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エルブ女池A棟
賃貸 アパートエルブ女池A棟
JR上越新幹線 新潟駅 バス18分 女池神明下車 徒歩3分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区女池西2丁目8-24-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HILLS MEJIRO
賃貸 アパートHILLS MEJIRO
JR越後線 白山駅 徒歩16分 JR越後線 新潟駅 バス20分 金衛町一丁目下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区関屋本村町1丁目97-5築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィーデル上大川前
賃貸 アパートフィーデル上大川前
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩24分 JR白新線 新潟駅 徒歩24分新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-5築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩16分 JR白新線 東新潟駅 バス20分 山二ツ三丁目下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアときめき1番館
賃貸 マンションピュアときめき1番館
JR越後線 小針駅 徒歩33分 JR越後線 青山駅 3.4km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目11-9築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区南笹口2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区南笹口2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩18分 JR信越本線 越後石山駅 3.2km新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンプラザ新崎 A
賃貸 アパートサンプラザ新崎 A
JR白新線 新崎駅 徒歩11分 JR白新線 早通駅 3.4km新潟県新潟市北区新崎2丁目1-67築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイル ガーデン
賃貸 アパートセイル ガーデン
JR白新線 早通駅 徒歩10分 JR上越新幹線 新潟駅 バス39分 早通駅前下車 徒歩11分新潟県新潟市北区早通162-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドF&T
賃貸 アパートリバーサイドF&T
JR越後線 小針駅 徒歩20分 JR越後線 新潟駅 バス30分 小針二丁目下車 徒歩9分新潟県新潟市西区小針1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーブル
賃貸 マンションリーブル
JR越後線 寺尾駅 徒歩24分 JR越後線 小針駅 徒歩31分新潟県新潟市西区上新栄町1丁目4-21築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアみやび1番館
賃貸 マンションピュアみやび1番館
JR越後線 青山駅 徒歩25分新潟県新潟市西区小新1丁目8-31築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス石山 A
賃貸 アパートディアス石山 A
JR信越本線 越後石山駅 徒歩8分 JR白新線 東新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市東区石山6丁目2-54築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス石山 B
賃貸 アパートディアス石山 B
JR信越本線 越後石山駅 徒歩8分 JR白新線 東新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市東区石山6丁目2-53築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌールさるはし
賃貸 アパートボヌールさるはし
JR白新線 西新発田駅 徒歩21分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩29分新潟県新発田市住吉町1丁目6-7築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセントモール F
賃貸 アパートクレセントモール F
JR白新線 西新発田駅 徒歩27分 JR白新線 佐々木駅 3.3km新潟県新発田市新栄町1丁目8-24築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市新栄町1丁目8-28 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市新栄町1丁目8-28 アパート
JR白新線 西新発田駅 徒歩24分 JR白新線 佐々木駅 3.3km新潟県新発田市新栄町1丁目8-28築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス石山 C
賃貸 アパートディアス石山 C
JR信越本線 越後石山駅 徒歩8分 JR白新線 東新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市東区石山6丁目2-52築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラッツ・ベン
賃貸 マンションプラッツ・ベン
JR越後線 小針駅 4.6km JR越後線 寺尾駅 5.9km新潟県新潟市西区善久450-21築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区石山6丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区石山6丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩8分 JR白新線 東新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市東区石山6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区石山6丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区石山6丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩8分 JR白新線 東新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市東区石山6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区石山6丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区石山6丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩8分 JR白新線 東新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市東区石山6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルティハウスA棟
賃貸 アパートリベルティハウスA棟
JR上越新幹線 新潟駅 バス19分 上所上下車 徒歩5分 JR白新線 新潟駅 バス19分 上近江下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区上所上2丁目20-17築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンビシア
賃貸 アパートアンビシア
JR羽越本線 新発田駅 徒歩20分 JR白新線 西新発田駅 徒歩23分新潟県新発田市大栄町4丁目2-13-10築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインシティB
賃貸 アパートファインシティB
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩15分 JR越後線 内野駅 徒歩21分新潟県新潟市西区新通西2丁目21-10築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Freedom Court
賃貸 アパートFreedom Court
JR信越本線 新津駅 徒歩11分 JR信越本線 さつき野駅 徒歩14分新潟県新潟市秋葉区美善2丁目11-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコートB棟(3LDK)
賃貸 マンションガーデンコートB棟(3LDK)
JR信越本線 直江津駅 徒歩35分 妙高はねうまライン 春日山駅 3.4km新潟県上越市下門前905築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小国町法坂 柿の木ハウス
賃貸 一戸建て小国町法坂 柿の木ハウス
JR上越線 長岡駅 バス30分 法坂下車 徒歩7分 JR上越線 小千谷駅 バス20分 法坂下車 徒歩7分新潟県長岡市小国町法坂454築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トラパレス
賃貸 マンショントラパレス
JR信越本線 新潟駅 徒歩12分 バス 万代町下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区万代6丁目6-4築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェ山崎
賃貸 アパートフェリーチェ山崎
JR羽越本線 新発田駅 4km JR羽越本線 中浦駅 7.1km新潟県新発田市山崎130-3築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾン・ド・マリッジB
賃貸 アパートセゾン・ド・マリッジB
JR白新線 新潟駅 4.7km新潟県新潟市東区寺山2丁目4-13築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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