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アルバソーレS
賃貸 アパートアルバソーレS
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 4.8km滋賀県東近江市佐野町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラビットレジデンス八日市
賃貸 アパートラビットレジデンス八日市
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス22分 宝積下車 徒歩1分滋賀県東近江市大森町2141番地築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスなかの
賃貸 アパートレオパレスなかの
近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 徒歩6分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩10分滋賀県東近江市中野町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市大森町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市大森町 アパート
近江鉄道近江本線 長谷野駅 4.2km 近江鉄道八日市線 新八日市駅 4.6km滋賀県東近江市大森町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市五個荘竜田町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市五個荘竜田町 アパート
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 徒歩16分 近江鉄道近江本線 河辺の森駅 徒歩31分滋賀県東近江市五個荘竜田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェルメ フルール
賃貸 アパートジェルメ フルール
JR東海道・山陽本線 能登川駅 3.7km JR東海道・山陽本線 稲枝駅 7km滋賀県東近江市宮荘町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市宮荘町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市宮荘町 アパート
JR東海道・山陽本線 能登川駅 3.7km JR東海道・山陽本線 稲枝駅 7km滋賀県東近江市宮荘町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市大森町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市大森町 アパート
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス24分 宝積下車 徒歩1分 近江鉄道近江本線 八日市駅 4.4km滋賀県東近江市大森町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市大森町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市大森町 アパート
近江鉄道近江本線 長谷野駅 4.3km 近江鉄道近江本線 八日市駅 4.7km滋賀県東近江市大森町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオ・ユニゾンII
賃貸 アパートネオ・ユニゾンII
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 徒歩17分 近江鉄道近江本線 河辺の森駅 徒歩31分滋賀県東近江市五個荘竜田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール
賃貸 アパートエスポワール
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス24分 宝積下車 徒歩1分 近江鉄道近江本線 八日市駅 4.4km滋賀県東近江市大森町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィオラフィオーレ
賃貸 アパートヴィオラフィオーレ
近江鉄道近江本線 長谷野駅 4.3km 近江鉄道近江本線 八日市駅 4.7km滋賀県東近江市大森町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市妙法寺町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市妙法寺町 アパート
近江鉄道八日市線 八日市駅 3.7km 近江鉄道八日市線 新八日市駅 3.8km滋賀県東近江市妙法寺町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン リーベラ
賃貸 マンション 新築シャーメゾン リーベラ
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩21分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩28分滋賀県東近江市八日市緑町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
8.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
-
-
3階
-
2LDK
-
60.39㎡
-
-
-
-
7.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 30,000円礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
45.63㎡
-
-
-
-
8.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
-
-
2階
-
2LDK
-
64.8㎡
-
-
-
-
8.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
-
-
2階
-
2LDK
-
60.39㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 30,000円礼 なし
-
-
2階
-
1LDK
-
45.63㎡
-
-
-
-
7.9 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
-
-
1階
-
2LDK
-
60.39㎡
-
-
-
-
6.9 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 30,000円礼 なし
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1階
-
1LDK
-
45.63㎡
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滋賀県東近江市八日市緑町 マンション
賃貸 マンション 新築滋賀県東近江市八日市緑町 マンション
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩21分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩28分滋賀県東近江市八日市緑町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
8.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
-
-
3階
-
2LDK
-
60.39㎡
-
-
-
-
7.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 30,000円礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
45.63㎡
-
-
-
-
8.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
-
-
2階
-
2LDK
-
64.8㎡
-
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-
-
8.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
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-
2階
-
2LDK
-
60.39㎡
-
-
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7.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 30,000円礼 なし
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2階
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1LDK
-
45.63㎡
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-
7.9 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 50,000円礼 なし
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1階
-
2LDK
-
60.39㎡
-
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-
-
6.9 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 30,000円礼 なし
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-
1階
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1LDK
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45.63㎡
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レオパレス八風
賃貸 アパートレオパレス八風
近江鉄道八日市線 八日市駅 3.7km 近江鉄道八日市線 新八日市駅 3.8km滋賀県東近江市妙法寺町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市市子殿町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市市子殿町 アパート
近江鉄道近江本線 桜川駅 バス5分 市子殿停下車 徒歩5分滋賀県東近江市市子殿町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレールI
賃貸 マンションサンクレールI
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 4.1km滋賀県東近江市佐野町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市佐野町 マンション
賃貸 マンション滋賀県東近江市佐野町 マンション
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 4.1km滋賀県東近江市佐野町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市市子殿町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市市子殿町 アパート
近江鉄道近江本線 桜川駅 徒歩17分 近江鉄道近江本線 朝日大塚駅 徒歩28分滋賀県東近江市市子殿町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ市川A棟・B棟 B205
賃貸 アパートコスモ市川A棟・B棟 B205
近江鉄道近江本線 桜川駅 バス5分 市子殿停下車 徒歩5分滋賀県東近江市市子殿町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インテグラル青葉
賃貸 アパートインテグラル青葉
近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩18分 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩18分滋賀県東近江市青葉町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヴィラK
賃貸 マンションサンヴィラK
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス8分 八日市営業所前停下車 徒歩13分滋賀県東近江市聖徳町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・トゥール
賃貸 アパートグラン・トゥール
近江鉄道近江本線 桜川駅 徒歩16分 近江鉄道近江本線 京セラ前駅 徒歩28分滋賀県東近江市市子殿町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプリコット
賃貸 アパートアプリコット
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス15分 中小路下車 徒歩5分滋賀県東近江市中小路町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市沖野2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て滋賀県東近江市沖野2丁目 一戸建て
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩30分 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩30分滋賀県東近江市沖野2丁目築41年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市佐野町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市佐野町 アパート
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩14分 近江鉄道近江本線 五箇荘駅 4.4km滋賀県東近江市佐野町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラシード
賃貸 アパートプラシード
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩14分 近江鉄道近江本線 五箇荘駅 4.4km滋賀県東近江市佐野町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネシャトレーII番館B
賃貸 アパートラフィネシャトレーII番館B
近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 徒歩7分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩13分滋賀県東近江市小脇町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス外町1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス外町1号棟
近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩21分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩28分滋賀県東近江市八日市緑町31築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。