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グリーンハイツ
賃貸 マンショングリーンハイツ
JR武蔵野線 新座駅 徒歩12分埼玉県新座市大和田4丁目8-21築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市大和田4丁目8-21 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市大和田4丁目8-21 マンション
JR武蔵野線 新座駅 徒歩12分埼玉県新座市大和田4丁目8-21築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール
賃貸 アパートエスポワール
JR武蔵野線 新座駅 徒歩5分 東武東上線 志木駅 徒歩30分埼玉県新座市野火止6丁目4-10築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栗原2丁目3-45 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市栗原2丁目3-45 マンション
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス9分 火の見下下車 徒歩3分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分埼玉県新座市栗原2丁目3-45築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市道場1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市道場1丁目 アパート
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス10分 片山小学校下車 徒歩3分 西武池袋線 大泉学園駅 バス20分 片山小学校下車 徒歩3分埼玉県新座市道場1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィールドヴィレッジひばりヶ丘2
賃貸 マンションフィールドヴィレッジひばりヶ丘2
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分埼玉県新座市栗原4丁目7-30築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栄4丁目8-30 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市栄4丁目8-30 アパート
東武東上線 朝霞駅 3.2km埼玉県新座市栄4丁目8-30築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栄2丁目8-24 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市栄2丁目8-24 アパート
東武東上線 朝霞駅 バス12分 新座栄下車 徒歩11分 西武池袋線 大泉学園駅 バス13分 天沼マーケット前下車 徒歩12分埼玉県新座市栄2丁目8-24築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・エトワール
賃貸 アパートメゾン・エトワール
東武東上線 志木駅 徒歩14分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩20分埼玉県新座市東3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市大和田4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市大和田4丁目 アパート
JR武蔵野線 新座駅 徒歩14分 東武東上線 柳瀬川駅 3.4km埼玉県新座市大和田4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ルーチェ A
賃貸 アパートラ・ルーチェ A
西武池袋線 大泉学園駅 バス17分 天沼マーケット前下車 徒歩8分 東武東上線 朝霞駅 バス15分 天沼マーケット前下車 徒歩8分埼玉県新座市栄2丁目8-24築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市新堀2丁目 アパート
西武池袋線 清瀬駅 徒歩9分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩19分埼玉県新座市新堀2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンドひばりヶ丘
賃貸 アパートウィンドひばりヶ丘
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩9分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分埼玉県新座市栗原6丁目8-25築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新座市石神5丁目戸建貸家
賃貸 一戸建て新座市石神5丁目戸建貸家
西武池袋線 東久留米駅 徒歩27分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 3.5km埼玉県新座市石神5丁目1657-36築57年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランコート清瀬
賃貸 アパートグランコート清瀬
西武池袋線 清瀬駅 徒歩9分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩19分埼玉県新座市新堀2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・エトワール
賃貸 マンショングラン・エトワール
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩9分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩20分埼玉県新座市栗原6丁目8-22築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エステート新座
賃貸 マンションエステート新座
東武東上線 朝霞台駅 バス13分 原ヶ谷戸下車 徒歩2分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス24分 原ヶ谷戸下車 徒歩3分埼玉県新座市馬場2丁目11-26築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャンエトワール
賃貸 マンションレオネクストシャンエトワール
東武東上線 朝霞台駅 バス15分 榎木ガード下車 徒歩7分埼玉県新座市畑中1丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新座市北野戸建
賃貸 一戸建て 新築新座市北野戸建
JR武蔵野線 新座駅 徒歩18分 東武東上線 志木駅 徒歩31分埼玉県新座市北野2丁目5-5-3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフォルク新座
賃貸 アパートエルフォルク新座
JR武蔵野線 新座駅 徒歩12分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩30分埼玉県新座市大和田4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コルティーレB
賃貸 アパートコルティーレB
東武東上線 志木駅 徒歩18分 JR武蔵野線 新座駅 徒歩20分埼玉県新座市北野1丁目1-11築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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リエス清瀬
賃貸 マンションリエス清瀬
西武池袋線 清瀬駅 徒歩9分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩25分埼玉県新座市新堀3丁目6-13築33年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県新座市東北1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市東北1丁目 マンション
東武東上線 志木駅 徒歩11分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩21分埼玉県新座市東北1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースコート新座
賃貸 アパートグレースコート新座
西武池袋線 保谷駅 徒歩37分 西武池袋線 大泉学園駅 3.4km埼玉県新座市池田5丁目12-11築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フィールドヴィレッジひばりヶ丘
賃貸 マンションフィールドヴィレッジひばりヶ丘
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩17分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩25分埼玉県新座市栗原2丁目4-15築29年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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埼玉県新座市北野2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市北野2丁目 マンション
JR武蔵野線 新座駅 徒歩15分 東武東上線 志木駅 徒歩19分埼玉県新座市北野2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルメゾン志木
賃貸 アパートベルメゾン志木
東武東上線 志木駅 徒歩14分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩22分埼玉県新座市東3丁目8-16築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県新座市池田5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市池田5丁目 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 バス16分 大泉学園町五丁目下車 徒歩10分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス28分 あけぼの住宅前(バス)下車 徒歩10分埼玉県新座市池田5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビアポンテA
賃貸 アパートビアポンテA
JR武蔵野線 新座駅 徒歩20分埼玉県新座市野火止8丁目13-25築34年地上2階建て-
間取り図
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コーポ富士
賃貸 マンションコーポ富士
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス10分 貝沼下車 徒歩2分埼玉県新座市野寺2築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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