントラルヒルズ
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩17分東京都北区浮間4丁目築37年地上4階建て-
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ブランノアール北赤羽
賃貸 マンションブランノアール北赤羽
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩26分東京都北区赤羽北2丁目築12年地上7階建て-
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東京都北区志茂1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都北区志茂1丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分東京都北区志茂1丁目築12年地上2階建て-
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東京都北区志茂2丁目20-5 アパート
賃貸 アパート東京都北区志茂2丁目20-5 アパート
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩8分東京都北区志茂2丁目20-5築32年地上2階建て-
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東京都北区浮間4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区浮間4丁目 マンション
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩17分東京都北区浮間4丁目築37年地上4階建て-
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コーポ松本
賃貸 アパートコーポ松本
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩8分東京都北区志茂2丁目築32年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハイツ5
賃貸 アパートサニーハイツ5
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分東京都北区志茂1丁目築12年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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コーポアザレア
賃貸 アパートコーポアザレア
JR埼京線 赤羽駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩15分東京都北区赤羽西2丁目18-13築36年地上2階建て-
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東京都北区浮間4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都北区浮間4丁目 アパート
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩16分東京都北区浮間4丁目築1年地上3階建て-
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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