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アリエッタ立仏
賃貸 一戸建てアリエッタ立仏
JR越後線 小針駅 3.7km JR越後線 青山駅 4.3km新潟県新潟市西区立仏1404-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミオ
賃貸 アパート 新築プレミオ
JR信越本線 宮内駅 徒歩20分 JR信越本線 長岡駅 3.2km新潟県長岡市左近1丁目49新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール余川
賃貸 アパートセジュール余川
JR上越線 六日町駅 徒歩6分 北越急行ほくほく線 魚沼丘陵駅 3.7km新潟県南魚沼市余川1488-7築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーリ
賃貸 アパートバーリ
北越急行ほくほく線 魚沼丘陵駅 徒歩24分 JR上越線 六日町駅 バス10分 庄ノ又下車 徒歩4分新潟県南魚沼市四十日2937-1築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコートB
賃貸 アパートウエストコートB
JR信越本線 北長岡駅 徒歩19分 JR信越本線 長岡駅 3.2km新潟県長岡市永田2丁目3-26築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャトルセゾンII
賃貸 アパートキャトルセゾンII
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩18分 JR弥彦線 燕駅 3.3km新潟県三条市上須頃2453-3築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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purimera燕水道町
賃貸 アパート 新築purimera燕水道町
JR弥彦線 燕駅 徒歩38分 JR弥彦線 西燕駅 3.2km新潟県燕市水道町3丁目29-10新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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すずらん メゾネット棟
賃貸 アパートすずらん メゾネット棟
JR越後線 吉田駅 徒歩16分 JR越後線 南吉田駅 徒歩25分新潟県燕市吉田法花堂1636築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RESIDENCE Hill West裏館
賃貸 マンションRESIDENCE Hill West裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩16分 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩30分新潟県三条市西裏館3丁目2-22築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボン セジュール
賃貸 アパートボン セジュール
JR信越本線 見附駅 徒歩13分 JR信越本線 押切駅 5.1km新潟県見附市市野坪町1030築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・テルベール桜木 B201
賃貸 アパートラ・テルベール桜木 B201
JR信越本線 三条駅 徒歩19分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩26分新潟県三条市桜木町16-26築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・ルミエール E102
賃貸 アパートサン・ルミエール E102
JR弥彦線 燕駅 5.3km JR弥彦線 西燕駅 6.7km新潟県燕市次新1062築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーヴァ・プレッソA
賃貸 アパートリーヴァ・プレッソA
JR越後線 青山駅 徒歩21分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区小新1丁目2-7築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西蒲区鱸 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西蒲区鱸 アパート
JR越後線 越後曽根駅 徒歩5分新潟県新潟市西蒲区鱸築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・トーラス
賃貸 アパートメゾン・トーラス
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区坂井東6丁目11築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント女池 D
賃貸 アパートクレセント女池 D
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 女池西下車 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 3.8km新潟県新潟市中央区女池6丁目5-15築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セカンドモール
賃貸 アパートセカンドモール
JR上越新幹線 新潟駅 バス49分 大野仲町下車 徒歩12分新潟県新潟市西区鳥原9-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィズリーガーデン F
賃貸 アパートウィズリーガーデン F
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩9分 JR越後線 寺尾駅 徒歩21分新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目10-11-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミオスカイA
賃貸 アパートプレミオスカイA
JR上越新幹線 新潟駅 バス34分 下山田下車 徒歩5分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目15-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールイトウ
賃貸 マンションルミエールイトウ
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分新潟県新潟市西区坂井東6丁目29築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Birdy town(バーディータウン)
賃貸 一戸建てBirdy town(バーディータウン)
JR越後線 小針駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 バス30分 新潟医療センター前下車 徒歩3分新潟県新潟市西区小針3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーク高田仲町
賃貸 マンションアーク高田仲町
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩10分 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩20分新潟県上越市仲町1丁目4-12築33年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中興野1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中興野1号棟
JR白新線 大形駅 徒歩17分 JR信越本線 新潟駅 バス35分 新潟交通 北高校前下車 徒歩7分新潟県新潟市東区中興野3-58築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス小国1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス小国1号棟
JR上越線 長岡駅 24.8km JR信越本線 長岡駅 24.8km新潟県長岡市小国町横沢1558-2築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パープルマウンテン
賃貸 マンションパープルマウンテン
JR信越本線 新潟駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区鐙西2丁目28-22築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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楠風イルミナ
賃貸 マンション楠風イルミナ
JR越後線 新潟駅 バス34分 とやの中央病院前下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区鳥屋野358番地18築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヒルズ乃木坂
賃貸 マンションヒルズ乃木坂
JR越後線 新潟駅 バス10分 東中通下車 徒歩3分 JR越後線 白山駅 徒歩22分新潟県新潟市中央区寄居町343-38築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフルT
賃貸 アパートピースフルT
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩14分新潟県上越市昭和町1丁目10-22築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エールA
賃貸 アパートエールA
JR信越本線 宮内駅 徒歩10分新潟県長岡市西宮内1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンプレイス寄居
賃貸 マンションアーバンプレイス寄居
JR越後線 白山駅 徒歩22分 JR信越本線 新潟駅 徒歩35分新潟県新潟市中央区寄居町704-1築19年地上10階建て-
間取り図
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![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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