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埼玉県新座市野火止5丁目27-30 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野火止5丁目27-30 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩22分埼玉県新座市野火止5丁目27-30築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市西堀1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市西堀1丁目 マンション
西武池袋線 東久留米駅 バス8分 東久留米団地下車 徒歩2分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩27分埼玉県新座市西堀1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチセゾン弥生
賃貸 マンションプチセゾン弥生
西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分埼玉県新座市新堀3丁目4-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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埼玉県新座市新堀3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市新堀3丁目 マンション
西武池袋線 清瀬駅 徒歩6分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分埼玉県新座市新堀3丁目築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀2丁目10-23 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市新堀2丁目10-23 マンション
西武池袋線 清瀬駅 徒歩13分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩17分埼玉県新座市新堀2丁目10-23築48年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パールハイツ
賃貸 マンションパールハイツ
西武池袋線 清瀬駅 徒歩13分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩17分埼玉県新座市新堀2丁目10-23築48年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴェルディ館
賃貸 アパートヴェルディ館
JR武蔵野線 新座駅 徒歩5分 東武東上線 志木駅 バス9分 新座駅北入口下車 徒歩2分埼玉県新座市大和田1丁目5-2築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベリエひばりケ丘
賃貸 アパートベリエひばりケ丘
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩18分埼玉県新座市栗原6丁目6-20築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレイユ新座
賃貸 アパートソレイユ新座
JR武蔵野線 新座駅 徒歩7分 東武東上線 志木駅 3.1km埼玉県新座市野火止4丁目18-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ホワイトエンジェル
賃貸 アパートホワイトエンジェル
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分埼玉県新座市栗原5丁目15-4築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栄4丁目2-17 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市栄4丁目2-17 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 バス10分 天沼マーケット前下車 徒歩1分 東武東上線 朝霞駅 バス14分 天沼マーケット前下車 徒歩1分埼玉県新座市栄4丁目2-17築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンKOIKE
賃貸 アパートガーデンKOIKE
西武池袋線 大泉学園駅 バス10分 天沼マーケット前下車 徒歩1分 東武東上線 朝霞駅 バス14分 天沼マーケット前下車 徒歩1分埼玉県新座市栄4丁目2-17築32年地上2階建て-
間取り図
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セジュール西堀I
賃貸 アパートセジュール西堀I
西武池袋線 東久留米駅 徒歩21分 JR武蔵野線 新座駅 バス22分 東久留米団地下車 徒歩4分埼玉県新座市西堀2丁目6-3築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾン エミネンス
賃貸 アパートメゾン エミネンス
西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩32分埼玉県新座市西堀2丁目1-16築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャトーリーフ A/B/C/D A206
賃貸 アパートシャトーリーフ A/B/C/D A206
西武池袋線 東久留米駅 バス5分 宝泉寺前下車 徒歩15分 東武東上線 朝霞台駅 バス25分 火の見下下車 徒歩11分埼玉県新座市石神2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市東3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市東3丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩13分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩22分埼玉県新座市東3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルプラザ清瀬
賃貸 アパートロイヤルプラザ清瀬
西武池袋線 清瀬駅 徒歩16分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩23分埼玉県新座市新堀1丁目15-7築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県新座市西堀2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市西堀2丁目 アパート
西武池袋線 東久留米駅 徒歩21分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩30分埼玉県新座市西堀2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀3丁目5 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市新堀3丁目5 マンション
西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分埼玉県新座市新堀3丁目5築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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コーポエレガンス
賃貸 アパートコーポエレガンス
東武東上線 志木駅 徒歩9分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩20分埼玉県新座市北野3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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コーポレート清瀬駅南 3号棟
賃貸 マンションコーポレート清瀬駅南 3号棟
西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分 西武新宿線 久米川駅 バス26分 清瀬駅南口下車 徒歩7分埼玉県新座市新堀3丁目5-3築28年地上6階建て-
間取り図
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埼玉県新座市馬場2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市馬場2丁目 マンション
東武東上線 朝霞台駅 バス12分 蓮光寺前下車 徒歩3分 東武東上線 志木駅 4.6km埼玉県新座市馬場2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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埼玉県新座市野火止5丁目15-48 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野火止5丁目15-48 アパート
JR武蔵野線 新座駅 徒歩10分 東武東上線 志木駅 バス7分 野火止角下車 徒歩5分埼玉県新座市野火止5丁目15-48築16年地上2階建て-
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坂田貸家
賃貸 一戸建て坂田貸家
東武東上線 朝霞台駅 バス13分 連光寺下車 徒歩5分埼玉県新座市馬場2丁目4-13築41年地上2階建て-
間取り図
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直朋荘
賃貸 アパート直朋荘
東武東上線 志木駅 徒歩5分埼玉県新座市東北1丁目10-6築64年地上2階建て-
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グラース・カルム B棟
賃貸 アパートグラース・カルム B棟
JR武蔵野線 新座駅 徒歩10分 東武東上線 志木駅 バス7分 野火止角下車 徒歩5分埼玉県新座市野火止5丁目15-48築16年地上2階建て-
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ヴァセロン野寺
賃貸 アパートヴァセロン野寺
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩16分 西武池袋線 保谷駅 徒歩28分埼玉県新座市野寺5丁目5-32築32年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県新座市新堀1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市新堀1丁目 マンション
西武池袋線 東久留米駅 徒歩18分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩20分埼玉県新座市新堀1丁目築21年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポレート清瀬駅南 4号棟
賃貸 マンションコーポレート清瀬駅南 4号棟
西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分埼玉県新座市新堀3丁目5-4築28年地上7階建て-
間取り図
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セフィラ野火止D棟
賃貸 アパートセフィラ野火止D棟
JR武蔵野線 新座駅 徒歩8分埼玉県新座市野火止4丁目築30年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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