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La Fite NIJOJO
賃貸 マンションLa Fite NIJOJO
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線 二条駅 徒歩10分京都府京都市中京区新シ町通御池下る大文字町築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区新シ町通御池下る大文字町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区新シ町通御池下る大文字町 マンション
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線 二条駅 徒歩10分京都府京都市中京区新シ町通御池下る大文字町築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区上長者町通千本西入ル五番町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区上長者町通千本西入ル五番町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩19分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩15分京都府京都市上京区上長者町通千本西入ル五番町築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西陣A・B B204
賃貸 アパートレオパレス西陣A・B B204
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線 二条駅 徒歩20分京都府京都市上京区西中筋町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Fite NIJOJO
賃貸 マンション 新築La Fite NIJOJO
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩3分 JR山陰本線 二条駅 徒歩10分京都府京都市中京区大文字町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区大文字町 マンション
賃貸 マンション 新築京都府京都市中京区大文字町 マンション
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩3分 JR山陰本線 二条駅 徒歩10分京都府京都市中京区大文字町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鏡石町貸家
賃貸 一戸建て鏡石町貸家
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩17分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩25分京都府京都市上京区鏡石町築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西陣ロイヤルハイツ
賃貸 マンション西陣ロイヤルハイツ
JR山陰本線 二条駅 徒歩19分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩19分京都府京都市上京区亀屋町築44年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区亀屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区亀屋町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩19分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩19分京都府京都市上京区亀屋町築44年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区西ノ京伯楽町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市中京区西ノ京伯楽町 アパート
JR山陰本線 円町駅 徒歩3分 JR山陰本線 二条駅 徒歩20分京都府京都市中京区西ノ京伯楽町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ杉
賃貸 アパートコーポ杉
JR山陰本線 円町駅 徒歩3分 JR山陰本線 二条駅 徒歩20分京都府京都市中京区西ノ京伯楽町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区丸太町通智恵光院西入中務町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区丸太町通智恵光院西入中務町 マンション
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩10分 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分京都府京都市上京区丸太町通智恵光院西入中務町築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィランセンワ丸太町
賃貸 マンションヴィランセンワ丸太町
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩10分 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分京都府京都市上京区丸太町通智恵光院西入中務町築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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二条ハウス
賃貸 一戸建て二条ハウス
JR山陰本線 二条駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町築55年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区千本通出水下ル十四軒町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区千本通出水下ル十四軒町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩14分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩12分京都府京都市上京区千本通出水下ル十四軒町築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.6 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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1DK
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33.6㎡
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NEW -
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6.0 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1DK
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30.65㎡
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6.2 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 50,000円
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9階
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1DK
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30.77㎡
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5.9 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 50,000円
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3階
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1DK
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30.77㎡
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6.8 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 50,000円
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7階
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1DK
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33.6㎡
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6.8 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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33.6㎡
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6.1 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 50,000円
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6階
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1DK
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30.77㎡
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6.3 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 50,000円
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5階
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1DK
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30.65㎡
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5.8 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1DK
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30.77㎡
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6.0 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 50,000円
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5階
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1DK
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30.77㎡
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朱雀館
賃貸 マンション朱雀館
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩15分 JR山陰本線 円町駅 徒歩20分京都府京都市上京区六番町築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区西富仲町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市上京区西富仲町 一戸建て
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩18分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩18分京都府京都市上京区西富仲町築37年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市南区吉祥院這登西町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市南区吉祥院這登西町 アパート
阪急京都本線 西院駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩11分京都府京都市南区吉祥院這登西町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクエリアス西院
賃貸 アパートレオパレスアクエリアス西院
阪急京都本線 西院駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩11分京都府京都市南区壬生東大竹町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区西院町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区西院町 マンション
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩14分 JR山陰本線 二条駅 徒歩13分京都府京都市上京区西院町築19年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区西ノ京南原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区西ノ京南原町 マンション
京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩2分 JR山陰本線 二条駅 徒歩10分京都府京都市中京区西ノ京南原町築50年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケシミヤ上京
賃貸 マンションケシミヤ上京
JR山陰本線 二条駅 徒歩18分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩20分京都府京都市上京区坤高町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区坤高町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区坤高町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩18分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩20分京都府京都市上京区坤高町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区千本通一条下る西中筋町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市上京区千本通一条下る西中筋町 アパート
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線 二条駅 徒歩20分京都府京都市上京区千本通一条下る西中筋町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西ノ京樋之口町36−22借家
賃貸 一戸建て西ノ京樋之口町36−22借家
京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩5分 JR山陰本線 二条駅 徒歩8分京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区壬生坊城町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区壬生坊城町 マンション
阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線 二条駅 徒歩10分京都府京都市中京区壬生坊城町築42年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区壬生高樋町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市中京区壬生高樋町 アパート
阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線 二条駅 徒歩16分京都府京都市中京区壬生高樋町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール聚楽
賃貸 マンションルミエール聚楽
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩11分 JR山陰本線 円町駅 徒歩15分京都府京都市上京区十四軒町築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区六番町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区六番町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩18分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩19分京都府京都市上京区六番町築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータスマンション北野
賃貸 マンションロータスマンション北野
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩16分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩19分京都府京都市上京区仁和寺街道六軒町西入下る四番町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。