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メゾン・フォンテ
賃貸 アパートメゾン・フォンテ
JR中央線 八王子駅 バス20分 花川下車 徒歩2分 JR中央線 西八王子駅 バス18分 花川下車 徒歩2分東京都八王子市泉町1173-2築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェニックス八王子弐番館
賃貸 マンションフェニックス八王子弐番館
京王線 京王八王子駅 徒歩8分 JR中央線 八王子駅 徒歩13分東京都八王子市新町築16年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市元本郷町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市元本郷町3丁目 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分 JR横浜線 八王子駅 バス10分 市役所入口・元本郷公園東下車 徒歩2分東京都八王子市元本郷町3丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丸神第三マリーナ
賃貸 マンション丸神第三マリーナ
JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 JR中央線 八王子駅 バス9分 日吉町下車 徒歩5分東京都八王子市千人町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ西八
賃貸 アパートグリーンハイツ西八
JR中央線 西八王子駅 徒歩10分 JR中央線 八王子駅 バス11分 追分下車 徒歩4分東京都八王子市台町4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市中野町2140-10 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市中野町2140-10 アパート
JR中央線 八王子駅 バス15分 中野北下車 徒歩7分 京王線 京王八王子駅 バス17分 中野北下車 徒歩7分東京都八王子市中野町2140-10築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルテールB
賃貸 アパートパルテールB
JR中央線 八王子駅 バス20分 四谷下車 徒歩5分 京王線 京王八王子駅 バス20分 四谷下車 徒歩5分東京都八王子市四谷町768-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市新町5-16 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市新町5-16 マンション
京王線 京王八王子駅 徒歩6分 JR中央線 八王子駅 徒歩11分東京都八王子市新町5-16築16年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市打越町1183-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市打越町1183-1 マンション
京王線 北野駅 徒歩3分 JR横浜線 八王子駅 徒歩28分東京都八王子市打越町1183-1築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市子安町1丁目4-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市子安町1丁目4-1 アパート
JR中央線 八王子駅 徒歩4分 京王線 京王八王子駅 徒歩11分東京都八王子市子安町1丁目4-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市片倉町2228-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市片倉町2228-1 アパート
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩17分 JR中央線 八王子駅 徒歩29分東京都八王子市片倉町2228-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパレスS
賃貸 アパートロイヤルパレスS
JR中央線 八王子駅 バス11分 団地入口下車 徒歩8分 JR八高線 北八王子駅 徒歩19分東京都八王子市大谷町740-2築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市四谷町768-3 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市四谷町768-3 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 四谷下車 徒歩5分 京王線 京王八王子駅 バス20分 四谷下車 徒歩5分東京都八王子市四谷町768-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケヤグ
賃貸 アパートケヤグ
JR中央線 西八王子駅 徒歩26分 JR中央線 八王子駅 徒歩35分東京都八王子市中野上町1丁目25-8築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第8小池ビル
賃貸 マンション第8小池ビル
JR中央線 八王子駅 徒歩9分 京王線 京王八王子駅 徒歩7分東京都八王子市元横山町2丁目2-4築3年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市寺町29-5 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市寺町29-5 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩9分 京王線 京王八王子駅 徒歩15分東京都八王子市寺町29-5築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市泉町1173-2 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市泉町1173-2 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 花川下車 徒歩1分 京王高尾線 めじろ台駅 4.4km東京都八王子市泉町1173-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルームコート
賃貸 マンションブルームコート
京王線 京王八王子駅 徒歩8分 JR中央線 八王子駅 徒歩12分東京都八王子市明神町2丁目9-22築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市上野町44-5 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市上野町44-5 アパート
JR中央線 八王子駅 徒歩18分 JR横浜線 八王子駅 徒歩18分東京都八王子市上野町44-5築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八王子市中野山王 M&Mコーポ テラスハウス
賃貸 一戸建て八王子市中野山王 M&Mコーポ テラスハウス
JR中央線 八王子駅 バス13分 中野山王下車 徒歩2分 京王線 京王八王子駅 バス15分 中野山王下車 徒歩2分東京都八王子市中野山王2丁目15-14築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岩波ハウス
賃貸 一戸建て岩波ハウス
JR八高線 北八王子駅 バス4分 宇津木郵便局下車 徒歩4分 JR横浜線 八王子駅 バス18分 宇津木下車 徒歩3分東京都八王子市宇津木町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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IL CASTELLO 小瀬
賃貸 マンションIL CASTELLO 小瀬
JR中央線 八王子駅 徒歩5分 京王線 京王八王子駅 徒歩9分東京都八王子市子安町4丁目15-1築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムールヒルズ
賃貸 アパートアムールヒルズ
JR八高線 北八王子駅 徒歩15分 JR中央線 八王子駅 バス15分 大谷町下車 徒歩5分東京都八王子市石川町1796-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・フォンテ
賃貸 アパートメゾン・フォンテ
JR中央線 八王子駅 バス20分 花川下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス21分 花川下車 徒歩1分東京都八王子市泉町1172-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ
賃貸 マンションガーデンヒルズ
JR中央線 八王子駅 バス18分 宇津木台中央下車 徒歩4分 JR中央線 日野駅 バス15分 宇津木台中央下車 徒歩4分東京都八王子市久保山町1丁目17-13築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャスハーモニー八王子
賃貸 マンションプレシャスハーモニー八王子
JR中央線 八王子駅 徒歩13分 京王線 京王八王子駅 徒歩16分東京都八王子市八日町9-8築4年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市泉町1172-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市泉町1172-1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 花川下車 徒歩1分 京王線 京王八王子駅 バス21分 花川下車 徒歩1分東京都八王子市泉町1172-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリートビル千人町
賃貸 マンションエリートビル千人町
JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 JR中央線 八王子駅 バス14分 中央図書館前下車 徒歩1分東京都八王子市千人町3丁目18-21築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローレルハイツ山王
賃貸 アパートローレルハイツ山王
JR中央線 西八王子駅 徒歩33分 JR中央線 八王子駅 徒歩36分東京都八王子市中野山王1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市明神町2丁目9-22 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市明神町2丁目9-22 マンション
京王線 京王八王子駅 徒歩8分 JR中央線 八王子駅 徒歩12分東京都八王子市明神町2丁目9-22築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。