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グリーンフィールドNII
賃貸 アパートグリーンフィールドNII
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分埼玉県新座市栗原6丁目11-19築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンヒル
賃貸 アパートアーバンヒル
東武東上線 志木駅 徒歩11分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩18分埼玉県新座市東北2丁目7-25築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンシャンテ志木
賃貸 マンションアンシャンテ志木
東武東上線 志木駅 徒歩4分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩20分埼玉県新座市東北2丁目26-5築21年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スタースクウェア
賃貸 マンションスタースクウェア
西武池袋線 清瀬駅 徒歩20分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩18分埼玉県新座市新堀1丁目6-23築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターマンションII
賃貸 マンションスターマンションII
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩14分埼玉県新座市栗原6丁目2-5築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栗原6丁目2-5 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市栗原6丁目2-5 マンション
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩14分埼玉県新座市栗原6丁目2-5築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セフィラ野火止B棟
賃貸 アパートセフィラ野火止B棟
JR武蔵野線 新座駅 徒歩9分 西武池袋線 清瀬駅 5.2km埼玉県新座市野火止4丁目5-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野火止1丁目9-23 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市野火止1丁目9-23 マンション
JR武蔵野線 新座駅 徒歩19分 東武東上線 朝霞台駅 3.3km埼玉県新座市野火止1丁目9-23築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウエルネスNS
賃貸 マンションウエルネスNS
東武東上線 志木駅 徒歩8分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩27分埼玉県新座市北野3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニティ落合
賃貸 アパートユニティ落合
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩21分 東武東上線 志木駅 徒歩23分埼玉県新座市新座2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市大和田4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市大和田4丁目 アパート
JR武蔵野線 新座駅 徒歩12分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩37分埼玉県新座市大和田4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターマンションII
賃貸 マンションスターマンションII
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩20分埼玉県新座市栗原6丁目2-5築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市東北2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市東北2丁目 マンション
東武東上線 志木駅 徒歩3分 JR武蔵野線 新座駅 徒歩5分埼玉県新座市東北2丁目築44年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルテ
賃貸 アパートリベルテ
東武東上線 志木駅 徒歩11分埼玉県新座市北野3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Erfolg新座
賃貸 アパートErfolg新座
JR武蔵野線 新座駅 徒歩12分 東武東上線 志木駅 バス21分 英橋下車 徒歩2分埼玉県新座市大和田4丁目2-4築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栗原6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市栗原6丁目 マンション
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩20分埼玉県新座市栗原6丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀2丁目7-24 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市新堀2丁目7-24 アパート
西武池袋線 清瀬駅 徒歩12分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩17分埼玉県新座市新堀2丁目7-24築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市新堀3丁目 アパート
西武池袋線 清瀬駅 徒歩10分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩19分埼玉県新座市新堀3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・フィオーリ
賃貸 アパートカーサ・フィオーリ
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス5分 火の見下下車 徒歩3分 東武東上線 朝霞台駅 バス31分 貝沼下車 徒歩4分埼玉県新座市野寺1丁目5-28築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフピアセフィーロ
賃貸 アパートライフピアセフィーロ
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩20分埼玉県新座市栗原4丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野寺1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野寺1丁目 アパート
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス5分 火の見下下車 徒歩3分埼玉県新座市野寺1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市北野3丁目8-20 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市北野3丁目8-20 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩8分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩19分埼玉県新座市北野3丁目8-20築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス清瀬
賃貸 アパートフェリス清瀬
西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩15分埼玉県新座市新堀3丁目2-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドライジーネM’s
賃貸 マンションドライジーネM’s
東武東上線 志木駅 徒歩3分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩20分埼玉県新座市東北2丁目31-2築20年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルミエール志木
賃貸 アパートプルミエール志木
東武東上線 志木駅 徒歩14分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩22分埼玉県新座市東3丁目6-21築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新座2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市新座2丁目 アパート
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩15分埼玉県新座市新座2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインハイツ
賃貸 アパートファインハイツ
東武東上線 朝霞台駅 バス20分 新座高校下車 徒歩8分埼玉県新座市馬場3丁目6-8築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル壱番館
賃貸 アパートエクセル壱番館
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス11分 新座高校下車 徒歩7分 東武東上線 朝霞台駅 バス16分 新座高校下車 徒歩7分埼玉県新座市馬場3丁目6-9築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市北野3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市北野3丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩11分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩23分埼玉県新座市北野3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市東北2丁目40-6 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市東北2丁目40-6 マンション
東武東上線 志木駅 徒歩1分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩20分埼玉県新座市東北2丁目40-6築13年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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